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Você pode evitar a proteção do aluguel se o locatário não alugar temporariamente e depois voltar?
Muitos proprietários querem evitar que os inquilinos obtenham proteção de aluguel e, portanto, possam permanecer na propriedade por toda a vida. Se você quiser alugar temporariamente sua própria casa, um contrato de locação com uma cláusula diplomática pode ser uma...
A injeção letal do mercado (de aluguel)
Você deve estar se perguntando como ainda é possível que imóveis para aluguel sejam oferecidos para locação. Certamente, todos concordamos que o mercado de aluguel deveria simplesmente deixar de existir. Todos deveriam comprar uma casa. Independentemente de ganharem o...
Por que minha etiqueta de energia é diferente do meu índice de energia e como posso corrigir isso?
Sua propriedade pode ser um daqueles casos únicos em que você tem uma etiqueta de energia com uma letra e um índice de energia com uma letra completamente diferente. Por exemplo, você tem a etiqueta de energia B em sua casa, mas também tem um índice de energia com...
Tanques de óleo no jardim: riscos, descarte e poluição
Seu lote ou o lote de seu vizinho ainda pode ter um tanque de óleo no jardim. Chamamos esses tanques de "hbo-tanks". HBO significa "home heating oil" (óleo para aquecimento doméstico). Esses tanques representam uma grande ameaça à qualidade do solo em seu terreno e...
Como corretor ou avaliador, como decifrar um relatório de solo complicado?
Qualquer pessoa que já tenha avaliado ou comprado algo em uma cidade grande não está familiarizada; o relatório de solo que você recebe é um grande texto incompreensível com mais de 50 páginas. Você quer comprar ou avaliar essa propriedade e, como profissional do...
O que você deve fazer se não estiver claro no relatório de solo se houve uma limpeza?
Se o relatório do solo indicar que a remediação deve ser feita, uma notificação BUS é exigida desde 2007. Depois disso, deveria ter havido uma remediação. Mas, para ter certeza de que isso ocorreu, é necessário fazer uma avaliação de remediação. O que geralmente dá...
O que você deve fazer se o registro de imóveis declarar que um levantamento do solo precisa ser realizado em uma propriedade ou lote?
Suponha que você esteja prestes a comprar um imóvel. Na documentação fornecida a você pelo corretor de vendas, você também encontrará informações cadastrais. Isso será feito na forma de uma "Notificação Cadastral" (também chamada de "informações sobre a propriedade"...
O que devo fazer se quiser ajuda com um relatório de solo/relatório ambiental?
Portanto, nossa recomendação é SEMPRE buscar ajuda de uma empresa de consultoria ambiental. Isso ocorre porque eles são muitas vezes melhores na análise e interpretação das informações atuais sobre a condição do solo. Isso também permite que eles façam uma avaliação...
Registro de uma associação na Câmara de Comércio, caso ainda não seja proprietário
Muitas vezes acontece de você, como comprador (potencial) de uma propriedade, querer ativar uma Associação de Proprietários (VvE) inativa. A base que toda CoE deve ter é um registro na Câmara de Comércio (CoC). Depois de obter esse registro da Câmara de Comércio, você...
Quando é obrigatório fazer um teste de solo?
Het laten doen van verkennend bodemonderzoek kan verplicht worden gesteld in een aantal gevallen. Ook kan het puur een vereiste zijn om in aanmerking te komen voor een vergunning. De precieze eisen verschillen per wetgevingsperiode en verschillen ook per gemeente....
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