Uma casa nova em um bairro diferente pode ser um começo empolgante, mas também um recomeço na sua vida. Afinal de contas, isso traz muitas novidades para você. Pense em novos vizinhos, um novo emprego ou um novo clube de tênis....
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Quão seguros são os lances on-line e os sistemas de lances on-line para quem procura imóveis?
Neste nosso artigo anterior (de maio de 2022), você já leu que os sistemas de lances on-line e o procedimento de lances on-line são, na verdade, uma falsa segurança. Por exemplo, com o sistema de lances on-line da NVM com data e hora de fechamento, o corretor de...
Ao comprar a casa que está a arrendar, a que é que deve prestar atenção?
Muitas pessoas que arrendam um imóvel têm a oportunidade, dada pelo senhorio, de comprar o seu imóvel arrendado. Neste artigo, explicamos-lhe o que deve ter em atenção e o que deve fazer enquanto inquilino/comprador. Porque é que o senhorio me quer vender a...
O que acontece se o corretor não respeitar as regras do sistema de concursos em linha?
A partir de 1 de janeiro de 2023, os corretores devem utilizar um sistema de licitação em linha, no qual é mantido um registo de licitações em linha que pode ser consultado posteriormente por todos os licitantes. Mas, muitas vezes, isso não acontece ou os negócios...
E se o valor da avaliação for superior ao preço de compra?
E se o valor da avaliação for superior ao preço de compra? Um cenário interessante que pode ter implicações para compradores, vendedores e credores hipotecários. Neste artigo, exploramos as implicações e oferecemos ideias úteis para lidar com esta situação. Saiba como...
É obrigatório um agente de compras?
Não, um agente de compras nunca é obrigatório. Nos Países Baixos, qualquer pessoa pode comprar uma casa sem recorrer a um agente de compras. No entanto, é importante compreender que a compra de uma casa pode ser um processo complexo, com muitos aspectos jurídicos,...
(Quando) É necessário um agente de compras?
Justo é justo: nem toda a gente precisa de um agente de compras imediatamente para cada casa que quer comprar. Algumas pessoas já têm tanta habilidade e experiência na compra de casas que já sabem exatamente o que procurar. Com base na experiência, essa percentagem de...
O que é um agente imobiliário VBO?
Como consumidor, vê muitos autocolantes e faixas a passar: NVM, VastgoedPro, VastgoedCert, SVCM e....VBO. Mas o que é exatamente um VBO Broker e o que significam todos aqueles autocolantes? Aqui está uma explicação de Jip e Janneke para que todos percebam. O corretor...
O que é que um agente de compras analisa?
Há tanta coisa envolvida em encontrar a casa perfeita que satisfaça todos os seus desejos e necessidades. É aqui que um agente de compras pode ser inestimável. Mas o que é que um agente de compras analisa realmente? Neste blogue, vamos descobrir os factores essenciais...
Como funciona um agente de compras?
O processo de compra de um imóvel pode ser complexo e moroso, mas felizmente existe um profissional que o pode orientar em todas as etapas: o agente de compras. Mas como funciona exatamente um agente de compras? Neste blogue, vamos aprofundar a questão "como funciona...
Quanto é que se deve oferecer em excesso para comprar um imóvel?
Muitas pessoas pensam que é preciso superar a proposta de 10%, mas a verdade é que aqui não há máximas! O quanto se deve licitar por um imóvel depende de muitos factores. Cobrirei os mais importantes: O preço pedido não existeIsto é algo que costumo dizer aos novos...
O que precisa de arranjar quando tiver comprado um imóvel?
A sua proposta foi aceite, parabéns! Mas o que fazer agora tudo arranjar? Com uma útil lista cronológica de tudo o que precisa para regular. (pequena nota: muitos casos são total ou parcialmente tratados por o seu agente de compras arranjado). Informe imediatamente o...
10 dicas de ouro para ter sucesso na compra de uma casa
Está a ter dificuldades em comprar uma casa com sucesso? Já licitou muitas vezes mas sem sucesso? O que pode fazer melhor para BEM-ESTAR a comprar a sua nova casa? Damos-lhe as nossas 10 dicas de OURO ao comprar uma casa! Encontrará as dicas no vídeo abaixo e nós...
Oportunidades de arranque de acordo com Arjen Lubach
Iniciantes, quais são as vossas hipóteses neste mercado imobiliário? Há uma forte concorrência por parte dos investidores. Arjen Lubach explica-lhe isto de uma forma engraçada. É seriamente uma ideia de abolir o prémio de transferência para compradores principiantes e...
O que determina o valor de uma casa quando eu quero comprá-la ou vendê-la?
Então, onde está a diferença de valor entre uma casa e outra? Isto é bom para saber se quer vender a sua casa, mas especialmente se quer comprar uma casa. Vou explicar-vos. Manutenção Todas as casas precisam de manutenção. Descobri que muitas pessoas estão a fazer a...
Em que deve ainda acreditar sobre o mercado imobiliário?
Nos últimos meses, assistimos definitivamente a uma queda nas ofertas de casas que vendemos. O número de visualizações também tem diminuído acentuadamente. Principalmente devido ao aumento das taxas de juro, por uma variedade de razões. Entretanto adquirimos com...