Quando você avalia ou compra um imóvel em uma cidade como Amsterdã, logo se depara com o conceito de arrendamento. Isso geralmente levanta a questão: "O direito de propriedade do apartamento é total?" À primeira vista, isso parece lógico. Afinal de contas, você compra...
Uma casa nova em um bairro diferente pode ser um começo empolgante, mas também um recomeço na sua vida. Afinal de contas, isso traz muitas novidades para você. Pense em novos vizinhos, um novo emprego ou um novo clube de tênis....
Neste nosso artigo anterior (de maio de 2022), você já leu que os sistemas de lances on-line e o procedimento de lances on-line são, na verdade, uma falsa segurança. Por exemplo, com o sistema de lances on-line da NVM com data e hora de fechamento, o corretor de...
Há muito o que fazer com relação a práticas desleais de licitação por parte de agentes imobiliários. No site do Comitê de Disputas, qualquer pessoa pode ler as decisões do Comitê Disciplinar para Profissionais do Setor Imobiliário sobre, entre outras coisas,...
Sua propriedade pode ser um daqueles casos únicos em que você tem uma etiqueta de energia com uma letra e um índice de energia com uma letra completamente diferente. Por exemplo, você tem a etiqueta de energia B em sua casa, mas também tem um índice de energia com...
Seu lote ou o lote de seu vizinho ainda pode ter um tanque de óleo no jardim. Chamamos esses tanques de "hbo-tanks". HBO significa "home heating oil" (óleo para aquecimento doméstico). Esses tanques representam uma grande ameaça à qualidade do solo em seu terreno e...
Qualquer pessoa que já tenha avaliado ou comprado algo em uma cidade grande não está familiarizada; o relatório de solo que você recebe é um grande texto incompreensível com mais de 50 páginas. Você quer comprar ou avaliar essa propriedade e, como profissional do...
Se o relatório do solo indicar que a remediação deve ser feita, uma notificação BUS é exigida desde 2007. Depois disso, deveria ter havido uma remediação. Mas, para ter certeza de que isso ocorreu, é necessário fazer uma avaliação de remediação. O que geralmente dá...
Suponha que você esteja prestes a comprar um imóvel. Na documentação fornecida a você pelo corretor de vendas, você também encontrará informações cadastrais. Isso será feito na forma de uma "Notificação Cadastral" (também chamada de "informações sobre a propriedade"...
Portanto, nossa recomendação é SEMPRE buscar ajuda de uma empresa de consultoria ambiental. Isso ocorre porque eles são muitas vezes melhores na análise e interpretação das informações atuais sobre a condição do solo. Isso também permite que eles façam uma avaliação...
Muitas vezes acontece de você, como comprador (potencial) de uma propriedade, querer ativar uma Associação de Proprietários (VvE) inativa. A base que toda CoE deve ter é um registro na Câmara de Comércio (CoC). Depois de obter esse registro da Câmara de Comércio, você...
A realização de testes exploratórios do solo pode ser obrigatória em vários casos. Também pode ser apenas um requisito de elegibilidade. Os requisitos exatos diferem de um período legislativo para outro e também variam de um município para outro. Mas um levantamento...
O solo contaminado é visto com frequência em bairros antigos e perto de casas antigas. Mas e quanto aos novos conjuntos habitacionais e casas recém-construídas? Você realmente corre o risco de ter um solo contaminado perto da propriedade? Muitos proprietários de...
É possível que tenha um relatório de avaliação do imóvel e que esse relatório contenha dois valores de avaliação. E depois há provavelmente uma grande diferença entre esses dois valores de avaliação. Explicamos porquê aqui. Por esta razão, existem frequentemente 2...
Muitas pessoas que arrendam um imóvel têm a oportunidade, dada pelo senhorio, de comprar o seu imóvel arrendado. Neste artigo, explicamos-lhe o que deve ter em atenção e o que deve fazer enquanto inquilino/comprador. Porque é que o senhorio me quer vender a...
A partir de 1 de janeiro de 2023, os corretores devem utilizar um sistema de licitação em linha, no qual é mantido um registo de licitações em linha que pode ser consultado posteriormente por todos os licitantes. Mas, muitas vezes, isso não acontece ou os negócios...
Não, um agente de compras nunca é obrigatório. Nos Países Baixos, qualquer pessoa pode comprar uma casa sem recorrer a um agente de compras. No entanto, é importante compreender que a compra de uma casa pode ser um processo complexo, com muitos aspectos jurídicos,...
Justo é justo: nem toda a gente precisa de um agente de compras imediatamente para cada casa que quer comprar. Algumas pessoas já têm tanta habilidade e experiência na compra de casas que já sabem exatamente o que procurar. Com base na experiência, essa percentagem de...
Há tanta coisa envolvida em encontrar a casa perfeita que satisfaça todos os seus desejos e necessidades. É aqui que um agente de compras pode ser inestimável. Mas o que é que um agente de compras analisa realmente? Neste blogue, vamos descobrir os factores essenciais...
O processo de compra de um imóvel pode ser complexo e moroso, mas felizmente existe um profissional que o pode orientar em todas as etapas: o agente de compras. Mas como funciona exatamente um agente de compras? Neste blogue, vamos aprofundar a questão "como funciona...
Na procura da casa dos seus sonhos, há inúmeros factores a considerar. Uma dessas considerações é a contratação de um agente de compras. Mas quais são exactamente os custos envolvidos na contratação de um agente de compras? E como é que eles fixam os seus preços?...
Bij het kopen van een huis zijn er een aantal kosten die aftrekbaar zijn van de belasting. Denk hierbij aan de hypotheekrente, notariskosten en de taxatiekosten. Maar hoe zit het eigenlijk met de kosten van een aankoopmakelaar? Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar...
Wat een aankoopmakelaar ongeveer doet is de meeste mensen waarschijnlijk wel duidelijk. Een NVM aankoopmakelaar begeleidt namelijk de koper bij het gehele aankoopproces van een woning, net als een ‘normale’ aankoopmakelaar. Maar de vraag is wat een ‘NVM’...
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
Vai comprar uma casa, mas ainda tem uma casa própria para vender? Então talvez não queira correr o risco de ter 2 casas mais tarde. Afinal, é isso que lhe acontece quando compra uma casa mas não consegue vender a sua antiga casa. Para eliminar esse risco, existe uma...
Como é que isso funciona exactamente com o período de reflexão legal quando se compra um imóvel? Nós explicamos. Quando começa o período de reflexão? Antes de mais, é importante saber quando começa o período de arrefecimento. A partir de que ponto se deve começar a...
Quem escolhe e paga o notário depende realmente de Como comprador e vendedor acordam isto um com o outro. Na NVM padrão O contrato de compra declara o seguinte a este respeito: Os custos relacionados com a transmissão do título e cobrados pelo notário, tais como o...
Os painéis solares aumentam o valor de uma propriedade. Uma casa com painéis solares tem um rótulo energético melhor. Dependendo do tipo de casa, da área e do número de painéis solares, isto pode poupar até 3 'passos de etiqueta'. De acordo com a investigação da Tias'...
O que é e exactamente como difere do sistema de licitação de Amesterdão? Na nossa região (Sul-Kennemerland), o sistema de licitação de Amesterdão é o mais comum. Antes da crise, este era sobretudo o sistema de licitação Haarlem. Explicamos o funcionamento deste...