Kleinestraat 15, Spaarndam

MODERNO INSTAPKLARE HALF VRIJSTAANDDE WONING (TIPO 2 EM 1 KAP) IN SPAARNAM
Esta bela casa espaçosa (o maior tipo do bloco) foi substancialmente renovada e modernizada nos últimos anos e distingue-se pela sua localização livre. O amplo terreno (248 m2) faz fronteira com a vegetação municipal, dando ao jardim uma privacidade extra. O espaçoso jardim está localizado no sudoeste! e ao lado e atrás está livre de vizinhos, pelo que não há “vista”. O jardim foi concebido com uma área de jogos para crianças, vários terraços/espaços para sentar e lounge e iluminação atmosférica do jardim a toda a volta. Um dossel acolhedor foi também instalado em 2021. A propriedade em si inclui uma espaçosa sala de estar com muita luz e um moderno restaurante de cozinha. No primeiro andar há 4 quartos espaçosos e uma espaçosa casa de banho moderna. No^2º andar está (devido à construção do telhado instalada em 2004) mais um espaço livre espaçoso com muita luz onde poderiam ser facilmente criados mais dois quartos. Na frente, a casa tem uma ampla entrada com espaço suficiente para 2 carros lado a lado! A entrada também dá acesso ao barracão anexo (3×5).

LOCALIZAÇÃO:
O que é agradável é que a casa está muito silenciosamente situada num pátio sem carros e que todas as agradáveis comodidades de Spaarndam estão a uma curta distância a pé. Pense no acolhedor centro da aldeia com várias instalações de restauração (restaurantes, café, pub, sorveteria, etc.), vias navegáveis (Mooie Nel e Spaarne), duas escolas primárias, centro comunitário com biblioteca, transportes públicos e a marina. Spaarndam é também o lar de um novíssimo supermercado Albert Heijn e de uma padaria para as mercearias diárias. Spaarndam situa-se a uma curta distância ciclística do acolhedor Centro da Cidade de Haarlem, das dunas, da praia e da área recreativa Spaarnwoude. De carro, os acessos para Haarlem, Amsterdão, Schiphol e Alkmaar são facilmente acessíveis.

INDELANTE:
Hall de entrada com pavimento aquecido, WC ampliado com fonte, executado no mesmo estilo que a casa de banho. À esquerda do salão encontra-se a cozinha moderna e espaçosa (antiga garagem) equipada com vários aparelhos (Etna), incluindo um forno separado e uma combinação de microondas. Da cozinha tem-se uma bela vista para o ‘pátio’ na frente da casa. À direita do salão, entramos na sala de estar em forma de L orientada para o jardim, onde foi criada muita luz natural. Aqui encontrará uma área de estar com um fogão de pellets atmosférico e uma bela vista do jardim através das 2 janelas de chão a tecto ampliadas. Há também muita luz através da nova fachada com portas francesas para o jardim. A sala de estar tem pavimento em PVC com aquecimento por chão radiante e dois radiadores de designer recentemente instalados.

1º andar: aterragem (rebocada e com projectores embutidos) dá acesso aos 4 quartos espaçosos e à casa de banho moderna com banheira, lavatório grande, sanita, duche extra largo e radiador de design. A casa de banho é acabada com 2 alcovas, pedra azul belga e aço inoxidável. Todos os caixilhos de janelas neste piso estão equipados com redes mosquiteiras inset.

2º andar: através de uma escada recentemente instalada, chega-se ao espaçoso^2º andar. Este é agora 1 grande e belo espaço aberto. O bom neste espaço é que é suficientemente grande (se quiser) para ser dividido em várias salas como desejar. Pense num^quinto ou mesmo ^sexto quarto, ou num escritório/quarto de trabalho. Além disso, a lavandaria está aqui localizada e há muito espaço de armazenamento no armário fixo embutido (atrás) e o espaço de armazenamento atrás das divisórias do joelho. A caldeira de aquecimento central (2019 ) e a caixa de ventilação mecânica estão situadas num armário fixo na parte da frente.

Detalhes: Esta propriedade tem sido objecto de um investimento considerável nos últimos anos. Para além de uma nova disposição/renovação no rés-do-chão e primeiro andar (incluindo uma nova casa de banho), todos os caixilhos de janelas e portas exteriores foram também substituídos em 2020 por madeira dura (rés-do-chão) e plástico^(primeiro andar) todos equipados com vidro HR++. Apenas as armações das janelas do^2º andar foram substituídas em 2004 (plástico). O revestimento da fachada é inteiramente Keralit em 2020. No^1º e^2º andares, a casa é, portanto, completamente livre de manutenção!

As caixilharias de madeira no andar de baixo foram pintadas profissionalmente em Abril de 2022, pelo que também não terá de se preocupar com isto durante os próximos anos.

Actualmente, ainda existe uma etiqueta energética C na propriedade, mas esta está agora desactualizada, dadas as actualizações de isolamento/actualizações de economia de energia.

PARA A DISPOSIÇÃO E DIMENSÕES VER PLANOS DE CORES!