Avaliação de Aluguer
Avaliação de Aluguer: profissional e rápido
Precisa de uma avaliação de arrendamento, ou de um relatório de avaliação de um imóvel que foi arrendado ou que pretende arrendar? Depois procura um avaliador que possa fazer um relatório de avaliação de imóveis para arrendamento.
VK Makelaars & Taxateurs é o avaliador da região de Amesterdão / Haarlem / Zaanstreek / Velsen especializado, entre outras coisas, em Avaliações Estatais Alugadas.
Para que bancos é válida uma avaliação de aluguer?
Todos os nossos relatórios de avaliação, incluindo avaliações de aluguer, são adequados para qualquer financiador que aceite relatórios de avaliação validados pela NWWI. Estes são a maioria dos bancos.
Sugestão: verifique com o seu consultor de hipotecas se um relatório de avaliação da NWWI é adequado para a hipoteca de aluguer/ hipoteca de investimento a que pretende candidatar-se.
O que é coberto por uma avaliação de aluguer?
Uma avaliação de aluguer é muito mais abrangente do que um relatório de avaliação normal. Basicamente, o avaliador analisa a manutenção, estado estrutural, disposição, localização, situação da propriedade, VvE, propriedades recentemente vendidas, últimas condições de mercado, nível de luxo e acabamento, anexos, etc., entre outros.
Na avaliação do arrendamento, o avaliador deve analisar melhor qual é a renda de mercado do imóvel, quantos pontos de arrendamento o imóvel tem, os imóveis alugados recentemente e o rendimento que é actualmente baseado no mercado. Tudo isto deve ser substanciado em pormenor. Esta é, portanto, uma avaliação bastante abrangente.
Quanto custa o aluguel de um relatório de avaliação?
Um relatório de avaliação de aluguel é muito caro. Isso tem a ver com o fato de que ele é cerca de 4 a 5 vezes mais trabalhoso do que um laudo de avaliação normal em termos de tempo, e também é muito difícil de ser validado. Portanto, os custos são de € 2.450 (relatório em 14 dias) ou, no caso de uma avaliação de aluguel SPOED, € 4.900 (relatório em 5 dias úteis).
Quanto tempo demora a solicitar um relatório de avaliação do imóvel alugado?
A elaboração de um relatório de avaliação em um estado de licença exige muito trabalho. É cerca de 4 a 5 vezes mais trabalhoso do que um relatório de avaliação normal.
Nosso curso de ação para avaliações em condições de aluguel é dentro de 5 dias úteis visite a sua casa para a gravação. O relatório de avaliação será Nos 5 dias seguintes, você trabalhou imediatamente.
Então, o que deve esperar de nós se quiser fazer um relatório de avaliação num estado de aluguer?
Observe que você receberá um relatório de avaliação validado validado dentro de 10 a 14 dias após o nosso primeiro contato.
Também é possível solicitar uma avaliação SPOED na condição de aluguel. Assim, você receberá o relatório de avaliação dentro de 5 dias. No entanto, um relatório de avaliação urgente custa o dobro da taxa (consulte os custos no final desta página).
Quanto vale menos uma casa em aluguer?
Tipicamente, o valor de mercado em condições de arrendamento é um pouco inferior ao valor de mercado livre de direitos de aluguer e utilização. A diferença só aumenta realmente quando um imóvel tem poucos pontos de aluguer para entrar no sector livre. Isto porque o avaliador deve então tomar como base o aluguer máximo que lhe é permitido cobrar de acordo com os pontos de aluguer(o sistema de avaliação da habitação).
Existem 3 grandes facturas que afectam os pontos de aluguer. É a quantidade do valor WOZ, instalações energéticas e área de vida. Com base nestes 3 detalhes, é já frequentemente possível estimar se o imóvel se encontra no sector livre. Se for esse o caso, então (se o imóvel for atractivo para aluguer) o valor de mercado em condições de arrendamento pode não ser muito diferente do valor de mercado livre de direitos de aluguer e utilização.
Avaliação de aluguer com um avaliador certificado
Na VK Makelaars&Taxateurs, o seu relatório de avaliação de aluguer está em boas mãos. A VK Makelaars&Taxateurs é qualificada e certificada nas avaliações e está, portanto, autorizada a realizar o seu
NWWI
avaliação. Desta forma, os nossos avaliadores experientes podem produzir um relatório de avaliação validado para si em Amesterdão.
Os nossos avaliadores são membros do VBO, VastgoedCert e estão registados com o registo de avaliação NRVT sob o número RT659952845.
Qual é o custo de um relatório de avaliação validado do estado de aluguer?
VK Makelaars&Taxateurs significa transparência e atenção pessoal. É por isso que comunicamos os nossos preços de forma transparente.
Na VK Makelaars&Taxateurs, você pode ter um relatório de avaliação validado em condições de locação em suas mãos em 14 dias a partir de € 2.450, incluindo IVA. O motivo pelo qual esse valor é tão alto é que o avaliador:
-deve fazer uma contagem de pontos de aluguel
-deve adicionar 3 referências de vendas
-deve adicionar 3 referências de aluguel
-deve adicionar 3 referências de investimento
-deve fazer um cálculo de rendimento.
-O relatório é muito difícil de ser validado
É urgente avaliar o aluguer?
Há alguma urgência envolvida e a sua avaliação de aluguer precisa de ser concluída muito rapidamente? Pode também vir até nós para avaliações urgentes. Contacte-nos.
Nosso avaliador, então, deixa tudo de lado e inicia a avaliação de emergência, na qual você receberá um relatório de avaliação do seu imóvel validado pela NWWI em até 5 dias úteis.
Para aluguel urgente, a avaliação custa € 4900, inclusive. btw.
A nossa área de trabalho
Infelizmente, não estamos autorizados a avaliar em todo o lado de acordo com os regulamentos de avaliação em vigor. A nossa área de trabalho situa-se num raio de 20 quilómetros em redor de Amesterdão-Oeste e, por conseguinte, cobre a seguinte área:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort e Zwanenburg.
Porquê escolher VK Makelaars&Taxateurs para a sua avaliação de aluguer?
Para nós, a qualidade é primordial, porque é muito importante para si. Os nossos certificados avaliador tem o prazer de o ajudar. A VK Makelaars&Taxateurs trabalha muito rapidamente, fornece serviços 100% à medida e é altamente avaliado pelos nossos clientes. Sinta-se à vontade para verificar as nossas altas classificações para avaliações em Amesterdão, Haarlem e áreas circundantes.
Em parte devido à nossa abordagem pessoal, não só oferecemos bons serviços, mas também alcançamos de forma demonstrável melhores resultados. Isto soa a música para os seus ouvidos? Então não hesite e preencha o nosso formulário sem compromisso ou ligue-nos!
Deseja solicitar uma avaliação de aluguer?
Já está convencido com a nossa abordagem? Caso contrário, teremos todo o prazer em explicar mais pessoalmente. Após receber o relatório de avaliação de aluguer validado, pode começar a preocupar-se em mudar, vender, comprar ou renovar novamente.
Acima de tudo, preencha o nosso formulário de contacto sem qualquer obrigação depois de premir o botão abaixo. O nosso avaliador entrará em contacto consigo no prazo de 1 dia útil. Esperamos entregar um relatório de avaliação dentro dos seus requisitos!
As nossas áreas de operação:
Naturalmente, também realizamos avaliações em diferentes áreas de trabalho. Abaixo estão os locais onde temos o prazer de lhe fornecer um relatório de avaliação de aluguer:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort e Zwanenburg.
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