Avaliação de Aluguer
Avaliação de Aluguer: profissional e rápido
Precisa de uma avaliação de arrendamento, ou de um relatório de avaliação de um imóvel que foi arrendado ou que pretende arrendar? Depois procura um avaliador que possa fazer um relatório de avaliação de imóveis para arrendamento.
VK Makelaars & Taxateurs é o avaliador da região de Amesterdão / Haarlem / Zaanstreek / Velsen especializado, entre outras coisas, em Avaliações Estatais Alugadas.
Para que bancos é válida uma avaliação de aluguer?
Todos os nossos relatórios de avaliação, incluindo avaliações de aluguer, são adequados para qualquer financiador que aceite relatórios de avaliação validados pela NWWI. Estes são a maioria dos bancos.
Sugestão: verifique com o seu consultor de hipotecas se um relatório de avaliação da NWWI é adequado para a hipoteca de aluguer/ hipoteca de investimento a que pretende candidatar-se.
O que é coberto por uma avaliação de aluguer?
Uma avaliação de aluguer é muito mais abrangente do que um relatório de avaliação normal. Basicamente, o avaliador analisa a manutenção, estado estrutural, disposição, localização, situação da propriedade, VvE, propriedades recentemente vendidas, últimas condições de mercado, nível de luxo e acabamento, anexos, etc., entre outros.
Na avaliação do arrendamento, o avaliador deve analisar melhor qual é a renda de mercado do imóvel, quantos pontos de arrendamento o imóvel tem, os imóveis alugados recentemente e o rendimento que é actualmente baseado no mercado. Tudo isto deve ser substanciado em pormenor. Esta é, portanto, uma avaliação bastante abrangente.
Quanto tempo demora a solicitar um relatório de avaliação do imóvel alugado?
Não gostamos de fazer os nossos clientes esperar por um relatório de avaliação porque isso não é bom para ninguém. A nossa força é a entrega rápida. Está num período agitado de mudança, venda ou remodelação e quer saber qual é a sua posição.
A nossa linha de acção para avaliações em condições de aluguer é no prazo de 2 dias úteis visite a sua casa para a gravação. O relatório de avaliação será nos 2 dias seguintes trabalharam imediatamente.
Então, o que deve esperar de nós se quiser fazer um relatório de avaliação num estado de aluguer?
Por favor note que terá um relatório de avaliação no prazo de 4 dias após o nosso primeiro contacto.
Quanto vale menos uma casa em aluguer?
Tipicamente, o valor de mercado em condições de arrendamento é um pouco inferior ao valor de mercado livre de direitos de aluguer e utilização. A diferença só aumenta realmente quando um imóvel tem poucos pontos de aluguer para entrar no sector livre. Isto porque o avaliador deve então tomar como base o aluguer máximo que lhe é permitido cobrar de acordo com os pontos de aluguer(o sistema de avaliação da habitação).
Existem 3 grandes facturas que afectam os pontos de aluguer. É a quantidade do valor WOZ, instalações energéticas e área de vida. Com base nestes 3 detalhes, é já frequentemente possível estimar se o imóvel se encontra no sector livre. Se for esse o caso, então (se o imóvel for atractivo para aluguer) o valor de mercado em condições de arrendamento pode não ser muito diferente do valor de mercado livre de direitos de aluguer e utilização.
Avaliação de aluguer com um avaliador certificado
Na VK Makelaars&Taxateurs, o seu relatório de avaliação de aluguer está em boas mãos. A VK Makelaars&Taxateurs é qualificada e certificada nas avaliações e está, portanto, autorizada a realizar o seu
NWWI
avaliação. Desta forma, os nossos avaliadores experientes podem produzir um relatório de avaliação validado para si em Amesterdão.
Os nossos avaliadores são membros do VBO, VastgoedCert e estão registados com o registo de avaliação NRVT sob o número RT659952845.
Qual é o custo de um relatório de avaliação validado do estado de aluguer?
VK Makelaars&Taxateurs significa transparência e atenção pessoal. É por isso que comunicamos os nossos preços de forma transparente.
Na VK Makelaars&Taxateurs, pode ter nas suas mãos um relatório de avaliação validado em condições de aluguer no prazo de quatro dias úteis a partir de 1250 euros, IVA incluído.
Preencha o nosso formulário de pedido de avaliação sem compromisso.
Uma chamada rápida é também sempre possível (06-47470404) e o nosso avaliador informá-lo-á imediatamente sobre o custo da sua situação.
É urgente avaliar o aluguer?
Há alguma urgência envolvida e a sua avaliação de aluguer precisa de ser concluída muito rapidamente? Pode também vir até nós para avaliações urgentes. Contacte-nos.
O nosso avaliador retira tudo das suas mãos e depois inicia a avaliação de emergência, onde receberá de nós um relatório de avaliação validado pela NWWI do seu imóvel no prazo de 1-2 dias úteis.
Para avaliações de aluguer urgentes, paga-se uma sobretaxa de 500 euros
A nossa área de trabalho
Infelizmente, não estamos autorizados a avaliar em todo o lado de acordo com os regulamentos de avaliação em vigor. A nossa área de trabalho situa-se num raio de 20 quilómetros em redor de Amesterdão-Oeste e, por conseguinte, cobre a seguinte área:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort e Zwanenburg.
Porquê escolher VK Makelaars&Taxateurs para a sua avaliação de aluguer?
Para nós, a qualidade é primordial, porque é muito importante para si. Os nossos certificados avaliador tem o prazer de o ajudar. A VK Makelaars&Taxateurs trabalha muito rapidamente, fornece serviços 100% à medida e é altamente avaliado pelos nossos clientes. Sinta-se à vontade para verificar as nossas altas classificações para avaliações em Amesterdão, Haarlem e áreas circundantes.
Em parte devido à nossa abordagem pessoal, não só oferecemos bons serviços, mas também alcançamos de forma demonstrável melhores resultados. Isto soa a música para os seus ouvidos? Então não hesite e preencha o nosso formulário sem compromisso ou ligue-nos!
Deseja solicitar uma avaliação de aluguer?
Já está convencido com a nossa abordagem? Caso contrário, teremos todo o prazer em explicar mais pessoalmente. Após receber o relatório de avaliação de aluguer validado, pode começar a preocupar-se em mudar, vender, comprar ou renovar novamente.
Acima de tudo, preencha o nosso formulário de contacto sem qualquer obrigação depois de premir o botão abaixo. O nosso avaliador entrará em contacto consigo no prazo de 1 dia útil. Esperamos entregar um relatório de avaliação dentro dos seus requisitos!
As nossas áreas de operação:
Naturalmente, também realizamos avaliações em diferentes áreas de trabalho. Abaixo estão os locais onde temos o prazer de lhe fornecer um relatório de avaliação de aluguer:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort e Zwanenburg.
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