Je gaat een woning bezichtigen en je leest in de verkoopbrochure dat het Amsterdams biedsysteem wordt gehanteerd. Wat is dit en hoe werkt het?
We leggen het uit aan de hand een voorbeeld.

Je maakt een afspraak, een bezichtiging en meteen blijkt dat je enthousiast bent over de woning. Je vraagt de makelaar naar de biedingsprocedure en deze vertelt dat het Amsterdams biedsysteem wordt gebruikt. Ook vertelt hij dat hij al in onderhandeling is met 1 partij. Jij wil de woning hebben, dus wat mag en kun je doen? Wat jij nu kan doen is een eenmalig uiterste voorstel uitbrengen. Doorgaans kan dit per e-mail naar de verkopende makelaar. Hierin neem je in ieder geval mee:

  • koopprijs inclusief kosten koper
  • eventueel voorbehoud van financiering
  • eventueel voorbehoud van bouwkundige keuring
  • gewenste opleverdatum

Als jouw voorstel beter is dan dat van de 1e partij waar hij mee in onderhandeling is, zal hij die 1e partij informeren over dit hogere bod. De 1e partij wordt nu in de gelegenheid gesteld om een uiterste voorstel neer te leggen. Is dat lager dan jouw voorstel, dan win jij de onderhandeling en koop jij de woning.