De meeste makelaars rekenen opstartkosten voor de verkoop van je woning. Het verschilt per makelaar wat er in die opstartkosten allemaal inbegrepen zit. Je kan in het verkoopgesprek vragen waar die kosten uit bestaan. Over het algemeen worden de opstartkosten gebruikt voor het maken van:

  1. goede foto’s van de woning
  2. 360 graden foto’s
  3. monteren van een videotour door de woning
  4. plattegronden
  5. NEN2580 inmeting van de woning en het opstellen van een meetrapport
  6. een 3D tour in de woning
  7. en monteren van een uitgebreide video met presentatie van de woning met de makelaar in beeld
  8. de gemaakte Funda-kosten voor de advertentie.


Opstartkosten inclusief
Het gebeurt steeds vaker dat makelaars bij de courtage reeds de opstartkosten hebben inbegrepen. Het is dan wel logisch dat er ‘intrekkingskosten’ worden gerekend op het moment dat je de verkoop intrekt.

Hoeveel zijn die opstartkosten?
De opstartkosten kunnen tussen de € 250 en € 550 liggen inclusief btw. Om een woning goed te presenteren zijn bovengenoemde onderdelen 1 t/m 5 + 8 vaak toch wel het minimum dat ik zou adviseren. Houd hierbij rekening met opstartkosten van ca. € 500 inclusief btw.