یک یادداشت در ثبت زمین در مورد حذف آلودگی داشته باشید

ممکن است شما صاحب خانه باشید و بخواهید آن را بخرید و یادداشتی در دفتر املاک در مورد خانه در مورد آلودگی خانه وجود داشته باشد. که می تواند شبیه این باشد:

ممکن است بخواهید این اعلان آلودگی را از ثبت زمین حذف کنید. به عنوان مثال، به دلیل اینکه خاک آلوده نزدیک خانه شما اصلاح شده است. اما آیا می توانید به سادگی آن را لغو/حذف کنید و اگر چنین است، چه کاری باید انجام دهید؟

در بسیاری از (شاید بیشتر) موارد، یک آلودگی جدی مشمول دستور اصلاح با حفاری خاک به عمق تقریبی 1 متر و سپس ریختن خاک تمیز روی آن برطرف شده است. ما آن متر خاک تمیز را “لایه زنده” می نامیم.

مشکل این است که آلودگی وجود دارد. در عمق بیش از 1 متر زیر آن لایه خاک تمیز (لایه زنده) قرار دارد. شهرداری یا اداره محیط زیست (مسئول، از جمله، نظارت بر خاک) هنوز نمی تواند ثبت “آلودگی” را از ثبت زمین حذف کند.

آنچه در واقع اتفاق می‌افتد این است که «محدودیت کاربری» در خانه ایجاد می‌شود و «شدت و فوریت» آلودگی خاک در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود. نگران نباشید، ما توضیح خواهیم داد که این به چه معناست.

محدودیت استفاده

هنگامی که یک لایه رویی خاک تمیز به عنوان یک اقدام اصلاحی اعمال شد، هدف این است که صاحب خانه به سادگی در آن متر عمیق، ایمن و خاک تمیز حفاری، حفاری و نوسازی نکند. اگر این اتفاق بیفتد، او می تواند سد خاک تمیز را بشکند و دوباره خاک آلوده را باز کند. بنابراین، پس از چنین اصلاحی، حفاری بیش از تقریباً 1 متر در باغ برای صاحب خانه به شدت ممنوع خواهد بود. ما به این “محدودیت کاربری” می گوییم و این محدودیت کاربری در ثبت املاک ثبت می شود و باقی می ماند. ثبت زمین یک منبع عمومی است و همه (از جمله خریداران احتمالی یک خانه) می توانند این اطلاعات را ببینند. با این حال، شما باید چنین ثبت نامی را چیزی ارزشمند ببینید. این نشان می دهد که یک اصلاح با موفقیت در قطعه انجام شده است و بنابراین نیازی به انجام تحقیقات یا اصلاح بیشتر خاک نیست.

شدت و فوریت

آنچه پس از اصلاح با حفاری و پر کردن خاک به عمق 1 متر اتفاق می افتد این است که ثبت زمین به گونه ای تنظیم می شود که نشان دهد آلودگی ” دیگر جدیت و فوریت ندارد “. به عبارت دیگر: “آنجاست، یعنی در عمق 1 متری زمین، و به آن دست نزنید، پس فکر می کنیم خوب است” .

کل ثبت کاداستر یک آلودگی را حذف کنید

اگر می خواهید کل ثبت کاداستر یک آلودگی حذف شود، باید بتوانید نشان دهید که همه آلودگی ها رفع شده است.

ابتدا باید یک طرح اصلاحی ارائه دهید که در آن نحوه اصلاح آلودگی را بیان کنید. پس از اصلاح، نمونه های کف و دیواره گودال گرفته می شود تا نشان دهد که آلودگی ناپدید شده است. سپس شما فرض می کنید که باید “هدف اصلاح” را برآورده کند. پس از این، باید گزارش ارزیابی (به اداره محیط زیست یا شهرداری) ارائه شود و در صورتی که گزارش ارزیابی به اندازه کافی نشان دهد که آلودگی به طور کامل از بین رفته است، می توان آن را از ثبت زمین حذف کرد.

نیاز به کمک حرفه ای

اگر برای حذف یادداشتی در مورد آلودگی از ثبت اسناد زمین یا برای هر نوع مشاوره در مورد آلودگی (احتمالی) و/یا اصلاح به کمک نیاز دارید، موارد زیر را توصیه می کنیم. یک آژانس تحقیقات محیطی استخدام کنید. اینها می توانند در مورد همه این موضوعات به شما کمک کنند. ما چندین آژانس تحقیقات محیطی خوب در سراسر هلند داریم. اگر مایلید با یکی از این شرکت های مشاوره در منطقه خود تماس بگیرید، لطفاً این فرم را تکمیل کنید تا ما شما را با آنها در تماس باشیم (خدمات رایگان از طرف ما).

آیا فقط به دنبال یک عامل خرید خوب هستید که شما را در خرید خانه ای که به آن نگاه کرده اید (در ادامه) راهنمایی کند؟ ما یک عامل خرید در سطح ملی هستیم و بنابراین می توانیم در سراسر هلند به شما کمک کنیم. بدون تعهد اینجا با ما تماس بگیرید یا با شماره 2052296-023 تماس بگیرید.