ممکن است اتفاق بیفتد که خانه شما یک مورد منحصر به فرد است که یک برچسب انرژی با یک حرف و همچنین یک شاخص انرژی با حرف کاملا متفاوت داشته باشید. به عنوان مثال، شما برچسب انرژی B را روی خانه خود دارید، اما یک شاخص انرژی با نمره A نیز دارید. چگونه این امکان وجود دارد و چه...
ممکن است خانه شخصی را بفروشید که فوت کرده است. ممکن است از پدر/مادر متوفی شما یا یکی دیگر از اعضای متوفی خانواده باشد. شما قانوناً موظف هستید (با جریمه جریمه) برچسب انرژی هنگام فروش داشته باشید. به این ترتیب شما برچسب انرژی خانه یک فرد متوفی را درخواست می کنید مرحله...
اغلب اتفاق می افتد که شما به عنوان یک خریدار (بالقوه) خانه، می خواهید یک انجمن مالکان غیرفعال (VvE) را فعال کنید. مبنایی که هر VvE باید داشته باشد، ثبت نام در اتاق بازرگانی (KvK) است. پس از ثبت نام از اتاق بازرگانی، می توانید این مراحل را برای فعال کردن بیشتر VvE...
آیا قصد خرید خانه دارید، اما آیا هنوز خانه ای دارید که باید فروخته شود؟ در این صورت ممکن است بخواهید بعداً خطر داشتن 2 خانه را نداشته باشید. وقتی خانه ای می خرید اما نمی توانید خانه قدیمی خود را بفروشید برای شما این اتفاق می افتد. راه حلی برای حذف این خطر وجود دارد:...
از 1 ژانویه 2023، کارگزاران باید از یک سیستم مناقصه آنلاین استفاده کنند که در آن یک گزارش مناقصه آنلاین نگهداری می شود و پس از آن برای همه داوطلبان قابل مشاهده است. اما اغلب این اتفاق نمی افتد یا معاملات خارج از قوانین این سیستم مناقصه منعقد می شود. این چیست و چه چیزی...
آیا می خواهید خانه ای را پیشنهاد دهید؟ سپس مشاوران املاک موظف به استفاده از سیستم مناقصه آنلاین از اول ژانویه 2023 هستند. ایده این است که این امر با اقدامات ناعادلانه در بازار مسکن مبارزه می کند. کارگزاران املاک و مستغلات موظفند برای همه کسانی که مناقصه خانه را دارند،...
دلال برای فروش به چه مدارکی نیاز دارد؟ اگر قصد دارید خانه خود را بفروشید، نماینده فروش به تعدادی مدارک از شما نیاز دارد. شروع به جمع‌آوری/تکمیل هرچه زودتر این امر مفید است تا اگر خانه باید برای فروش گذاشته شود، فوراً اقدام شود. در اینجا یک نمای کلی از چیزهایی که...
چیزی که من اغلب به عنوان یک مشاور املاک و ارزیاب با آن مواجه می شوم یک سوله، کلبه، دفتر یا سایر ساختمان های جانبی است که بازسازی شده و به عنوان فضای نشیمن مورد استفاده قرار می گیرد. این بدان معنی است که خشک است، به خوبی عایق بندی شده و گرم می شود و به وضوح به عنوان یک...
Huis verkopen met erfpacht آیا خانه ای با اجاره دارید و می خواهید آن را بفروشید؟ سپس تعدادی چیز وجود دارد که دانستن آنها مهم است. در این وبلاگ به شما توصیه های مفید و نکات مفیدی می دهیم. Erfpacht simpel uitgelegd اول این: اجاره چیست؟ با اجاره، شما مالک زمینی نیستید که...
فرض کنید خانه خود را از طریق یک نماینده فروش می فروشید. سپس یک پیشنهاد خوب وارد می شود. آیا کارگزار شما می تواند این پیشنهاد را از طرف شما بپذیرد؟ برای پاسخ به این سوال ابتدا باید موارد زیر را توضیح دهیم. مشاور املاک فروشنده نیست. نقش اصلی کارگزار این است که او در...
اگر صاحب خانه ای در آمستردام هستید، (امیدواریم) اطلاعاتی در مورد اجاره و فرصتی که به شما به عنوان مالک می دهد، برای خرید اجاره نامه دائمی دریافت کرده اید. اگر نه؟ پس شما اولین نفر نیستید و مطمئناً آخرین نفر نیستید. اجاره، به زبان ساده، اجاره (بنابراین بدون بهره) زمینی...
در چند ماه گذشته قطعاً شاهد کاهش قیمت‌ها برای خانه‌هایی بوده‌ایم که فروخته‌ایم. تعداد بازدیدها نیز به شدت کاهش یافته است. عمدتاً در نتیجه افزایش نرخ بهره به دلایل مختلف. در این بین، ما چندین خانه را با موفقیت خریداری کرده ایم، شاید حتی بیشتر از قبل. اما ما همچنین به...
اغلب اتفاق می افتد که افراد از یک عامل خرید و نمایندگی فروش استفاده می کنند و بالعکس. مشاور املاکی که به شما در خرید خانه رویایی شما کمک می کند می تواند خانه فعلی شما را نیز بفروشد. لازم نیست همیشه اینطور باشد. نماینده خرید شما مجبور نیست برای همان شرکتی کار کند که...
اگر می خواهید خانه خود را از طریق یک نماینده فروش بفروشید، طبیعتاً می خواهید خانه شما توسط بهترین نماینده فروش فروخته شود. شخصی که واقعاً به او اعتماد دارید و شما را به خوبی در جریان قرار می دهد. البته یک کلیک خوب نیز مهم است. آمادگی خوب نیمی از کار است، ما این را...
نماینده فروش چیست؟ مشاور املاک کسی است که در خرید، فروش، اجاره، اجاره و سایر امور ملکی واسطه می شود. از سال 2001، افراد بدون دیپلم املاک می توانند به عنوان مشاور املاک مشغول به کار شوند. نمایندگی فروش تایید شده چیست؟ این کارگزاری است که در ثبت کارگزاران ثبت شده است....
آیا قصد فروش خانه خود را دارید؟ سپس چیزهای زیادی در راه است. در اینجا یک لیست کوتاه و قدرتمند از 7 نکته آورده شده است.نکته 1یک نماینده فروش خوب بگیرید. البته خوشحالیم که در هارلم ، ولسن، اسپارندام، بلومنداال ، هیمستد ، هوفدورپ ، هیلگوم ، آی جیمویدن و مناطق اطراف در...
یک کارگزار انتخاب کنید بیایید با بدترین استراتژی فروش برای فروش خانه خود شروع کنیم و آن فروش خانه خود است. به دنبال دلال بودجه ای نباشید که این کار را با نصف قیمت انجام می دهد. از 2 تا 3 نماینده املاک و مستغلات با خدمات کامل در منطقه خود دعوت کنید که در Funda به خوبی...
تفاوت ارزش یک خانه با خانه دیگر چیست؟ این خوب است که بدانید آیا می خواهید خانه خود را بفروشید، اما همچنین اگر می خواهید خانه بخرید. من می خواهم آن را برای شما توضیح دهم. نگهداری هر خانه ای نیاز به نگهداری دارد. متوجه شدم که بسیاری از افراد تعمیر و نگهداری اشتباه انجام...
بیشتر و بیشتر اتفاق می افتد: پیشنهادات در خانه ها بدون مشاهده انجام شده است. به عنوان یک جوینده خانه، آیا مطمئن نیستید که این عاقلانه است؟ پاسخ کوتاه ما این است: نه، هرگز عاقلانه نیست. مگر اینکه شما یک خریدار حرفه ای (مانند توسعه دهنده املاک) باشید و دقیقا بدانید که...
هزینه نمایندگی فروش چقدر است؟ این سوالی است که ما اغلب می بینیم. بیشترین هزینه هنگام کار با نماینده فروش، حق الزحمه کارگزاری است. کمیسیون یک مشاور املاک درصد از پیش تعیین شده ای است که نماینده فروش هنگام فروش خانه شما دریافت می کند. هزینه های راه اندازی نیز همیشه شارژ...
به تازگی من یک خانه برای یک مشتری از نماینده فروش NVM خریدم کشور املاک و مستغلات به عنوان یک نماینده خرید، اولین تجربه من در این زمینه بود مشاور املاک مدرن بسیاری از افرادی که می خواهند خانه خود را بفروشند در مورد این موضوع کنجکاو هستند چگونه این در عمل کار می کند و...
برای رفتن مستقیم به اصل مطلب: در واقع هیچ تفاوتی برای شما به عنوان مشتری وجود ندارد. هر دو سازمان یک انجمن تجاری از مشاوران املاک و مستغلات با الزامات آموزشی سخت هستند تا بتوانید خود را یک مشاور املاک و/یا ارزیابی کننده بنامید. سازمان تجارت رهنمودها و رهنمودهایی را...
بسیاری از مردم نمایندگی فروش را گران قیمت می دانند. شما می توانید به راحتی بین 4000 تا 6000 یورو برای فروش خانه خود بپردازید. اما یک مشاور املاک در واقع چه کاری برای شما انجام می دهد؟ فعالیت های کارگزار به ترتیب زمانی در زیر آمده است.1. ضبطاولین کار حتی قبل از اینکه...
چیست و دقیقاً چه تفاوتی با سیستم مناقصه آمستردام دارد؟ در منطقه ما (South Kennemerland)، سیستم مناقصه آمستردام رایج ترین است. قبل از بحران، این اغلب سیستم مناقصه هارلم بود. ما عملکرد این سیستم مناقصه هارلم را با استفاده از یک مثال توضیح می دهیم: شما به دیدن یک خانه می...
شما برای مشاهده ملک می روید و در بروشور فروش می خوانید که از سیستم مناقصه آمستردام استفاده شده است. این چیست و چگونه کار می کند؟با استفاده از 2 مثال آن را توضیح می دهیم. مثال 1یک قرار ملاقات می گذارید، تماشا می کنید و بلافاصله مشخص می شود که مشتاق خانه هستید. شما از...