در چند ماه گذشته قطعاً شاهد کاهش قیمت‌ها برای خانه‌هایی بوده‌ایم که فروخته‌ایم. تعداد بازدیدها نیز به شدت کاهش یافته است. عمدتاً در نتیجه افزایش نرخ بهره به دلایل مختلف. در این بین، ما چندین خانه را با موفقیت خریداری کرده ایم، شاید حتی بیشتر از قبل. اما ما همچنین به فروش خانه‌ها با موفقیت ادامه دادیم. چگونه؟ با پیش بینی بازار این کمترین چیزی است که می توانید از مشاور املاک با تجربه خود انتظار داشته باشید!
ما می شنویم که مردم می پرسند آیا اکنون دوباره زمانی است که می توانید بدون یک مشاور املاک این کار را انجام دهید؟ پاسخ به آن این است که همیشه می توان بدون واسطه انجام داد. اما در جایی که فکر می کنید در هزینه های یک نماینده خرید صرفه جویی می کنید، این نماینده اغلب در قیمت خرید صرفه جویی می کند. به خصوص در حال حاضر، شما می توانید خیلی زیاد در خانه پیشنهاد دهید و بعد از آن پشیمان شوید زیرا ممکن است 30000 یورو یا بیشتر بیش از حد پرداخت کرده باشید.
اما… همچنین تاکتیک هایی برای هوشمندانه بازی کردن وجود دارد. اینجاست که به کارمان می آید.
در مورد چه چیزی باید فکر کنید؟ به خوبی نگاه کنید. وقتی نرخ بهره به اندازه فعلی بالا باشد، قیمت خرید پایین تر می شود. و اگر اکنون خانه‌ای بخرید که 80000 یورو ارزان‌تر از چند ماه پیش است، پس از چند سال ارزش آن دوباره شروع به افزایش می‌کند. البته فرض را بر این می گذاریم که نرخ بهره مجدداً در همان زمان کاهش یابد. و اگر بعد از چند سال وام مسکن خود را مجدداً تأمین مالی کنید، می توانید به نرخ بهره پایین تر برگردید و همچنان خانه ای با قیمت «ارزان تر» بخرید. البته، تامین مالی مجدد وام مسکن شما چند هزار یورو هزینه خواهد داشت، اما شما آن را پس انداز کرده اید.
و این فقط نکته 1 است.
نباید فراموش کرد که چند سال پیش این نرخ سود رایج بود. بعد از آن به شدت شروع به نزول کرد و ما بسیار خراب شدیم. بسیاری از مردم از این بهره برده اند و دیگران خیلی دیر به دیدن آن می آیند. بد شانسی! اما اکنون این سوال اغلب مطرح می شود که آیا این یک حالت عادی جدید است؟ شاید شایدم نه. این نیز چیزی است که ما نمی دانیم. همه آن کارشناسان به اصطلاح فقط چیزی می گویند. هیچ کس نمی داند تا کی وضعیت در اوکراین به همین منوال باقی خواهد ماند. هیچ کس نمی داند که آیا ما دچار بحران اقتصادی خواهیم شد یا خیر. هیچ کس نمی داند که آیا در 10 سال آینده ما فقط خودروهای برقی خواهیم داشت یا خیر. اما در میان این همه متخصص، همیشه یکی وجود دارد که حق با اوست. یا شاید چند تا. انتخاب با شماست که آن را پیدا کنید و به آن ایمان بیاورید.
حالا به این وبلاگ برگردیم.
بازار مسکن همان کاری را می کند که می کند. در نتیجه همه چیزهایی که در جهان اتفاق خواهد افتاد. اما اکنون که دوباره چیزهای زیادی وجود دارد، فرصتی برای همه وجود دارد که از آن استفاده کنند. سوال این است که آیا شما؟ توصیه من این است؛ بله کاملا! یا از کلمات یک مربی انگیزشی استفاده کنید. چاکا! فرصت هایی برای همه در این بازار مسکن وجود دارد. در بخش پایین تر، بخش میانی و قطعا در بخش بالاتر نیز. اما در مورد آن هوشمند باشید! به مشاور وام مسکن مراجعه کنید. با یک مشاور املاک تماس بگیرید و ابتدا چند سوال از آنها بپرسید تا ببینید آیا آنها متوجه می شوند که شما چه می خواهید و قصد دارید یا خیر. با آن 2 حرفه ای می توانید راه طولانی را طی کنید. وظیفه آنها مراقبت از شما در تمام مراحل خرید و فروش است.