Nos últimos meses, assistimos definitivamente a uma queda nas ofertas de casas que vendemos. O número de visualizações também tem diminuído acentuadamente. Principalmente devido ao aumento das taxas de juro, por uma variedade de razões. Entretanto adquirimos com sucesso várias propriedades, talvez até mais do que antes. Mas, além disso, as casas continuam a ser vendidas com sucesso. Como? Antecipando o mercado. Certamente é o mínimo que se deve esperar do seu agente imobiliário experiente!
Ouvimos pessoas a perguntar se este é o momento em que se pode fazê-lo sem um corretor. A resposta é que pode sempre ser feito sem um corretor. Mas onde pensa que vai poupar dinheiro no custo de um agente de compra, na maioria das vezes, eles fazem-no poupar dinheiro no preço de compra. Especialmente agora, pode licitar demasiado numa propriedade e arrepender-se depois porque pode ter pago mais de 30.000 euros ou mais.
Mas… Há também tácticas para jogar com inteligência. É aí que nos damos jeito.
Em que pensar então? Vejam bem. No momento em que as taxas de juro são tão altas como agora, os preços de compra são mais baixos. E se comprar um imóvel agora que é 80.000 euros ‘mais barato’ do que há alguns meses atrás, esse valor é obrigado a subir novamente após alguns anos. Ao fazê-lo, estamos, naturalmente, a assumir que as taxas de juro irão cair de novo ao mesmo tempo. E depois quando refinancia a sua hipoteca após alguns anos, pode voltar a uma taxa de juros mais baixa e ainda ter comprado uma casa por “mais barato”. Claro, o refinanciamento da sua hipoteca custará alguns milhares de euros, mas terá realmente poupado aqueles.
E isto é apenas a dica 1.
Não devemos esquecer que há alguns anos atrás esta taxa de juro era comum. Depois, a situação caiu extremamente e ficámos muito estragados. Muitas pessoas já beneficiaram disso e outras chegaram demasiado tarde. Uma hipótese gorda! Mas agora volta muitas vezes a questão de que este é o novo normal. Talvez sim, talvez não. Isso também é algo que não sabemos. Todos aqueles “assim chamados” peritos estão apenas a gritar algo de qualquer maneira. Ninguém sabe por quanto tempo a situação permanecerá assim na Ucrânia. Ninguém sabe se vamos ter uma crise económica. Ninguém sabe se dentro de 10 anos teremos apenas carros eléctricos. Mas entre todos esses peritos, há sempre um que tem razão. Ou talvez alguns. Cabe-lhe a si encontrá-lo e acreditar nele.
Agora de volta a este blogue.
O mercado da habitação faz o que faz. Como consequência de tudo o que irá acontecer no mundo. Mas agora que há novamente muita coisa em oferta, há uma oportunidade para todos aproveitarem. A questão é, não é? O meu conselho é: SIM ABSOLUTAMENTE! Ou nas palavras de um “treinador de motivação”; Chakka! Há oportunidades para todos neste mercado habitacional. No segmento inferior, segmento médio e certamente no segmento superior. Mas enfrente-o de forma inteligente! Dirigir-se a um corretor de hipotecas. Telefone a um agente imobiliário e faça-lhes apenas algumas perguntas primeiro para ver se compreendem o que pretende e qual é a sua intenção. Esses 2 profissionais irão levá-lo a um longo caminho. Afinal, a sua função é cuidar de si ao longo de todo o processo de compra e venda.