Você deve estar se perguntando como ainda é possível que imóveis para aluguel sejam oferecidos para locação. Certamente, todos concordamos que o mercado de aluguel deveria simplesmente deixar de existir. Todos deveriam comprar uma casa. Independentemente de ganharem o suficiente ou não. Não tem renda suficiente para comprar? Então, a pessoa deve continuar morando com os pais, independentemente de estar chegando aos 40 anos ou não. Está terminando com seu parceiro? Então, vocês devem se esforçar mais e continuar morando juntos até que gostem um do outro novamente ou até que alguém arrume o saco de dormir e se mude para o celeiro (também uma boa solução, a propósito).
Como agente imobiliário, recentemente tivemos que oferecer um imóvel para um cliente de 50 m2 por um aluguel de € 1.400 por mês. Recebemos 60 respostas em duas horas. Você ouviu corretamente: APENAS 60 respostas. Por que não foram 300 ou 500 respostas?
Veja bem: a política atual do governo de eliminar completamente o mercado de aluguel ainda não é suficiente.
A proteção de recompra, a cobrança de uma taxa fixa de retorno sobre imóveis de aluguel, o aumento do imposto de transferência para 10,4%, a introdução do aluguel médio e a abolição de arrendamentos temporários…. não foram suficientes.
Afinal de contas, certamente o objetivo da atual política do governo era acabar de uma vez por todas com os imóveis de aluguel em que os grandes e maus proprietários ainda recebem aluguel e obtêm retornos (mesmo que negativos) por seus investimentos! Proprietários malvados!
A política do governo precisa ser ainda mais rigorosa, porque aparentemente ainda há pessoas que ocasionalmente conseguem alugar uma acomodação. Que vergonha!
Portanto, vá Hugo e vá o governo da Holanda com sua batalha no mercado de aluguel. Aguente firme e dê um passo à frente e, até o final de 2024, esperamos que ninguém esteja alugando ou arrendando um imóvel!
Atualização sobre o estado mais recente da lei sobre aluguéis fixos e Affordable Medium Rent Act
Atualmente, ainda se espera que, em 1º de julho de 2024, a Lei de Arrendamentos Fixos entre em vigor. A data de vigência dessa lei ainda não é certa, pois ainda não foi emitida uma Ordem em Conselho designando grupos específicos com os quais ainda será possível concluir arrendamentos temporários. Por exemplo, parece que será feita uma exceção para aluguéis a estudantes internacionais, entre outros. NÃO parece que será feita uma exceção para expatriados.
Está previsto que a Affordable Middle Rent Act, que também regulamenta o novo limite de liberalização, também entrará em vigor a partir de 1º de julho de 2024. Isso significaria que a maioria das moradias do setor gratuito deixaria de ser moradia do setor gratuito e o aluguel seria limitado a um aluguel com o qual quase todos os proprietários começariam a ter prejuízo.
Mais informações sobre esse tópico? Confira também nosso artigo sobre“por que ninguém consegue mais alugar um imóvel na Holanda“.
Esse é um desenvolvimento terrível e muito preocupante que ameaça deixar sem teto milhões de pessoas que buscam moradia e que só podem acessar o mercado de aluguel. Apesar de todos os conselhos (inclusive do Conselho de Estado), o governo atual ainda está avançando com os planos no momento. Proprietários e investidores imobiliários são sempre extremamente necessários (embora sob regras justas do jogo) para facilitar a moradia para uma ampla gama de grupos-alvo.