Quizá se pregunte cómo es posible que aún se ofrezcan viviendas en alquiler. ¿Seguro que todos estamos de acuerdo en que el mercado del alquiler debería simplemente dejar de existir? Todo el mundo debería comprarse una casa. Tanto si ganan lo suficiente como si no. ¿No tiene ingresos suficientes para comprar? Entonces uno debería seguir viviendo con sus padres, independientemente de si se acerca a los 40 o no. ¿Ha roto con su pareja? Entonces deberíais esforzaros más y seguir viviendo juntos hasta que volváis a gustaros o hasta que alguien empaquete su saco de dormir y se mude al granero (también es una buena solución, por cierto).
Como agente inmobiliario, hace poco tuvimos que ofrecer a un cliente una propiedad de 50 m2 por un alquiler de 1.400 euros al mes. Tuvimos 60 respuestas en dos horas. Ha oído bien: SÓLO 60 respuestas. ¿Por qué no fueron 300 respuestas o 500 respuestas?
Verá: la actual política gubernamental de eliminar por completo el mercado de alquiler sigue sin ser suficiente.
La protección de la recompra, la imposición de un tipo fijo de rendimiento sobre las propiedades en alquiler, el aumento del impuesto de transmisiones al 10,4%, la introducción de un alquiler medio, así como la abolición de los arrendamientos temporales….it no fueron suficientes.
Después de todo, ¡seguro que el objetivo de la actual política gubernamental era acabar de una vez por todas con las propiedades de alquiler en las que los grandes terratenientes siguen recibiendo rentas y obteniendo rendimientos (aunque sean negativos) por sus inversiones! ¡Patrones traviesos!
La política gubernamental debería ser aún más estricta, porque al parecer todavía hay personas que de vez en cuando consiguen alquilar una vivienda. ¡Qué vergüenza!
Así que GO Hugo y GO NL gobierno con su batalla en el mercado de alquiler. Aguanten y den un paso adelante, y entonces, a finales de 2024, ¡esperemos que nadie esté alquilando o alquilando una propiedad!
Actualización sobre el último estado de la ley de alquileres fijos y la Ley de Alquiler Medio Asequible
En la actualidad, todavía se espera que el 1 de julio de 2024 entre en vigor la Ley de Arrendamientos Fijos. La fecha de entrada en vigor de esta ley aún no es segura, ya que todavía no se ha publicado una Orden del Consejo que designe los grupos específicos con los que seguirá siendo posible celebrar contratos de cesión temporal. Por ejemplo, parece que se va a hacer una excepción con los alquileres a estudiantes internacionales, entre otros. NO parece que se vaya a hacer una excepción con los expatriados.
Está previsto que la Ley de Renta Media Asequible, que también regula el nuevo límite de liberalización, entre también en vigor a partir del 1 de julio de 2024. Esto significaría que la mayoría de las viviendas libres dejarían de serlo y el alquiler se limitaría a una renta con la que casi la mayoría de los propietarios empezarían a tener pérdidas.
¿Más sobre este tema? Consulta también nuestro artículo sobre«por qué ya nadie puede conseguir una vivienda de alquiler en los PaísesBajos».
Se trata de un hecho terrible y muy preocupante que amenaza con dejar sin hogar a millones de demandantes de vivienda que sólo pueden acceder al mercado de alquiler. A pesar de todos los consejos (incluido el del Consejo de Estado), el Gobierno actual sigue adelante con los planes por el momento. Los arrendadores y los inversores inmobiliarios son siempre muy necesarios (aunque con unas reglas del juego justas) para facilitar viviendas a una amplia gama de grupos destinatarios.