Veelgestelde vragen

¿Cuánto cuesta un agente de ventas?

A título indicativo, esto es lo que se puede pensar de los corredores tradicionales:

Residencial Porcentaje Cortesía Puesta en marcha Coste total
valor costos IVA incluido
€ 200.000 1,50 € 3.000 € 500 € 3.500
€ 250.000 1,20 € 3.000 € 500 € 3.500
€ 300.000 1,17 € 3.500 € 500 € 4.000
€ 350.000 1,14 € 4.000 € 500 € 4.500
€ 400.000 1,13 € 4.500 € 500 € 5.000
€ 450.000 1,00 € 4.500 € 500 € 5.000
€ 500.000 1,00 € 5.000 € 500 € 5.500
€ 550.000 0,95 € 5.250 € 500 € 5.750
€ 600.000 0,92 € 5.500 € 500 € 6.000
€ 650.000 0,88 € 5.750 € 500 € 6.250
€ 700.000 0,86 € 6.000 € 500 € 6.500
€ 750.000 0,83 € 6.250 € 500 € 6.750
€ 800.000 0,81 € 6.500 € 500 € 7.000
¿Qué es un corredor moderno?

No, un agente inmobiliario moderno NO es un agente de Internet en el que usted tiene que organizar las visitas. Como corredor moderno, ofrecemos el mismo servicio completo que un corredor tradicional. La modernidad reside en la forma de trabajar.

  • No tenemos una ubicación cara a la vista. Nuestra oficina de representación está situada en un centro de negocios fuera del centro de la ciudad.
  • No trabajamos con folletos de papel. Todo se vuelve digital. Esto ahorra una enorme cantidad de papel y supone un ahorro para nuestro cliente.
  • No trabajamos con personal fijo, sino con autónomos afiliados. Esto nos hace más ágiles (en cualquier coyuntura económica), más flexibles y ahorra en nuestros gastos generales fijos. Esta ventaja beneficia a nuestros clientes.
  • No trabajamos con una oficina permanente, sino que utilizamos el personal de oficina flexible de nuestra organización filial.
  • Trabajamos sin papel en la medida de lo posible.
  • Los acuerdos y contratos de compra se firman digitalmente en la medida de lo posible.
  • Utilizamos una excelente presentación y localización en línea.

¿Qué le ofrece el agente inmobiliario moderno? Una respuesta sencilla: ¡ventaja! La ventaja de nuestro eficaz método de trabajo es suya.

¿Qué puedo hacer para preparar mi casa para la venta?

Por favor, vea este artículo de nuestro weblog.

¿Cuánto cuesta un agente de compras?

Por favor, vea este artículo de nuestro weblog.

¿Qué gastos tiene la compra de un inmueble?

Por favor, vea este artículo de nuestro weblog.

¿Existe una explicación sencilla del acuerdo de venta de NVM / VBO?

Sí, lo es. Puede encontrarlos en este artículo del blog de nosotros.

¿Qué gastos son deducibles al comprar una vivienda?

Ver esto artículo práctico del blog de nosotros.

¿Por qué tomar un agente de compras?

Para ello, véase este artículo del blog de nosotros.

¿Cómo debo preparar mi propiedad para la venta?
¿Qué debo tener en cuenta si voy a alquilar mi vivienda?

Por favor, vea este artículo de nuestro weblog.

¿Qué debo tener en cuenta al comprar un piso?

Con un piso, es muy importante echar un vistazo crítico a la Asociación de Propietarios (VvE). Cómo se organiza, qué actividad tienen, qué se ahorra, qué hay en las arcas, cómo es el plan de mantenimiento, si hay algún mantenimiento atrasado, etc.

Como agente de compras Examinamos a fondo todas las viviendas ocupadas por sus propietarios.
Para más información, consulte también este artículo de nuestro weblog.

¿Es prudente vender su casa usted mismo?

No. No lo es. En la práctica, la venta de una casa es mucho más de lo que parece. Hay muchas trampas en las que puedes caer accidentalmente, pero sobre todo, hay muchas cosas que pueden salir mal. Vender o comprar una casa supone una cantidad increíble de dinero, y cometer un error resulta inmediatamente muy caro. Los corredores de Internet y los de «hágalo usted mismo» son baratos porque falta el aspecto del servicio (horas de trabajo). Un agente inmobiliario normal y certificado es en realidad más caro porque utiliza esas horas de experiencia para sacar el máximo partido a su propiedad y cerrar un expediente hermético. Nuestra opinión sobre el broker de internet es, en resumen, que a poco que se piense, se pierde.

Véase también este artículo del blog de nosotros.

¿Cómo puedo solicitar la etiqueta energética para mi casa?

En primer lugar, asegúrese de que ha recibido nuestro folleto de ventas.
Lo necesitará cuando solicite la etiqueta energética. Al menos lo hace mucho más fácil.

Acceda a lapágina web de la etiqueta energética e inicie sesión con su DigId.

Los pasos en el sitio web son en realidad bastante sencillos. Sin embargo, hay algunas cuestiones que quizá no conozca. ¿Tiene, por ejemplo, aislamiento de paredes con cavidades o tiene aislamiento de tuberías? En este caso, llámenos y le ayudaremos.

Si has terminado de rellenar los suministros de energía de tu casa, el siguiente paso es subir las pruebas. Por ejemplo, una factura del aislamiento del suelo o una foto del doble acristalamiento. Aquí puede cargar nuestro folleto de ventas como prueba.

Último paso: seleccionar un experto. Debe seleccionar a un experto para que evalúe su solicitud. Consejo importante: elija un perito que cueste entre 5 y 15 euros, que le permita pagar directamente con iDeal y que tenga un tiempo de respuesta de «en 2 días laborables».

¿Qué es un preacuerdo de venta?

Muy sencillo. No existe un contrato preliminar de venta. Le explicamos cómo funciona. Usted compra o vende una propiedad y recibe un proyecto de contrato de compraventa del agente inmobiliario (en el caso de los Amsterdammers, el) notario. En él, se comprueba que todos los datos son correctos. Usted está de acuerdo con esto, el corredor/notario envía a las partes el acuerdo de compra final, las partes firman y el acuerdo de compra es definitivo. Después, en el caso de un comprador privado, comienza un periodo de reflexión legal y, normalmente, también un periodo de reserva para la financiación. Sin embargo, la compra es definitiva en el momento de la firma y no provisional. Sólo después del periodo de reflexión y de que se hayan resuelto todas las condiciones resolutorias, la compra es «incondicional».

¿Qué tamaño tiene mi propiedad?

Te lo vamos a contar. Pero antes de tomarse la molestia, pregunte a un valoración a nosotros (gratuitamente) y mediremos su casa por usted.

¿Quiere medir usted mismo el tamaño de su casa? A continuación, haga clic en este artículo útil y del blog de nosotros.

¿Cuáles son los costes de puesta en marcha del corredor?

Todos los corredores tienen costes de puesta en marcha. También llamados costes de comercialización.

Estos son los gastos que realiza 1 a 1 para la presentación de su propiedad.
A menudo, los costes de puesta en marcha oscilan entre 400 y 700 euros.
Se necesitan para:

  1. buenas fotos de la casa
  2. Fotos de 360 grados
  3. edición de un vídeo de visita a la casa
  4. mapas
  5. NEN2580 medición de la vivienda y elaboración de un informe de medición
  6. una visita en 3D de la casa
  7. y edición de un extenso vídeo de presentación de la casa con el agente inmobiliario en la imagen
  8. los costes de Funda derivados de la publicidad.

En VK Estate Agents no cobramos ningún coste de puesta en marcha. Queremos que pueda contar con un precio transparente.

¿Qué hay que hacer una vez aceptada la oferta?

La respuesta es sencilla: le guiaremos por todo el proceso de la A a la Z. No tienes que pensar en nada. ¿Tiene curiosidad por saber de qué se trata? Vea este artículo en nuestro BLOG:

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