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Questions fréquemment posées

Combien coûte un agent de vente ?

À titre indicatif, voici ce que l’on peut penser des courtiers traditionnels :

Résidentiel Pourcentage Courtage Start-up Coût total
valeur coûts TVA comprise
€ 200.000 1,50 € 3.000 € 500 € 3.500
€ 250.000 1,20 € 3.000 € 500 € 3.500
€ 300.000 1,17 € 3.500 € 500 € 4.000
€ 350.000 1,14 € 4.000 € 500 € 4.500
€ 400.000 1,13 € 4.500 € 500 € 5.000
€ 450.000 1,00 € 4.500 € 500 € 5.000
€ 500.000 1,00 € 5.000 € 500 € 5.500
€ 550.000 0,95 € 5.250 € 500 € 5.750
€ 600.000 0,92 € 5.500 € 500 € 6.000
€ 650.000 0,88 € 5.750 € 500 € 6.250
€ 700.000 0,86 € 6.000 € 500 € 6.500
€ 750.000 0,83 € 6.250 € 500 € 6.750
€ 800.000 0,81 € 6.500 € 500 € 7.000
Qu'est-ce qu'un courtier moderne ?

Non, un agent immobilier moderne n’est PAS un agent Internet où vous devez organiser vous-même les visites. En tant que courtier moderne, nous fournissons le même service complet qu’un courtier traditionnel. La modernité réside dans la façon dont nous travaillons.

  • Nous ne disposons pas d’un emplacement coûteux. Notre bureau de représentation est situé dans un centre d’affaires à l’extérieur du centre-ville.
  • Nous ne travaillons pas avec des brochures en papier. Tout devient numérique. Cela permet d’économiser une énorme quantité de papier et de faire des économies pour notre client.
  • Nous ne travaillons pas avec du personnel permanent, mais avec des freelances affiliés. Cela nous rend plus agiles (quel que soit le climat économique), plus flexibles et nous permet d’économiser sur nos frais généraux fixes. Cet avantage profite à nos clients.
  • Nous ne travaillons pas avec un bureau permanent, mais utilisons le personnel de bureau flexible de notre organisation de branche.
  • Nous travaillons autant que possible sans papier.
  • Les accords et les contrats d’achat sont signés numériquement dans la mesure du possible.
  • Nous utilisons une excellente présentation en ligne et une facilité de recherche.

Que vous offre l’agent immobilier moderne ? Une réponse simple : l’avantage ! L’avantage de notre méthode de travail efficace est le vôtre.

Que puis-je faire pour préparer ma maison à la vente ?

Veuillez consulter cet article de notre weblog.

Combien coûte un agent d'achat ?

Veuillez consulter cet article de notre weblog.

Quels sont les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier ?

Veuillez consulter cet article de notre weblog.

Existe-t-il une explication simple de l'accord de vente NVM / VBO ?

Oui, c’est vrai. Vous pouvez les trouver dans cet article de blog de nous.

Quels sont les frais déductibles lors de l'achat d'un logement ?

Voir ceci article de blog pratique de nous.

Pourquoi prendre un agent d'achat ?

Pour cela, voir cet article de blog de nous.

Comment dois-je préparer ma propriété pour la vente ?
Que dois-je prendre en considération si je veux louer ma propriété ?

Veuillez consulter cet article de notre weblog.

De quoi dois-je tenir compte lors de l'achat d'un appartement ?

Dans le cas d’un appartement, il est très important de porter un regard critique sur l’association des propriétaires (VvE). Comment est-il organisé, quel est son niveau d’activité, qu’est-ce qui est économisé, qu’est-ce qui se trouve dans les caisses, à quoi ressemble le plan d’entretien, y a-t-il des retards d’entretien, etc. etc.

Comme agent acheteur Nous examinons minutieusement chaque maison occupée par son propriétaire.
Pour de plus amples informations, veuillez également consulter cet article de notre weblog.

Est-il judicieux de vendre sa maison soi-même ?

Non. Ce n’est pas le cas. En pratique, la vente d’une maison est bien plus complexe qu’il n’y paraît. Il y a beaucoup de pièges dans lesquels vous pouvez tomber accidentellement, mais surtout, il y a beaucoup de choses qui peuvent mal tourner. La vente ou l’achat d’une maison implique une somme d’argent incroyable, et faire une erreur est immédiatement très coûteux. Les courtiers sur Internet et les courtiers « Do It Yourself » (DIY) sont bon marché parce que l’aspect service (heures de travail) est absent. Un agent immobilier agréé ordinaire est en fait plus cher parce qu’il utilise ces heures d’expertise pour tirer le meilleur parti de votre propriété et clore un dossier étanche. Notre opinion sur le courtage en ligne est en bref : « Pennywise, poundfoolish » !

Voir aussi cet article de blog de nous.

Comment demander un label énergétique pour ma maison ?

Assurez-vous d’abord que vous avez reçu votre brochure de vente de notre part.
Vous en aurez besoin lorsque vous demanderez votre label énergétique. Au moins, ça rend les choses beaucoup plus faciles.

Allez sur lesite web del’étiquette énergétique et connectez-vous avec votre DigId.

Les étapes du site web sont en fait assez simples. Cependant, certaines questions vous échappent peut-être. Disposez-vous, par exemple, d’une isolation des murs creux ou d’une isolation des tuyaux ? Dans ce cas, appelez-nous et nous vous aiderons.

Si vous avez fini de renseigner les sources d’énergie de votre logement, l’étape suivante consiste à télécharger les preuves. Par exemple, une facture pour l’isolation du sol ou une photo du double vitrage. Vous pouvez télécharger ici notre brochure de vente comme preuve.

Dernière étape : la sélection d’un expert. Vous devez sélectionner un expert pour évaluer votre demande. Conseil important : choisissez un expert qui coûte entre 5 et 15 euros, qui vous permet de payer directement avec iDeal et dont le délai de réponse est de « 2 jours ouvrables ».

Qu'est-ce qu'un contrat de vente préliminaire ?

Très simple. Il n’existe pas de contrat de vente préliminaire. Nous vous expliquons comment cela fonctionne. Vous achetez ou vendez un bien immobilier et vous recevez un projet de contrat de vente de la part de l’agent immobilier (ou du notaire dans le cas des Amstellodamois). Vous y vérifiez que toutes les données sont correctes. Vous êtes d’accord, le courtier/notaire envoie aux parties le contrat de vente final, les parties le signent et le contrat de vente est définitif. Ensuite, dans le cas d’un acheteur privé, un délai de réflexion légal commence à courir et, généralement, un délai de réservation pour le financement. Toutefois, l’achat est définitif au moment de la signature et non provisoire. Ce n’est qu’après la période de réflexion et la mise au point de toutes les conditions résolutoires que l’achat est « inconditionnel ».

Quelle est la taille de ma propriété ?

Nous allons vous le dire. Mais avant de vous donner tout ce mal, posez une question évaluation nous (gratuitement) et nous mesurerons votre maison.

Vous voulez mesurer vous-même la taille de votre maison ? Cliquez ensuite sur cet article utile et de blog de nous.

Quels sont les frais de démarrage du courtier ?

Chaque courtier a des frais de démarrage. Également appelés coûts de marketing.

Il s’agit de frais qu’il effectue 1 à 1 pour la présentation de votre propriété.
Les frais de démarrage se situent souvent entre 400 et 700 euros.
Ils sont nécessaires pour :

  1. bonnes photos de la propriété
  2. Photos à 360 degrés
  3. montage d’une visite vidéo de la maison
  4. cartes
  5. NEN2580 mesure de la maison et établissement d’un rapport de mesure
  6. une visite en 3D de la maison
  7. et montage d’une vidéo complète avec présentation de la maison avec l’agent immobilier à l’image
  8. les frais de Funda engagés pour la publicité.

Les agents immobiliers VK ne facturent pas de frais de démarrage. Nous voulons que vous puissiez compter sur un prix unique et transparent.

Que faut-il faire une fois que l'offre a été acceptée ?

La réponse est simple : nous vous guiderons de A à Z tout au long du processus. Vous n’avez pas à penser à quoi que ce soit. Vous êtes curieux de savoir ce que cela implique ? Voir cet article sur notre BLOG :

Avez-vous des questions ?

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