Dans notre précédent article (de mai 2022), vous avez déjà lu que les systèmes d'enchères en ligne et la procédure d'enchères en ligne constituent en fait une fausse sécurité. Par exemple, avec le système d'enchères en ligne de la NVM avec date et heure de clôture, le...
Il y a beaucoup à faire pour lutter contre les pratiques déloyales des agents immobiliers. Sur le site de la Commission des litiges, chacun peut lire les décisions de la Commission de discipline des professionnels de l'immobilier concernant, entre autres, des actes...
Votre bien immobilier fait peut-être partie de ces cas uniques où l'étiquette énergétique comporte une lettre et l'indice énergétique une autre lettre. Par exemple, votre maison porte l'étiquette énergétique B, mais vous avez également un indice énergétique avec un...
Il arrive régulièrement qu'en tant qu'acheteur (potentiel) d'un bien immobilier, vous souhaitiez activer une association de propriétaires (VvE) en sommeil. L'inscription à la Chambre de commerce (CC) est la base sur laquelle doit s'appuyer chaque CdE. Une fois que...
Depuis le 1er janvier 2023, les courtiers doivent utiliser un système d'enchères en ligne dans lequel un journal d'enchères en ligne est conservé et peut être consulté par tous les enchérisseurs par la suite. Mais très souvent, ce n'est pas le cas ou des accords sont...
Vous vendez peut-être le bien d'une personne décédée. Peut-être celle de votre père/mère décédé(e) ou d'un autre parent décédé. La loi vous oblige (sous peine d'amende) à avoir en votre possession une étiquette énergétique au moment de la vente. Demander l'étiquette...
Vous allez acheter une maison, mais vous avez encore une maison à vendre ? Alors vous ne voudrez peut-être pas risquer d'avoir deux maisons plus tard. Après tout, c'est ce qui vous arrive lorsque vous achetez une maison mais que vous ne parvenez pas à vendre votre...
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Amsterdam, vous avez (je l'espère) reçu des informations sur le bail foncier et la possibilité qu'il vous donne, en tant que propriétaire, de prétendre à l'achat d'un bail foncier perpétuel. Si non ? Alors vous n'êtes...
Vous voulez commencer à enchérir sur une maison ? Dans ce cas, les agents immobiliers sont tenus d'utiliser un système d'enchères en ligne depuis le 1er janvier 2023. L'idée est que cela permettra de mettre un frein aux pratiques déloyales sur le marché du logement....
Ce que je rencontre souvent en tant qu'agent immobilier et évaluateur, c'est une remise, un chalet, un bureau ou une autre dépendance qui a été transformée et utilisée comme logement. C'est-à-dire qu'elle est sèche, bien isolée, chauffée et clairement adaptée à un...
Stel jij verkoopt jouw woning via een verkoopmakelaar. Vervolgens komt er een goed bod binnen. Mag jouw makelaar dit bod namens jou accepteren? Om antwoord op die vraag te geven moeten we eerst het volgende uitleggen. De makelaar is niet de verkoper. De hoofdrol die...
Qu'est-ce que c'est et quelle est la différence exacte avec le système d'enchères d'Amsterdam ? Dans notre région (Zuid-Kennemerland), le système d'enchères d'Amsterdam est le plus courant. Avant la crise, il s'agissait principalement du système d'enchères de Haarlem....
Beaucoup de gens trouvent qu'un agent commercial coûte cher. Pour la vente de votre maison, vous paierez facilement entre 4 000 et 6 000 euros. Mais qu'est-ce qu'un agent immobilier fait réellement pour vous ? Les travaux du courtier sont présentés ci-dessous par...
Pour parler franchement, pour vous, en tant que client, il n'y a aucune différence. Ces deux organisations sont une branche de l'organisation des courtiers, pour laquelle il existe des exigences strictes en matière de formation pour pouvoir s'appeler courtier et/ou...
Vous allez visiter une maison et vous lisez dans la brochure de vente que le système d'enchères d'Amsterdam est utilisé. Qu'est-ce que c'est et comment ça marche ?Nous allons l'expliquer à l'aide de 2 exemples. Exemple 1Vous prenez rendez-vous, vous visitez la maison...
Récemment J'ai acheté une maison pour un client auprès d'un agent commercial du NVM. Courtage. Pour moi, en tant qu'agent d'achat, c'était la première expérience de ce type d'opération. courtier moderne. De nombreuses personnes qui souhaitent vendre leur maison sont...
Combien coûte un agent de vente ? C'est une question que nous entendons souvent. Le coût le plus important lorsqu'on travaille avec un agent commercial est la commission. La commission du courtier est un pourcentage prédéterminé que l'agent de vente reçoit lorsqu'il...
Choisir un courtier Commençons par la PIRE stratégie pour vendre votre propriété, à savoir la vendre vous-même. Ne cherchez pas non plus un courtier à petit budget qui le fait pour la moitié du prix. Invitez 2 ou 3 agents immobiliers de votre région qui jouissent...
Quelle est la différence de valeur entre une maison et une autre ? C'est bon à savoir si vous voulez vendre votre maison, mais aussi si vous voulez acheter une maison. Je vais vous l'expliquer. Maintenance Toute maison a besoin d'être entretenue. Je remarque que...
Allez-vous vendre votre maison ? Alors il y a beaucoup de choses dans votre assiette. Voici une liste courte et percutante de 7 conseils.Conseil 1Prenez un bon agent de vente. Pour Haarlem, Velsen, Spaarndam, Bloemendaal, Heemstede, Hoofddorp, Hillegom, IJmuiden et...
Cela arrive de plus en plus souvent : des offres sur des maisons sans visite. En tant que demandeur de logement, vous vous demandez si cela est judicieux ? Alors voici notre brève réponse : non, ce n'est jamais sage. Sauf si vous êtes un acheteur professionnel (comme...
Il arrive souvent que les gens utilisent le même agent d'achat et le même agent de vente, et vice versa. L'agent immobilier qui vous aide à acheter la maison de vos rêves peut aussi vendre votre maison actuelle. Cela ne doit pas toujours être le cas. Votre courtier en...
Qu'est-ce qu'un agent de vente ? Un agent immobilier est une personne qui joue un rôle de médiateur dans l'achat, la vente, la location et autres questions immobilières. Depuis 2001, les personnes sans diplôme de courtier peuvent travailler comme courtiers. Qu'est-ce...
Huis verkopen met erfpacht Vous avez une maison avec un bail foncier et vous voulez la vendre ? Ensuite, il y a certaines choses qu'il est important de savoir. Dans ce blog, nous vous donnons des conseils et des astuces utiles. Erfpacht simpel uitgelegd Tout d'abord,...
Au cours des derniers mois, nous avons définitivement constaté une baisse des offres pour les maisons que nous avons vendues. Le nombre de visionnages a également fortement diminué. Notamment en raison de la hausse des taux d'intérêt, pour diverses raisons....
De quels documents l'agent immobilier a-t-il besoin pour la vente ? Si vous avez l'intention de vendre votre maison, l'agent de vente aura besoin d'un certain nombre de documents de votre part. Il est utile de commencer à collecter/compléter les informations le plus...
Si vous voulez vendre votre maison par l'intermédiaire d'un agent commercial, vous voulez bien sûr que votre maison soit vendue par le meilleur agent commercial. Quelqu'un en qui vous avez vraiment confiance et qui vous tient bien informé. Un bon clic est également...
Rénover votre maison pour la vendre peut être une bonne idée si vous souhaitez obtenir un prix de vente plus élevé. Cependant, vous ne souhaitez probablement pas y consacrer du temps et de l'argent. Pourtant, cela peut être une...