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Quelle est la différence entre le freehold et le perpetual leasehold ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier aux Pays-Bas, vous pouvez être confronté à différentes formes de propriété. La plus connue est la pleine propriété, mais, surtout dans des villes comme Amsterdam, le bail perpétuel est également courant. Bien que les différences...
Un droit d’habitation est-il une pleine propriété ? Une question fréquemment posée sur le droit de bail
Lorsque vous évaluez ou achetez un bien immobilier dans une ville comme Amsterdam, vous êtes rapidement confronté à la notion de bail. Cela soulève souvent la question suivante : "Le droit de propriété de l'appartement est-il complet ?" À première vue, cela semble...
Les différences entre les dispositions du bail foncier d’Amsterdam expliquent simplement
🏡 Tout sur le bail emphytéotique à Amsterdam : du passé au présent De nombreux habitants d'Amsterdam vivent sur des terrains appartenant à la municipalité. Ces terrains ne sont pas vendus, mais font l'objet d'un bail emphytéotique. Cela signifie que vous "louez" le...
Nouveau quartier, nouveaux risques : vérifiez votre assurance
Un nouveau logement dans un quartier différent peut constituer un nouveau départ dans votre vie. Après tout, cela apporte beaucoup de nouveautés. Pensez à de nouveaux voisins, à un nouvel emploi ou à un nouveau club de tennis....
Quel est le degré de sécurité des enchères en ligne et des systèmes d’enchères en ligne pour les personnes à la recherche d’un logement ?
Dans notre précédent article (de mai 2022), vous avez déjà lu que les systèmes d'enchères en ligne et la procédure d'enchères en ligne constituent en fait une fausse sécurité. Par exemple, avec le système d'enchères en ligne de la NVM avec date et heure de clôture, le...
Pourquoi la Commission de discipline de l’immobilier ne rend-elle pas de décisions sur les pratiques déloyales en matière d’appels d’offres ?
Il y a beaucoup à faire pour lutter contre les pratiques déloyales des agents immobiliers. Sur le site de la Commission des litiges, chacun peut lire les décisions de la Commission de discipline des professionnels de l'immobilier concernant, entre autres, des actes...
Résoudre la pénurie de logements locatifs aux Pays-Bas
Dans cet article, vous avez déjà lu pourquoi la loi sur les loyers abordables ne fonctionne pas, mais nous l' avons également expliqué dans notre article " L' injection mortelle sur le marché locatif ".Dans cet article, je vous propose quelques idées de solutions pour...
Pourquoi la loi sur les loyers abordables ne fonctionne-t-elle pas ?
Depuis 1979, les Pays-Bas disposent d'un système d'évaluation des logements, qui détermine le loyer maximum que vous pouvez demander pour un bien immobilier. Ce système garantit que le loyer est limité à un certain montant. Depuis lors, les locataires ont la...
Pouvez-vous éviter la protection des loyers si le locataire ne loue pas temporairement et revient ensuite ?
De nombreux propriétaires veulent empêcher les locataires de bénéficier de la protection des loyers et donc de rester dans le logement à vie. Si vous souhaitez louer temporairement votre maison, un bail avec clause diplomatique peut être une solution. Par ailleurs, il...
L’injection létale du marché (de la location)
Vous vous demandez peut-être comment il est encore possible de mettre en location des biens immobiliers. Ne sommes-nous pas tous d'accord pour dire que le marché de la location devrait tout simplement cesser d'exister ? Tout le monde devrait acheter une maison. Qu'ils...
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