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La surface habitable d’une annexe compte-t-elle si elle n’a pas de permis ?
Ce que je rencontre souvent en tant qu'agent immobilier et évaluateur, c'est une remise, un chalet, un bureau ou une autre dépendance qui a été transformée et utilisée comme logement. C'est-à-dire qu'elle est sèche, bien isolée, chauffée et clairement adaptée à un...
Le collègue de mon agent acheteur va également faire une offre pour la même maison, est-ce autorisé ?
Stel jij hebt een aankoopmakelaar bij Makelaardij X. Jullie willen gaan bieden op huis Y. Nu blijkt dat de directe collega van jouw aankoopmakelaar (ook werkzaam bij makelaardij X) ook wil gaan bieden voor andere klanten op hetzelfde huis. Er zijn dus meerdere kopers...
Un courtier peut-il accepter une offre en mon nom ?
Stel jij verkoopt jouw woning via een verkoopmakelaar. Vervolgens komt er een goed bod binnen. Mag jouw makelaar dit bod namens jou accepteren? Om antwoord op die vraag te geven moeten we eerst het volgende uitleggen. De makelaar is niet de verkoper. De hoofdrol die...
Les pièges de la clause de financement
Lors de l'achat du bien, l'acheteur prend généralement une "réservation de financement". Cela signifie simplement que l'acheteur peut se dégager de la vente s'il n'obtient pas de prêt hypothécaire. Dans la pratique, les acheteurs prennent souvent cela trop à la...
Que fait un agent de location ?
Que fait un agent de location ? Un agent de location est (comme on peut s'y attendre) principalement chargé de la location de propriétés. L'agent de location sert de médiateur entre le locataire potentiel et le propriétaire. Mais il y a beaucoup plus que cela. Dans...
Louer temporairement sa maison : la clause diplomatique expliquée simplement
Si vous souhaitez louer temporairement votre maison, une "clause diplomatique" peut vous aider. On parle également de "loyer intermédiaire". Mais qu'est-ce que c'est, comment ça marche et comment l'appliquer ? La loi et les contrats à durée déterminée Tout d'abord,...
La promesse de paiement du loyer, qu’est-ce que cela signifie ?
L'autre jour, en tant qu'agent immobilier, j'ai été confronté à la situation suivante : J'avais trouvé un bel appartement que mes clients pouvaient louer au propriétaire pour un an. À la toute dernière minute, l'agent de location a remis à mes clients les documents...
L’ancien propriétaire loue votre nouvelle maison pendant un certain temps après que vous soyez devenu propriétaire.
Vous avez acheté une nouvelle maison. Dans la plupart des cas, vous recevrez également les clés de cette nouvelle maison chez le notaire. Mais très parfois, il est convenu que les vendeurs de la propriété peuvent rester dans la propriété pendant un certain temps...
Le loyer initial ne doit pas être inférieur au seuil de libéralisation.
De aanvangshuurprijs is de huur waarmee het huurcontract begint. Dus ‘de nog niet geïndexeerde huur’. Stel je hebt een woning die wel 170 huurpunten heeft. Ruim voldoende punten voor de vrije sector. De liberalisatiegrens...
Le plafond WOZ sur la location de points s’explique simplement
Per 1 mei 2022 telt de WOZ-waarde niet meer onbeperkt mee met de huurpuntentelling. Per die datum geldt dat maximaal 33% van het totale puntenaantal van een woning bepaald wordt door de WOZ-waarde van de woning. We leggen dit even super simpel uit. De nieuwe...
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