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À partir de quand le vendeur n’est-il plus responsable des vices après le transfert de propriété ?
L’une des questions les plus fréquemment posées après le transfert de propriété d’un logement est de savoir si un vendeur peut encore être tenu responsable d’un vice qui n’apparaîtrait qu’après cette date. Beaucoup de gens pensent que le vendeur est automatiquement...
Est-il encore possible de louer votre logement à titre temporaire ?
Pendant des années, il était relativement simple pour les bailleurs privés de louer un logement à titre temporaire. Si vous déménagiez à l'étranger pour quelque temps ou si vous souhaitiez attendre avant de vendre définitivement votre logement, vous pouviez souvent...
Pourquoi un acheteur dispose-t-il d’un délai de réflexion de trois jours, alors qu’un vendeur n’en bénéficie pas ?
« Mais si l'acheteur dispose d'un délai de réflexion de trois jours… alors, en tant que vendeur, n'en ai-je pas un aussi ? »Non.Et cela suscite régulièrement des regards étonnés autour de la table de cuisine. De nombreux vendeurs pensent qu'après avoir signé le...
En tant qu’acheteur, pouvez-vous bénéficier deux fois du délai de rétractation légal ?
Vous avez acheté un logement. Mais vous avez ensuite changé d'avis et vous avez fait valoir le délai de réflexion prévu par la loi. La vente n'a pas lieu. Quelques semaines plus tard, vous le regrettez. Le bien s'avère toujours disponible et le vendeur est disposé à...
Les pièges liés aux différents types de régimes de bail emphytéotique
Il faut être extrêmement vigilant lors de l'achat d'un bien immobilier en bail emphytéotique. Et notamment en ce qui concerne le type de régime de bail emphytéotique applicable. Nous vous expliquons ici comment cela fonctionne. Le canon actuel et, surtout, celui de...
Économiser sur le petit pour perdre sur le grand : l’erreur la plus coûteuse commise par les personnes à la recherche d’un logement
« Nous allons tout de même faire des économies sur les honoraires de l'agent immobilier chargé de la vente. » J'entends ça plus souvent que vous ne le pensez. Et franchement ? Parfois, ça marche très bien. Il y a beaucoup de gens qui achètent un logement sans faire...
Acheter la maison de vos rêves dans le Hofstad, à La Haye. Une “ville-village” pour tous !
La Haye, la si belle ville derrière les dunes, est une ville résidentielle recherchée et conviviale. Pas seulement parce que j'y habite depuis plus de 20 ans ou pour ses belles dunes, sa réputation internationale de ville de la paix et de la justice, la ville où se...
À quoi devez-vous faire attention lorsque vous achetez un bien partiellement loué ?
Tout semble si beau. Vous voyez une propriété dont une partie est louée. Il peut s'agir d'un grenier loué, d'une chambre louée, d'une place de parking louée ou peut-être même d'un box de stockage/garage loué. Vous disposerez alors immédiatement d'un peu plus d'argent...
Quand ne pas acheter un bail foncier à Amsterdam
En tant qu'agent d'achat, je préfère ne pas toucher au bail. Sauf si la rente foncière a été rachetée à perpétuité. Dans ce cas, il s'agit en fait de la même chose que la pleine propriété. Le bail et la pleine propriété sont souvent vendus au même prix. Curieusement,...
Attention si vous vendez un bien immobilier et que votre partenaire est décédé (une fois)
Aujourd'hui, j'en ai encore fait l'expérience avec une cliente. Son mari était décédé il y a longtemps. Mme venait de vendre la maison et le contrat de vente avait été signé. Or, c'est très souvent à ce moment-là que les choses tournent mal. Dès lors que votre...
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