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Pouvez-vous éviter la protection des loyers si le locataire ne loue pas temporairement et revient ensuite ?
De nombreux propriétaires veulent empêcher les locataires de bénéficier de la protection des loyers et donc de rester dans le logement à vie. Si vous souhaitez louer temporairement votre maison, un bail avec clause diplomatique peut être une solution. Par ailleurs, il...
L’injection létale du marché (de la location)
Vous vous demandez peut-être comment il est encore possible de mettre en location des biens immobiliers. Ne sommes-nous pas tous d'accord pour dire que le marché de la location devrait tout simplement cesser d'exister ? Tout le monde devrait acheter une maison. Qu'ils...
Pourquoi mon étiquette énergétique diffère-t-elle de mon indice énergétique et comment puis-je y remédier ?
Votre bien immobilier fait peut-être partie de ces cas uniques où l'étiquette énergétique comporte une lettre et l'indice énergétique une autre lettre. Par exemple, votre maison porte l'étiquette énergétique B, mais vous avez également un indice énergétique avec un...
Réservoirs de mazout dans le jardin : risques, élimination et pollution
Il se peut que votre parcelle ou celle de votre voisin dispose encore d'une citerne à mazout dans le jardin. Nous appelons ces réservoirs "hbo-tanks". HBO est l'abréviation de "home heating oil" (mazout domestique). Ces citernes constituent une menace majeure pour la...
En tant que courtier ou évaluateur, comment déchiffrer un rapport de sol compliqué ?
Quiconque a déjà évalué ou acheté quelque chose dans une grande ville n'est pas sans savoir que le rapport sur le sol qui vous est présenté est un gros texte incompréhensible de plus de 50 pages. Vous voulez acheter ou évaluer cette propriété et, en tant que...
Que faire si le rapport sur les sols n’indique pas clairement si une dépollution a eu lieu ?
Si le rapport sur les sols indique que des mesures d'assainissement doivent être prises, une notification BUS est requise depuis 2007. Après cela, il aurait dû y avoir des mesures correctives. Mais pour s'en assurer, une évaluation de l'assainissement doit avoir eu...
Que faire si le cadastre indique qu’une étude du sol doit être réalisée sur un bien ou un terrain ?
Supposons que vous soyez sur le point d'acheter un bien immobilier. Dans la documentation qui vous est fournie par le courtier vendeur, vous trouverez également des informations cadastrales. Il s'agit d'un "avis cadastral" (également appelé "information sur la...
Que dois-je faire si je souhaite obtenir de l’aide pour un rapport sur les sols ou un rapport environnemental ?
Notre conseil est donc TOUJOURS de demander l'aide d'une société de conseil en environnement. En effet, ils sont bien plus à même d'analyser et d'interpréter les informations actuelles sur l'état des sols. Cela leur permet également d'effectuer une bien meilleure...
Enregistrer une association auprès de la Chambre de commerce si vous n’en êtes pas encore propriétaire
Il arrive régulièrement qu'en tant qu'acheteur (potentiel) d'un bien immobilier, vous souhaitiez activer une association de propriétaires (VvE) en sommeil. L'inscription à la Chambre de commerce (CC) est la base sur laquelle doit s'appuyer chaque CdE. Une fois que...
Quand une analyse de sol est-elle obligatoire ?
Het laten doen van verkennend bodemonderzoek kan verplicht worden gesteld in een aantal gevallen. Ook kan het puur een vereiste zijn om in aanmerking te komen voor een vergunning. De precieze eisen verschillen per wetgevingsperiode en verschillen ook per gemeente....
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