Évaluation de la location
Évaluation de la location: professionnel et rapide
Vous avez besoin d’une évaluation locative ou d’un rapport d’évaluation pour un bien qui a été mis en location ou que vous souhaitez mettre en location ? Vous recherchez donc un évaluateur capable d’établir un rapport d’évaluation pour les biens locatifs.
VK Makelaars & Taxateurs est l’évaluateur de la région Amsterdam / Haarlem / Zaanstreek / Velsen spécialisé, entre autres, dans les évaluations de l’état locatif.
Pour quelles banques une évaluation locative est-elle valable ?
Tous nos rapports d’évaluation, y compris les évaluations locatives, conviennent à tout prêteur qui accepte les rapports d’évaluation validés par le NWWI. Il s’agit de la plupart des banques.
Conseil: vérifiez avec votre conseiller hypothécaire si un rapport d’évaluation de la NWWI est adapté au prêt hypothécaire locatif ou au prêt hypothécaire d’investissement que vous souhaitez solliciter.
Qu’est-ce qui est couvert par une évaluation des loyers ?
Une évaluation locative est beaucoup plus complète qu’un rapport d’évaluation normal. En principe, l’évaluateur examine l’entretien, l’état de la structure, la disposition, l’emplacement, la situation de la propriété, la VAE, les propriétés récemment vendues, les dernières conditions du marché, le niveau de luxe et de finition, les dépendances, etc.
Dans le cadre de l’évaluation locative, l’évaluateur doit en outre examiner le loyer de marché du bien, le nombre de points de location du bien, les biens récemment loués et le rendement qui est actuellement basé sur le marché. Tout cela doit être justifié en détail. Il s’agit donc d’une évaluation assez complète.
Combien de temps faut-il pour demander un rapport d’évaluation d’un bien locatif ?
Nous n’aimons pas faire attendre nos clients pour un rapport d’évaluation, car cela n’est bon pour personne. Notre force est le livrer rapidement. Vous êtes dans une période mouvementée de déménagement, de vente ou de rénovation et vous voulez savoir où vous en êtes.
Notre ligne de conduite pour les évaluations en état de location est la suivante dans les 2 jours ouvrables de venir à votre domicile pour l’enregistrement. Le rapport d’évaluation sera dans les 2 jours qui ont suivi, j’ai travaillé tout de suite.
Que devez-vous donc attendre de nous si vous souhaitez obtenir un rapport d’évaluation dans un état locatif ?
Veuillez noter que vous disposerez d’une carte validée rapport d’évaluation dans les 4 jours suivant notre premier contact.
Combien une maison vaut-elle moins en location ?
Généralement, la valeur marchande en état de location est légèrement inférieure à la valeur marchande libre de loyer et de droits d’utilisation. L’écart ne se creuse vraiment que lorsqu’un bien a trop peu de points de location pour entrer dans le secteur libre. En effet, l’évaluateur doit alors se baser sur le loyer maximum que vous êtes autorisé à demander selon les points de loyer(le système d’évaluation des logements).
Il y a 3 factures majeures qui affectent les points de loyer. C’est le montant de la valeur WOZ, des installations énergétiques et de la surface habitable. Sur la base de ces 3 détails, il est souvent déjà possible d’estimer si le bien se trouve dans le secteur libre. Si c’est le cas, alors (si le bien est intéressant pour la location) la valeur marchande en état de location peut ne pas être très différente de la valeur marchande libre de loyer et de droits d’utilisation.
Évaluation des loyers avec un évaluateur agréé
Chez VK Makelaars&Taxateurs, votre rapport d’évaluation locative est entre de bonnes mains. VK Makelaars&Taxateurs est qualifié et certifié en matière d’évaluations et est donc autorisé à réaliser votre
NWWI
évaluation. De cette façon, nos évaluateurs expérimentés peuvent établir un rapport d’évaluation validé pour vous à Amsterdam.
Nos évaluateurs sont membres de la VBO, VastgoedCert et sont inscrits au registre d’évaluation NRVT sous le numéro RT659952845.
Quel est le coût d’une location d’un rapport d’évaluation validé ?
VK Makelaars&Taxateurs est synonyme de transparence et attention personnelle. C’est pourquoi nous communiquons nos prix de manière transparente.
Chez VK Makelaars&Taxateurs, vous pouvez recevoir un rapport d’évaluation validé en état de location dans les quatre jours ouvrables à partir de 1250 €, TVA incluse.
Remplissez notre formulaire de demande d’évaluation sans obligation.
Un appel rapide est toujours possible (06-47470404) et notre évaluateur vous indiquera immédiatement le coût correspondant à votre situation.
Besoin urgent d’une évaluation des loyers ?
Votre évaluation locative doit-elle être réalisée très rapidement ? Vous pouvez également vous adresser à nous pour des évaluations urgentes. Veuillez nous contacter.
Notre expert dépose alors tout ce qui lui tombe sous la main et commence l’évaluation d’urgence. Vous recevrez un rapport d’évaluation de votre bien validé par le NWWI dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables.
Pour les évaluations urgentes de loyers, vous payez une surcharge de 500 €.
Notre zone de travail
Malheureusement, nous ne sommes pas autorisés à évaluer partout selon les règles d’évaluation actuelles. Notre zone de travail se situe dans un rayon de 20 kilomètres autour d’Amsterdam-Ouest et couvre donc la zone suivante :
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort et Zwanenburg.
Pourquoi choisir VK Makelaars&Taxateurs pour l’évaluation de vos loyers ?
Pour nous, la qualité est primordiale, car elle est d’une importance capitale pour vous. Notre certification valuer est heureux de vous aider. VK Makelaars&Taxateurs travaille très rapidement, fournit un travail 100% personnalisé et est très bien noté par nos clients. Jetez un coup d’œil à nos notes élevées pour les évaluations à Amsterdam, Haarlem et dans les environs.
Grâce à notre approche personnelle, nous ne nous contentons pas d’offrir de bons services, mais obtenons également des résultats nettement meilleurs. de meilleurs résultats. Est-ce que ça sonne comme une musique à vos oreilles ? Alors n’hésitez pas à remplir notre formulaire sans engagement ou à nous appeler !
Vous souhaitez demander une évaluation de la location ?
Vous êtes déjà convaincu par notre méthode de travail ? Si ce n’est pas le cas, nous nous ferons un plaisir de vous expliquer plus en détail en personne. Après avoir reçu le rapport d’évaluation locative validé, vous pouvez à nouveau vous préoccuper de déménager, de vendre, d’acheter ou de rénover.
Veuillez remplir notre formulaire de contact après avoir cliqué sur le bouton ci-dessous. Notre évaluateur vous contactera dans un délai d’un jour ouvrable. Nous attendons de vous livrer un rapport d’évaluation conforme à vos souhaits !
Nos domaines d’intervention :
Bien entendu, nous effectuons également des évaluations dans différents domaines d’activité. Vous trouverez ci-dessous les endroits où nous sommes heureux de vous fournir un rapport d’évaluation des loyers :
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort et Zwanenburg.
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