Agence de location Haarlem et région
Besoin d’une agence de location à Haarlem ?
Vous cherchez un agent de location à Haarlem et dans les environs? Vous voulez mettre en location votre maison ou votre immeuble de placement et vous cherchez quelqu’un qui s’occupe de tout cela pour vous ? Alors VK Makelaars est la bonne adresse pour vous !
En tant qu’agent de location à Haarlem, nous disposons d’un vaste réseau. Nous aidons ainsi les locataires potentiels à louer et à gérer des biens immobiliers dans la région de Haarlem et ses environs. Nous offrons un réseau étendu et des résultats optimaux. Vous êtes donc assuré d’obtenir le meilleur rendement locatif!
Ainsi, avec nous, vous bénéficierez des meilleures conditions. Nous trouverons des locataires appropriés pour votre maison à Haarlem dans les plus brefs délais. Nous aidons les propriétaires comme vous à :
Le meilleur rendement locatif
Des locataires fiables et bien contrôlés
Un dossier juridique étanche
Des conseils et un accompagnement tout au long du processus, jusqu'à l'achèvement du projet.
Si nécessaire, nous pouvons nous charger de la gestion pour vous.
Plus d’informations ? Des conseils sans obligation ? Veuillez nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider.
Voici comment nous travaillons en tant qu’agents de location à Haarlem et dans les environs
1. Introduction et enregistrement
En tant qu’agent de location à Haarlem et dans les environs, nous vous rendons visite et faisons le point sur vos besoins.
Combien de temps voulez-vous louer votre maison, dans quel état voulez-vous la livrer, avez-vous des souhaits quant au type d’occupants, qu’est-ce qui est important pour vous ?
Nous enregistrons toutes les caractéristiques spécifiques de la maison et déterminons la surface habitable.
2. Évaluation
Sur la base de l’enregistrement, nous vous ferons une estimation du loyer. Nous examinons ici les propriétés de référence, leur état, leur surface, les équipements de la maison, la demande et le groupe cible, entre autres choses. Nous déterminons le loyer en concertation avec vous.
3. Fichier
En tant qu’agent de location à Haarlem, nous préparons pour vous le dossier de location, y compris le décompte des points de location, l’étiquette énergétique, les caractéristiques spécifiques de la maison, l’assurance des bâtiments et la liste de contrôle du propriétaire.
4. Conseils et soutien en matière de location
Il est important que votre maison soit propre et meublée ou aménagée de manière attrayante pour la présentation et, bien sûr, les visites.
Nous vous conseillons sur les partenaires de nettoyage qui peuvent vous aider dans ce domaine et sur le style de location. Un beau couvre-lit, un beau tapis, beaucoup de lumière du jour, un bouquet de fleurs, etc.
Ce sont tous des éléments qui peuvent faire la différence pour gagner des locataires enthousiastes.
5. Présentation
La maison de Haarlem est mise en direct sur Funda.nl et d’autres plateformes (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les chercheurs qui correspondent à la maison reçoivent toutes les informations par courrier électronique.
En outre, nous plaçons un panneau accrocheur « à louer » près de la maison.
6. Visites guidées
En concertation avec vous, nous déterminons quand nous pouvons organiser les visites. En tant qu’agent de location à Haarlem, nous ne nous contentons pas de faire visiter la maison aux candidats intéressés, il s’agit également d’une première rencontre avec les locataires potentiels, au cours de laquelle nous nous faisons déjà une première idée du profil.
7. Propositions de location et vérification des antécédents
Les candidats intéressés sont priés de nous envoyer une proposition de location et de joindre certains documents (par exemple, une copie du passeport, du contrat de travail, de la fiche de paie). Nous vous présentons les candidats et vous conseillons sur le(s) meilleur(s) choix.
Ensuite, nous procédons à un examen plus approfondi du locataire en ce qui concerne l’enregistrement BKR, la loi WWFT, l’employeur (vérifier si la personne y travaille vraiment encore) et le contrôle des loyers aux Pays-Bas.
8. Contrat de location
Nous rédigeons le bail conformément aux souhaits et aux délais que nous avons préalablement convenus avec vous. Nous vous les présenterons d’abord sous forme de projet, puis au locataire. Si les deux parties sont d’accord, il peut être signé.
9. Livraison
Si le locataire a correctement payé la caution et le premier loyer, la livraison peut avoir lieu à la date de début du contrat de location.
Au cours de ce processus, nous rédigeons un rapport d’achèvement détaillé, nous notons les relevés de compteur, nous vérifions l’inventaire et nous prenons de nombreuses photos de l’état actuel de la maison.
Après signature du rapport d’inspection par le locataire et par nous, il vous sera envoyé directement ainsi qu’au locataire.
10. Gestion
En plus de notre service d’agent de location à Haarlem, vous pouvez également nous confier les tâches suivantes gestion de votre maison louée. Vous payez ensuite un pourcentage du loyer en frais de gestion et vous êtes complètement déchargé.
Toute communication avec le locataire passe par nous et nous nous occupons de l’entretien, des pannes, de l’indexation du loyer, des factures de loyer, des arriérés, de la gestion des clés, etc. Vous trouverez de plus amples informations sur la gestion ici.
Agent de location de coûts Haarlem et région
Le coût de notre service d’agence de location à Haarlem et dans les environs est de 1 mois de loyer hors TVA.
Ces coûts comprennent les frais de démarrage ;
Photographie professionnelle
Frais d'inscription plateformes de location
Coûts de la vérification des antécédents des candidats à la location
Rapport de mesure
Bien entendu, tout travail supplémentaire ou moindre est négociable. Par exemple, il se peut que vous ne souhaitiez pas de photographie professionnelle (moins de travail) ou que vous souhaitiez que nous fassions des travaux supplémentaires tels que le rangement de la maison (ou le faire faire), une décoration professionnelle, etc. (plus de travail).
Chez VK Makelaars, nous nous occupons de l’ensemble du processus pour les locataires et les propriétaires à Haarlem et dans les environs. En bref, vous souhaitez louer votre maison à Haarlem et dans les environs ? Demandez ensuite une consultation gratuite et sans engagement. Nous sommes le candidat idéal pour vous aider dans cette tâche !
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