Agencia de alquiler Haarlem y región
¿Necesita un agente de alquiler en Haarlem?
¿Busca un agente de alquiler en Haarlem y alrededores? ¿Quiere alquilar su casa o propiedad de inversión y busca a alguien que se encargue de todo esto por usted? Entonces VK Makelaars es la dirección adecuada para usted.
Como agente de alquileres en Haarlem, disponemos de una amplia red. Ayudamos a los posibles inquilinos a alquilar y gestionar propiedades en la región de Haarlem. No sólo ofrecemos una amplia red, sino también un resultado óptimo. De este modo, puede estar seguro de obtener el mejor rendimiento del alquiler.
Por eso, con nosotros recibirá las mejores condiciones. Encontraremos inquilinos adecuados para su casa en Haarlem lo antes posible. Ayudamos a los propietarios como usted con:
El mejor rendimiento de los alquileres
Inquilinos fiables y bien investigados
Un expediente legal hermético
Asesoramiento y orientación a lo largo de todo el proceso hasta su finalización
Si es necesario, podemos hacer la gestión por usted
¿Más información? ¿Asesoramiento sin compromiso? Póngase en contacto con nosotros. We are happy to be of service to you.
Así trabajamos como agentes de alquiler en Haarlem y sus alrededores
1. Introducción y grabación
Como agente de alquiler en Haarlem y sus alrededores, le visitaremos y haremos un balance de sus necesidades.
¿Cuánto tiempo quiere alquilar su casa, en qué condiciones quiere entregarla, tiene deseos sobre el tipo de ocupantes, qué es importante para usted?
Registramos todas las características específicas de la casa y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
A partir de la grabación, le haremos una valoración del alquiler. Aquí nos fijamos en los inmuebles de referencia, su estado, la superficie, las instalaciones de la vivienda, la demanda y el público objetivo, entre otras cosas. En consulta con usted, determinamos el alquiler.
3. Archivo
Como agente de alquileres en Haarlem, le prepararemos el expediente de alquiler, incluido el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la vivienda, el seguro del edificio y la lista de comprobación del propietario.
4. Asesoramiento y apoyo en materia de alquiler
Es importante que su casa esté limpia y amueblada de forma atractiva para la presentación y, por supuesto, para las visitas.
Le asesoramos sobre los socios de limpieza que pueden apoyarle en esto y sobre el estilo de alquiler. Una buena colcha, una buena alfombra, mucha luz de día, un ramo de flores, etc.
Todas estas cosas pueden marcar la diferencia a la hora de ganarse a los inquilinos entusiastas.
5. Presentación
La casa de Haarlem se pone en directo en Funda.nl y otras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los buscadores que tienen una «coincidencia» con la casa reciben toda la información por correo electrónico.
Además, colocamos un llamativo cartel de «se alquila» junto a la casa.
6. Visitas
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. Como agente de alquileres, no sólo mostramos la casa a los candidatos interesados, sino que también es una primera reunión con los posibles inquilinos, en la que ya nos hacemos una primera idea del perfil.
7. Propuestas de alquiler y comprobación de antecedentes
Los candidatos interesados deben enviarnos una propuesta de alquiler y adjuntar algunos documentos (por ejemplo, copia del pasaporte, contrato de trabajo, nómina). Le presentamos los candidatos y le asesoramos sobre la mejor opción o opciones.
Después de esto, hacemos un escaneo más exhaustivo del inquilino en términos de registro BKR, la ley WWFT, el empleador (comprobar si la persona realmente sigue trabajando allí) y el control de alquileres Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de arrendamiento de acuerdo con los deseos y los plazos que hemos acordado previamente con usted. Primero se las presentaremos a usted en forma de borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede firmar.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado correctamente la fianza y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de alquiler.
En este proceso, elaboramos un extenso informe de finalización, anotamos las lecturas de los contadores, comprobamos el inventario y hacemos muchas fotos del estado actual de la casa.
Una vez firmado el informe de inspección por el inquilino y por nosotros, se le enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Además de nuestro servicio como agente de alquiler en Haarlem, también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego pagas un porcentaje del alquiler en concepto de gastos de gestión y te liberas por completo.
Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y nos encargamos del mantenimiento, las averías, la indexación del alquiler, las facturas de alquiler, los atrasos, la gestión de las llaves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
Costes de alquiler en Haarlem y su región
La tasa de intermediación para la ayuda al alquiler es de 1 mes de alquiler sin IVA.
La tasa de intermediación incluye los costes de puesta en marcha de;
Fotografía profesional
Plataformas de alquiler de derechos de inscripción
Costes de la investigación de antecedentes de los candidatos al alquiler
Informe de medición
Por supuesto, cualquier trabajo adicional o menor es negociable. Por ejemplo, es posible que no quieras una fotografía profesional (menos trabajo) o que quieras que hagamos un trabajo extra como ordenar la casa (o que te la hagan), decorar profesionalmente, etc. (más trabajo).
En VK Makelaars nos encargamos de todo el proceso tanto para los inquilinos como para los propietarios en Haarlem y sus alrededores. En resumen, ¿quieres alquilar tu casa en Haarlem y alrededores? Somos el candidato adecuado para ayudarle.
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