En este artículo nuestro anterior (de mayo de 2022), ya leíste que los sistemas de pujas online y el procedimiento de pujas online son en realidad una falsa seguridad. Por ejemplo, con el sistema de pujas online de NVM con fecha+hora de cierre, el corredor vendedor...
Hay mucho que hacer respecto a las prácticas desleales de los agentes inmobiliarios. En el sitio web de la Comisión de Disputas, cualquiera puede leer las resoluciones de la Comisión Disciplinaria para Profesionales Inmobiliarios sobre, entre otras cosas, malas...
Su propiedad puede ser uno de esos casos únicos en los que tiene una etiqueta energética con una letra y un índice energético con una letra completamente distinta. Por ejemplo, tienes la etiqueta energética B en tu casa, pero también tienes un índice energético con...
Suele ocurrir que usted, como comprador (potencial) de un inmueble, quiera activar una comunidad de propietarios (VvE) inactiva. La base que todo CdE debe tener es un registro en la Cámara de Comercio (CdC). Una vez que tenga ese registro de la Cámara de Comercio,...
Desde el 1 de enero de 2023, los intermediarios deben utilizar un sistema de pujas en línea en el que se lleve un registro de pujas en línea que todos los licitadores puedan consultar posteriormente. Pero muy a menudo esto no...
Puede estar vendiendo una propiedad de alguien que ha fallecido. Posiblemente la de su difunto padre/madre u otro familiar fallecido. La ley le obliga (bajo pena de multa) a tener en su poder una etiqueta energética en el momento de la venta. Así se recupera la...
¿Va a comprar una casa, pero aún tiene una casa propia que vender? Entonces puede que no quieras arriesgarte a tener 2 casas más adelante. Al fin y al cabo, eso es lo que te pasa cuando compras una casa pero no consigues vender la antigua. Para eliminar ese riesgo,...
Si es usted propietario de un inmueble en Ámsterdam, habrá recibido (esperemos) información sobre el arrendamiento de terrenos y la oportunidad que le brinda a usted, el propietario, de reclamar la compra del arrendamiento de terrenos a perpetuidad. ¿Y si no? Entonces...
¿Quiere empezar a pujar por una casa? Si es así, los agentes inmobiliarios están obligados a utilizar un sistema de licitación en línea desde el 1 de enero de 2023. La idea es frenar las prácticas desleales en el mercado inmobiliario. Los agentes inmobiliarios están...
Lo que me encuentro a menudo como agente inmobiliario y tasador es un cobertizo, un chalet, una oficina o cualquier otra dependencia que se haya transformado y utilizado como alojamiento. Es decir, es seco, está bien aislado, tiene calefacción y es claramente adecuado...
Stel jij verkoopt jouw woning via een verkoopmakelaar. Vervolgens komt er een goed bod binnen. Mag jouw makelaar dit bod namens jou accepteren? Om antwoord op die vraag te geven moeten we eerst het volgende uitleggen. De makelaar is niet de verkoper. De hoofdrol die...
¿Qué es y cuál es exactamente la diferencia con el sistema de licitación de Ámsterdam? En nuestra región (Zuid-Kennemerland), el sistema de licitación de Ámsterdam es el más común. Antes de la crisis, se trataba sobre todo del sistema de licitación de Haarlem....
A muchas personas les resulta caro un agente de ventas. Por la venta de su casa, pagará fácilmente entre 4.000 y 6.000 euros. Pero, ¿qué hace realmente un agente inmobiliario por usted? A continuación, el trabajo del corredor se presenta en orden cronológico.1. La...
Vas a visitar una casa y lees en el folleto de venta que se utiliza el sistema de licitación de Ámsterdam. ¿Qué es y cómo funciona?Lo explicaremos con dos ejemplos. Ejemplo 1Conciertas una cita, una visita y enseguida parece que estás entusiasmado con la casa. Le...
Recientemente Compré una casa para un cliente del agente de ventas NVM Correduría. Para mí, como agente de compras, fue la primera experiencia con este un corredor moderno. Muchas personas que quieren vender su casa sienten curiosidad por cómo funciona en la práctica...
¿Cuánto cuesta un agente de ventas? Esta es una pregunta que escuchamos a menudo. El mayor coste cuando se trabaja con un agente de ventas es la comisión. La comisión del agente es un porcentaje predeterminado que recibe el agente de ventas al vender su casa. Además,...
Elección de un corredor Empecemos por la peor estrategia de venta de su propiedad y es venderla usted mismo. Además, no busques un agente económico que lo haga por la mitad de precio. Invite a 2 o 3 corredores de servicios completos de su zona que estén bien...
¿Cuál es la diferencia de valor entre una casa y otra? Esto es bueno saberlo si quieres vender tu casa, pero también si quieres comprar una casa. Te lo voy a explicar. Mantenimiento Toda casa necesita mantenimiento. Me he dado cuenta de que mucha gente está haciendo...
¿Vas a vender tu casa? Entonces hay mucho en su plato. He aquí una breve y poderosa lista de 7 consejos.Consejo 1Consigue un buen agente de ventas. Para Haarlem, Velsen, Spaarndam, Bloemendaal, Heemstede, Hoofddorp, Hillegom, IJmuiden y sus alrededores, por supuesto...
Ocurre cada vez más a menudo: ofertas de casas sin verlas. Como buscador de casa, ¿duda de si esto es prudente? Entonces, esta es nuestra breve respuesta: no, nunca es prudente. A menos que sea un comprador profesional (como un promotor inmobiliario) y sepa...
¿Qué es un agente de ventas? Un corredor es alguien que media en la compra, venta, alquiler y otros asuntos inmobiliarios. Desde 2001, las personas sin título de agente de bolsa pueden trabajar como tales. ¿Qué es un agente de ventas certificado? Se trata de un...
A menudo ocurre que la gente utiliza el mismo agente de compra y de venta, y viceversa. El agente inmobiliario que le ayuda a comprar la casa de sus sueños puede también vender su casa actual. Esto no tiene por qué ser siempre así. Su agente de compras no tiene que...
Huis verkopen met erfpacht ¿Tiene una casa con contrato de arrendamiento y quiere venderla? Entonces hay algunas cosas que es importante saber. En este blog, le damos consejos y sugerencias útiles. Erfpacht simpel uitgelegd Lo primero es lo primero: ¿qué es el...
¿Qué documentos necesita el agente inmobiliario para la venta? Si va a vender su casa, el agente de ventas necesitará una serie de documentos suyos. Es útil empezar a recopilar/completar la información lo antes posible para poder actuar inmediatamente cuando se vaya a...
En los últimos meses, hemos visto definitivamente un descenso en las ofertas de las viviendas que hemos vendido. El número de visitas también ha disminuido considerablemente. Especialmente como resultado de la subida de los tipos de interés, por diversas razones....
Si quiere vender su casa a través de un agente de ventas, entonces por supuesto que quiere que su casa sea vendida por el mejor agente de ventas. Alguien en quien realmente confíes y que te mantenga bien informado. Un buen clic también es importante. Una buena...
Reformar su casa para venderla puede ser una buena idea si quiere conseguir un mayor precio de venta. Sin embargo, es probable que no quieras gastar tiempo y dinero en esto. Sin embargo, puede ser una idea muy inteligente...
Para ir directo al grano: para usted, como cliente, en realidad no hay diferencia. Ambas organizaciones son una asociación comercial de corredores con estrictos requisitos de capacitación para poder llamarse corredor y / o tasador aquí. La asociación comercial impone...