Valoración del alquiler
Valoración del alquiler: profesional y rápido
¿Necesita una tasación de alquiler o un informe de tasación de un inmueble alquilado o que desea alquilar? Entonces está buscando un tasador que pueda hacer un informe de valoración de inmuebles de alquiler.
VK Makelaars & Taxateurs es el tasador de la región de Ámsterdam / Haarlem / Zaanstreek / Velsen especializado, entre otras cosas, en tasaciones de inmuebles alquilados.
¿Para qué bancos es válida una valoración de alquiler?
Todos nuestros informes de valoración, incluidas las valoraciones de alquileres, son aptos para cualquier prestamista que acepte informes de valoración validados por NWWI. Estos son la mayoría de los bancos.
Consejo: consulte con su asesor hipotecario si un informe de tasación NWWI es adecuado para la hipoteca de alquiler/hipoteca de inversión que desea solicitar.
¿Qué cubre una tasación de alquiler?
Una tasación de alquiler es mucho más exhaustiva que un informe de tasación normal. Básicamente, el tasador se fijará en el mantenimiento, el estado estructural, la distribución, la ubicación, la situación de la propiedad, el VvE, las propiedades vendidas recientemente, las últimas condiciones del mercado, el nivel de lujo y acabado, las dependencias, etc.
En la tasación de alquileres, el tasador debe fijarse además en cuál es el alquiler de mercado del inmueble, cuántos puntos de alquiler tiene el inmueble, los inmuebles alquilados recientemente y el rendimiento que ofrece actualmente el mercado. Todo esto debe justificarse detalladamente. Se trata, pues, de una valoración bastante completa.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un informe de valoración de un inmueble en alquiler?
No nos gusta hacer esperar a nuestros clientes por un informe de valoración, porque eso no es bueno para nadie. Nuestra fuerza es la entregar rápido. Está en un período agitado de mudanza, venta o renovación y quiere saber a qué atenerse.
Nuestra línea de actuación para las valoraciones en condiciones de alquiler es en un plazo de 2 días laborables to come to your home for the recording. The valuation report will be en los 2 días posteriores funcionó de inmediato.
Entonces, ¿qué debe esperar de nosotros si quiere obtener un informe de valoración en un estado de alquiler?
Tenga en cuenta que tendrá una validación informe de valoración en los 4 días siguientes a nuestro primer contacto.
¿Cuánto vale una casa en alquiler?
Normalmente, el valor de mercado en condiciones de alquiler es algo inferior al valor de mercado libre de derechos de alquiler y uso. La diferencia sólo se amplía realmente cuando un inmueble tiene muy pocos puntos de alquiler para entrar en el sector libre. Esto se debe a que el tasador debe tomar como base la renta máxima que se puede cobrar según los puntos de alquiler(el sistema de valoración de la vivienda).
Hay 3 grandes facturas que afectan a los puntos de alquiler. Es decir, el importe del valor WOZ, las instalaciones energéticas y la superficie habitable. A partir de estos 3 datos, a menudo ya es posible estimar si la propiedad se encuentra en el sector libre. Si ese es el caso, entonces (si la propiedad es atractiva para el alquiler) el valor de mercado en condiciones de alquiler puede no ser muy diferente del valor de mercado libre de derechos de alquiler y uso.
Valoración de alquileres con un tasador certificado
En VK Makelaars&Taxateurs, su informe de valoración de alquiler está en buenas manos. VK Makelaars&Taxateurs está cualificada y certificada en valoraciones y, por lo tanto, está autorizada a realizar su
NWWI
valoración. De este modo, nuestros experimentados tasadores pueden realizar un informe de tasación validado para usted en Ámsterdam.
Nuestros tasadores son miembros de la VBO, VastgoedCert y están inscritas en el registro de valoración NRVT con el número RT659952845.
¿Cuál es el coste de un informe de valoración validado por el Estado?
VK Makelaars&Taxateurs significa transparencia y atención personalizada. That is why we communicate our prices transparently.
En VK Makelaars&Taxateurs, puede tener en sus manos un informe de tasación validado en condiciones de alquiler en un plazo de cuatro días laborables a partir de 1250 euros, IVA incluido.
Rellene nuestro formulario de solicitud de valoración sin compromiso.
También es posible una llamada rápida (06-47470404) y nuestro tasador le comunicará inmediatamente cuál es el coste para su situación.
¿Necesita urgentemente una tasación de alquiler?
¿Se trata de algo urgente y la tasación de su alquiler debe realizarse muy rápidamente? También puede acudir a nosotros para valoraciones urgentes. Póngase en contacto con nosotros.
A continuación, nuestro tasador lo deja todo en sus manos y comienza la tasación de urgencia, en la que recibirá de nosotros un informe de tasación validado por NWWI de su propiedad en un plazo de 1 a 2 días laborables.
Para las valoraciones de alquiler urgentes, pagará un recargo de 500 euros
Nuestra área de trabajo
Lamentablemente, no estamos autorizados a tasar en todas partes según la normativa de valoración vigente. Nuestra área de trabajo se encuentra en un radio de 20 kilómetros alrededor de Ámsterdam-Oeste y, por tanto, abarca la siguiente zona:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort y Zwanenburg.
¿Por qué elegir VK Makelaars&Taxateurs para su valoración de alquileres?
Para nosotros la calidad es lo primero, porque es de enorme importancia para ti. Our certified appraiser está encantado de ayudarle. VK Makelaars&Taxateurs trabaja muy rápidamente, entrega un trabajo 100% personalizado y es very highly rated by our customers. Consulte nuestras altas valoraciones de las tasaciones en Ámsterdam, Haarlem y alrededores.
Gracias a nuestro enfoque personal, no sólo ofrecemos buenos servicios, sino que conseguimos resultados demostrables. mejores resultados. ¿Le parece música para sus oídos? Then don’t hesitate and fill out our form or give us a call!
¿Desea solicitar una valoración del alquiler?
Are you already convinced of our method? If not, we will gladly explain this in more detail. Tras recibir el informe de valoración de alquileres validado, podrá empezar a preocuparse de nuevo por mudarse, vender, comprar o renovar.
Please fill out our contact form without any obligation after pressing the button below. Our appraiser will contact you within 1 working day. We expect to deliver a valuation report within your wishes!
Our work areas:
Por supuesto, también realizamos valoraciones en distintos ámbitos laborales. A continuación se indican los lugares en los que estaremos encantados de proporcionarle un informe de valoración de alquileres:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort y Zwanenburg.
Scan our practical blogs:
Como agente o tasador, ¿cómo descifrar un informe de suelo complicado?
A cualquiera que haya tasado o comprado algo en una gran ciudad no le resultará desconocido; el informe sobre el suelo que tienes delante es 1 gran trozo de texto incomprensible de más de 50 páginas. Usted quiere comprar o tasar esa propiedad y usted, como profesional...
¿Por qué hay 2 valores de tasación en mi informe de tasación?
Es posible que tenga un informe de tasación de la propiedad y que en él figuren 2 valores de tasación. Y entonces probablemente haya una gran diferencia entre esos 2 valores de tasación. Aquí explicaremos por qué. Por esta razón, a menudo hay 2 valores en su informe...
¿Y si el valor de tasación es superior al precio de compra?
¿Y si el valor de tasación es superior al precio de compra? Un escenario interesante que podría tener implicaciones para compradores, vendedores y prestamistas hipotecarios. En este artículo exploramos las implicaciones y ofrecemos ideas útiles para hacer frente a...