Vous vous demandez peut-être comment il est encore possible de mettre en location des biens immobiliers. Ne sommes-nous pas tous d’accord pour dire que le marché de la location devrait tout simplement cesser d’exister ? Tout le monde devrait acheter une maison. Qu’ils gagnent suffisamment ou non. Vous ne disposez pas de revenus suffisants pour acheter ? Dans ce cas, il faut continuer à vivre avec ses parents, que l’on se dirige ou non vers la quarantaine. Vous rompez avec votre partenaire ? Dans ce cas, vous devriez faire plus d’efforts et continuer à vivre ensemble jusqu’à ce que vous vous plaisiez à nouveau ou jusqu’à ce que quelqu’un prenne son sac de couchage et s’installe dans la grange (ce qui est aussi une bonne solution, soit dit en passant).
En tant qu’agent immobilier, nous avons récemment dû proposer à un client un bien de 50 m2 pour un loyer nu de 1400 euros par mois. Nous avons reçu 60 réponses en deux heures. Vous avez bien entendu : SEULEMENT 60 réponses. Pourquoi n’y a-t-il pas eu 300 ou 500 réponses ?
En effet, la politique actuelle du gouvernement, qui consiste à éliminer complètement le marché locatif, n’est pas encore suffisante.
La protection contre le rachat, le prélèvement d’un taux de rendement forfaitaire sur les biens locatifs, l’augmentation de l’impôt sur les mutations à 10,4 %, l’introduction d’un loyer moyen et l’abolition des baux temporaires (….it) n’ont pas suffi.
Après tout, l’objectif de la politique gouvernementale actuelle était certainement de mettre un terme une fois pour toutes à la location de biens immobiliers où les grands méchants propriétaires continuent à percevoir des loyers et à obtenir des rendements (même s’ils sont négatifs) pour leurs investissements ! Vilains propriétaires !
La politique gouvernementale doit être encore plus stricte, car il semble qu’il y ait encore des personnes qui parviennent occasionnellement à louer un logement. Honteux !
Alors GO Hugo et GO NL government avec votre bataille sur le marché de la location. Tenez bon, passez à la vitesse supérieure et, d’ici à la fin de l’année 2024, j’espère que plus personne ne louera un bien immobilier !
Mise à jour sur l’état actuel de la législation sur les loyers fixes et la loi sur les loyers moyens abordables (Affordable Medium Rent Act)
Actuellement, on s’attend toujours à ce que la loi sur les baux fixes entre en vigueur le 1er juillet 2024. La date d’entrée en vigueur de cette loi n’est pas encore certaine, étant donné qu’un décret doit encore être publié pour désigner les groupes spécifiques avec lesquels il sera toujours possible de conclure des baux temporaires. Par exemple, il semble qu’une exception sera faite pour les locations aux étudiants internationaux, entre autres. Il ne semble pas qu’une exception soit faite pour les expatriés.
Il est prévu que la loi sur les loyers moyens abordables, qui régit également la nouvelle limite de libéralisation, entre également en vigueur à partir du 1er juillet 2024. Cela signifierait que la majorité des logements du secteur libre ne seraient plus des logements du secteur libre et que le loyer serait limité à un loyer sur lequel la plupart des propriétaires commenceraient à faire des pertes.
Plus d’informations sur ce sujet ? Consultez également notre article sur lesraisons pour lesquelles plus personne ne peut obtenir un bien locatif aux Pays-Bas.
Il s’agit d’une évolution terrible et très inquiétante qui menace de rendre sans abri des millions de demandeurs de logement qui ne peuvent accéder qu’au marché de la location. Malgré tous les conseils (y compris ceux du Conseil d’État), le gouvernement actuel continue de faire avancer les projets. Les propriétaires et les investisseurs immobiliers sont toujours désespérément nécessaires (même si les règles du jeu sont équitables) pour faciliter le logement d’un large éventail de groupes cibles.