ممکن است تعجب کنید که چگونه ممکن است هنوز هم املاک اجاره ای برای اجاره ارائه شود. همه ما موافق بودیم که بازار اجاره باید به سادگی وجود نداشته باشد، درست است؟ همه به سادگی نیاز به داشتن خانه دارند. چه درآمد کافی داشته باشند یا نه. درآمد کافی برای خرید نیست؟ در این صورت فرد باید به سادگی به زندگی با والدین خود ادامه دهد، صرف نظر از اینکه شما به 40 سالگی نزدیک می شوید یا خیر. از شریک زندگیت جدا شدی؟ پس بهتر است تمام تلاشتان را بکنید و فقط به زندگی مشترک ادامه دهید تا زمانی که دوباره همدیگر را دوست داشته باشید یا تا زمانی که کسی کیسه خوابش را بردارد و شروع به زندگی در آلونک کند (اتفاقاً راه حل خوبی هم هست).
به عنوان یک مشاور املاک، اخیراً مجبور شدیم برای مشتری خانه ای به مساحت 50 متر مربع و با اجاره اصلی 1400 یورو در ماه ارائه دهیم. ما 60 پاسخ در 2 ساعت داشتیم. درست شنیدید: فقط 60 پاسخ. چرا این 300 نظر یا 500 نظر نبود؟
ببینید: سیاست فعلی دولت برای حذف کامل بازار اجاره هنوز کافی نیست.
حمایت از خرید، اخذ بازده ثابت از املاک اجاره، افزایش مالیات نقل و انتقال به 10.4 درصد، معرفی میانگین اجاره بها و لغو قراردادهای اجاره موقت… همه اینها کافی نبود.
به هر حال، هدف سیاست فعلی دولت واقعاً پایان دادن به اجاره املاکی بود که مالکان بد بزرگ هنوز اجاره می‌دهند و بازدهی (حتی منفی) از سرمایه‌های خود دریافت می‌کنند! صاحبخانه بد!
سیاست دولت باید حتی سخت‌تر باشد، زیرا ظاهراً هنوز افرادی هستند که گهگاه موفق به اجاره خانه می‌شوند. شرمنده!
بنابراین GO Hugo و GO NL دولت با نبرد خود در بازار اجاره. پشتکار داشته باشید و بازی خود را افزایش دهید و امیدواریم تا پایان سال 2024 کسی باقی نماند که خانه ای اجاره کند یا اجاره دهد!
به روز رسانی آخرین وضعیت قانون قراردادهای اجاره ثابت و قانون اجاره متوسط مقرون به صرفه
در حال حاضر انتظار می رود که قانون قراردادهای اجاره ثابت از اول جولای 2024 اجرایی شود. تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون هنوز مشخص نیست، زیرا هنوز دستوری در شورا به تصویب نرسیده است که در آن گروه های خاصی تعیین شده اند که امکان انعقاد قراردادهای اجاره موقت با آنها وجود دارد. به عنوان مثال، به نظر می رسد که استثنایی برای اجاره به دانشجویان بین المللی، از جمله موارد دیگر، اعمال خواهد شد. به نظر نمی رسد که استثنایی برای مهاجران ایجاد شود.
هدف این است که قانون اجاره متوسط مقرون به صرفه، که محدودیت آزادسازی جدید را نیز تنظیم می کند، از اول جولای 2024 نیز اجرایی شود. این بدان معناست که اکثر خانه‌های بخش خصوصی دیگر خانه‌های بخش خصوصی نیستند و اجاره به قیمت اجاره محدود می‌شود که اکثر صاحبخانه‌ها ضرر می‌کنند.
بیشتر در مورد این موضوع؟ همچنین مقاله ما را در مورد ” چرا هیچ کس دیگر ملک اجاره ای در هلند نمی گیرد ” را بررسی کنید.
این یک تحول وحشتناک و بسیار نگران کننده است که در نتیجه میلیون ها متقاضی خانه که فقط می توانند به بازار اجاره راه پیدا کنند در معرض خطر بی خانمان شدن قرار دارند. علیرغم همه توصیه ها (از جمله از سوی شورای دولتی)، کابینه فعلی همچنان در حال پیشبرد برنامه ها است. مالکان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات همیشه (البته تحت قوانین عادلانه) برای تسهیل مسکن برای تعداد زیادی از گروه های هدف به شدت مورد نیاز هستند.