بسیاری از صاحبخانه‌ها می‌خواهند از دریافت حمایت اجاره‌ای توسط مستاجرین جلوگیری کنند و بنابراین بتوانند مادام العمر در خانه بمانند. اگر می خواهید به طور موقت خانه خود را اجاره کنید، یک قرارداد اجاره با یک بند دیپلماتیک ممکن است راه حل باشد.
اگر می خواهید از بند دیپلمات استفاده کنید ، الزامی نیست که به خارج از کشور بروید . همچنین می توانید از آن استفاده کنید، برای مثال، اگر می خواهید دوباره به طور موقت با والدین خود زندگی کنید یا اگر می خواهید زندگی مشترک را امتحان کنید.
مشکل این است که بسیاری از مردم خانه خود را به طور موقت بدون بند دیپلماتیک اجاره کرده اند و می خواهند اجاره را برای مدتی دیگر بدون تمدید حمایت اجاره به مستاجران تمدید کنند. اگر قرارداد اجاره را تمدید کنید و هیچ بند دیپلماتیکی در قرارداد اجاره لحاظ نشده باشد، مستاجر همیشه از حمایت اجاره برخوردار خواهد شد. ما قبلاً این مقاله را در مورد چگونگی حل خلاقانه این موضوع نوشتیم ، اما لطفاً توجه داشته باشید: این یک ساخت و ساز نسبتاً خطرناک است که به شما به عنوان صاحب خانه اطمینان نمی دهد که مستاجران را دوباره بیرون خواهید آورد!
اگر مستاجران من به طور موقت به جای دیگری نقل مکان کنند، آیا می توانم بدون حفاظت از اجاره تمدید کنم؟
پاسخ به این سوال این است: خیر. شما به سادگی ریسک زیادی می کنید. قاضی می تواند معرفی چنین «مکث اجاره» موقت را راهی برای دور زدن قانون حمایت از اجاره ببیند. و بیایید صادق باشیم، این البته در بیشتر موارد درست است.
ممکن است دادگاه قرارداد دوم را ادامه قرارداد اول بداند که در نتیجه شرط دیپلمات اعمال نمی شود. این خطری را به همراه دارد که مالک نمی تواند به سادگی اجاره نامه را فسخ کند و بنابراین مستاجر از حمایت اجاره برخوردار می شود.
به همین دلیل توصیه به صاحبخانه ها این است: این کار را نکنید! اگر قرارداد اجاره را به نام دیگری امضا کرده باشید (مثلاً این بار به نام شریک یا شخص دیگری) نیز به همین ترتیب است. اینها همه «ساخت و سازهای درهای گردان» هستند که احتمال اینکه قاضی به آنها بیفتد بسیار کم است!