هنگام استخدام یک ارزیاب برای ارزیابی حرفه ای خانه خود، چه زمانی باید هزینه یک ارزیابی / ارزیاب را پرداخت کنید. فرآیند ارزیابی شامل چندین جنبه از جمله زمان پرداخت است. در این مقاله به بررسی مسائل مهم پیرامون زمانی که شما نیاز به پرداخت به یک ارزیاب دارید می پردازیم....
1. همیشه یک ارزیاب از منطقه خود انتخاب کنید ارزیابان دارای مقررات منطقه کاری هستند که به این معنی است که آنها مجاز به انجام ارزیابی در بیش از 20 کیلومتری دفتر خود نیستند. در شهرداری های آمستردام، لاهه، روتردام و اوترخت، این حتی ممکن است بیش از 10 کیلومتر دورتر نباشد....
هنگام خرید خانه و گرفتن وام مسکن، انجام یک ارزیابی الزامی است. این ارزش خانه را تعیین می کند. هنگام انتخاب یک ارزیاب، می توانید یک ارزیاب شناخته شده و همچنین یک ارزیاب NWWI را انتخاب کنید. در این وبلاگ به جزئیات بیشتری در مورد اینکه ارزش گذاری NWWI دقیقا چیست و هزینه...
خرید خانه یک دوره هیجان انگیز و گاهی اوقات استرس زا است، ما بهتر از هر کسی این را درک می کنیم. وقتی بالاخره خانه ای پیدا کردید که تمام نیازهای شما را برآورده کند و پیشنهادی را ارائه دهید که پذیرفته شود، یک قدم به تحقق خانه رویایی خود نزدیکتر شده اید. در عمل ممکن است...
ارزش ارزیابی بالاتر به این معنی است که خانه شما در هنگام فروش ارزش بیشتری دارد. اما چگونه مطمئن می شوید که بالاترین ارزش ارزیابی ممکن را به دست می آورید؟ در این وبلاگ بیش از 10 نکته کاربردی به شما ارائه می دهیم که می توانید برای افزایش ارزش ارزیابی خانه خود به کار...
اگر برای به دست آوردن منابع مالی برای خانه نیاز به ارزیابی دارید، در 99٪ موارد به یک گزارش ارزش گذاری نیاز دارید که توسط NWWI تأیید شده است. این بدان معنی است که یک موسسه مستقل (NWWI) گزارش ارزشیابی ارزیاب را بررسی می کند و بررسی می کند که آیا تمام الزامات و...
چه زمانی به گزارش ارزشیابی نیاز دارید؟ چه به دنبال خانه جدیدی باشید و چه بخواهید خانه فعلی خود را بفروشید، این احتمال وجود دارد که دیر یا زود مجبور شوید با یک گزارش ارزش گذاری مواجه شوید. گزارش ارزش گذاری گزارشی است که در آن یک ارزیاب حرفه ای ارزش خانه شما را تعیین می...
به عنوان یک مالک خانه (جدید)، می توانید یک وام وام مسکن اضافی برای تامین مالی بازسازی دریافت کنید. یک بازسازی می تواند بسیار کوچک باشد (مانند یک آشپزخانه جدید)، اما همچنین می تواند این باشد که خانه را زیر و رو کنید و بخواهید همه چیز را در خانه حل کنید. شاید خانه...
ممکن است شما یک گزارش ارزیابی برای خانه تهیه کرده باشید و 2 مقدار ارزیابی شده در آن گزارش وجود داشته باشد. و احتمالاً تفاوت زیادی بین این دو ارزش ارزیابی وجود دارد. ما توضیح خواهیم داد که چرا اینجاست. به همین دلیل، اغلب 2 مقدار در گزارش ارزیابی شما وجود دارد ارزیاب...
اگر ارزش ارزیابی شده بیشتر از قیمت خرید باشد چه؟ سناریوی جالبی که می تواند عواقبی برای خریداران، فروشندگان و ارائه دهندگان وام مسکن داشته باشد. در این مقاله، مفاهیم را بررسی می کنیم و بینش های مفیدی برای مقابله با این وضعیت ارائه می دهیم. دریابید که چگونه می توانید از...
برای کسی که تا به حال برای چیزی ارزش قائل شده یا چیزی را در یک شهر بزرگ خریداری کرده است، ناآشنا نخواهد بود. گزارش خاکی که پیش از شما می بینید یک متن بزرگ و غیرقابل درک بیش از 50 صفحه است. شما می خواهید آن خانه را بخرید یا ارزش گذاری کنید و به عنوان یک متخصص املاک و...
ارزیاب شناخته شده چیست؟ یک ارزیاب شناخته شده دارای گواهینامه رسمی برای تهیه گزارش های ارزیابی رسمی است. ارزیاب شدن نیاز به آموزش بسیار فشرده دارد و اخذ مدرک دیپلم آسان نیست. پس از تایید، ارزیاب به ثبت املاک ملحق می شود. برای خانه ها، ثبت املاک NRVT است. برای املاک...
شما خانه خود را توسط یک ارزیاب شناخته شده و مستقل ارزیابی کرده اید. از طریق گزارش ارزیابی که دریافت کرده اید از ارزش خانه خود مطلع خواهید شد. متاسفانه هنوز نتوانسته ایم خریدار با این قیمت پیدا کنیم. چطور؟ آیا گزارش ارزشیابی نادرست است؟ تفاوت بین ارزش ارزیابی شده و...
به عنوان یک صاحب خانه، طبیعتاً می خواهید تا حد امکان کمتر برای وام مسکن خود بپردازید. یک راه موثر برای رسیدن به این هدف این است که خانه خود را برای نرخ بهره کمتر وام مسکن ارزیابی کنید. یک ارزیابی خوب می تواند منجر به کاهش پرداخت های ماهانه و/یا کاهش کل هزینه های وام...
ارزیابی خانه تخمینی از ارزش یک خانه است. ارزش خانه توسط یک ارزیاب معتبر و شناخته شده تعیین می شود. هنگام درخواست وام مسکن و همچنین اگر می خواهید خانه خود را بفروشید، از جمله موارد دیگر، به ارزیابی نیاز دارید. با این حال، ارزیابی بیشتر از آن چیزی است که فکر می کنید....
در این وبلاگ قبلاً برای شما توضیح داده ایم که چگونه می توانید خانه را با کمترین هزینه به فرزند خود بفروشید. اما اگر بخواهید خانه ای استیجاری را به فرزندتان بفروشید چطور؟ ما در اینجا به سادگی برای شما توضیح می دهیم. اگر خانه یا محل تجاری دارید که به اشخاص ثالث اجاره...
شما به تازگی یک گزارش ارزیابی تهیه کرده اید یا قصد انجام آن را دارید، اما یک گزارش ارزش گذاری واقعاً چقدر اعتبار دارد؟ اگر یک گزارش ارزیابی برای خانه یا آپارتمان خود تهیه کنید، برای اکثر وام دهندگان فقط برای مدت محدودی معتبر خواهد بود. به عنوان یک قاعده، یک گزارش...
اغلب اتفاق می افتد که مردم خانه ای می خرند و گزارش ارزیابی اخیر را از فروشندگان دریافت می کنند. اگر خریداران پس از آن این گزارش را به مشاور بانک یا وام مسکن خود ارسال کنند، به آنها گفته می شود که این گزارش ارزش گذاری قابل استفاده نیست و باید یک گزارش ارزیابی جدید...
چیزی که من اغلب به عنوان یک مشاور املاک و ارزیاب با آن مواجه می شوم یک سوله، کلبه، دفتر یا سایر ساختمان های جانبی است که بازسازی شده و به عنوان فضای نشیمن مورد استفاده قرار می گیرد. این بدان معنی است که خشک است، به خوبی عایق بندی شده و گرم می شود و به وضوح به عنوان یک...
آیا نیاز به ارزیابی منزل دارید؟ پس خوب است اگر این اتفاق در سریع ترین زمان ممکن رخ دهد. شما می توانید با ارسال اسناد مورد نیاز ارزیاب در اسرع وقت به این فرآیند کمک کنید. در اینجا ما به زبان ساده آنچه را که باید به ارزیاب ارائه دهید توضیح می دهیم. اینکه چه چیزی و چگونه...
یک سوال متداول این است که ما به عنوان ارزیاب هنگام ارزیابی خانه به چه چیزی توجه می کنیم. ما در اینجا قصد داریم به شما بگوییم و نکات مفیدی را به شما ارائه دهیم. برخلاف فروش خانه که می‌خواهید همه چیز را فوق‌العاده تمیز و مرتب کنید، این نباید تأثیری در ارزیابی داشته...
اغلب اتفاق می افتد که سطح خانه شما که در BAG ذکر شده است با سطح واقعی مطابقت ندارد. پس از آن شانس خوبی برای پرداخت مالیات بیش از حد برای خانه خود دارید. در اینجا توضیح می دهیم که چگونه می توانید این را حل کنید. چه چیزی به عنوان سطح برای BAG و WOZ به حساب می آید؟ قبل...
BAG (ثبت اولیه آدرس ها و ساختمان ها) مطابق دستورالعمل اندازه گیری NEN2580 محاسبه می کند. اینها قوانینی برای اندازه گیری خانه ها هستند که مشاوران املاک و ارزیابان نیز برای محاسبات از آن استفاده می کنند. این دقیقا نحوه محاسبه مساحت خانه خود و سایر فضاها مانند گاراژ،...
محتوای گزارش ارزش گذاری اطلاعاتی بسیار حساس به حریم خصوصی است و اگر کسی با محتوا آشنا باشد، می تواند عواقب گسترده ای داشته باشد. بنابراین سوال بزرگ این است که چه کسی به گزارش ارزش گذاری شما دسترسی دارد و با چه کسانی به اشتراک گذاشته می شود؟ پاسخی کوتاه و واضح در این...
ارزیابی یک سرمایه گذاری ارزشمند است. تصویر واضحی از ارزش خانه به شما می دهد تا بتوانید تصمیم خوبی در مورد خرید یا فروش بگیرید. همچنین می تواند به تعیین ارزش بیمه خانه کمک کند. ارزیابی روشی قابل اعتماد برای تعیین ارزش خانه است. این یک ارزیابی عینی از ارزش خانه، بر اساس...
آیا به دلایلی نیاز به ارزیابی سریع خانه خود دارید؟ سپس این گاهی اوقات می تواند استرس زا باشد. گاهی اوقات ممکن است واقعاً نیاز به گزارش ارزشیابی فوری داشته باشید. یا حداقل یک گزارش ارزش گذاری فوری. در چشم انداز دلالی املاک، ما اغلب این را ارزیابی فوری می نامیم. یک...
در این موارد شما (معمولا) به گزارش ارزشیابی نیاز دارید: -شما خونه خریدید و به وام مسکن نیاز دارید .-در نرخ بهره فعلی خود تخفیف می خواهید. با نشان دادن اینکه ارزش خانه شما افزایش یافته است، در گروه ریسک متفاوتی قرار می گیرید و ممکن است بتوانید هر ماه به میزان قابل...
ارزیابی چگونه کار می کند؟ارزیاب ثبت شده یک ثبت ارزیابی از خانه شما انجام می دهد که در آن اطلاعات زیر را جمع آوری می کند:- وضعیت نگهداری (به تفصیل)- هزینه های تعمیر تعمیر و نگهداری متوسط و ضعیف- محتوا و سطح- درجه لوکس و پایان- ساخت، مصالح به کار رفته و کیفیت آنها-...
چرا گزارش ارزش گذاری اینقدر گران است؟ این سوالی است که ما اغلب به عنوان مشاور املاک دریافت می کنیم. ما می خواهیم در مورد آن بیشتر به شما بگوییم. این واقعیت که یک گزارش ارزیابی بسیار گران است به این دلیل است که 4 مورد اصلی هزینه در قیمت گنجانده شده است: هزینه های...