Wanneer je een woning taxeert of koopt in een stad als Amsterdam, kom je al snel in aanraking met het begrip erfpacht. Daarbij duikt vaak de vraag op: "Is het appartementsrecht volledig in eigendom?" Op het eerste gezicht lijkt dat logisch. Je koopt immers een woning,...
Wie wel eens wat taxeert of wat aankoopt in een grote stad zal het niet onbekend voorkomen; het bodemrapport dat je voor ogen krijgt is 1 groot onbegrijpelijke lap tekst van meer dan 50 pagina’s lang. Jij wilt die woning aankopen of taxeren en jij moet als...
Het kan goed zijn dat jij een taxatierapport van een woning laat maken en er 2 getaxeerde waardes in dat rapport staan. En dan zit er waarschijnlijk ook nog een groot verschil tussen die 2 taxatiewaardes. We leggen je hieruit waarom dat is. Om deze reden staan er vaak...
Wat als de taxatiewaarde hoger is dan de koopsom? Een interessant scenario dat gevolgen kan hebben voor kopers, verkopers en hypotheekverstrekkers. In dit artikel verkennen we de implicaties en bieden we nuttige inzichten om met deze situatie om te gaan. Ontdek hoe je...
Als jij een taxatie nodig hebt voor het verkrijgen van een financiering van een woning, dan zal je in 99% van de gevallen een door het NWWI GEVALIDEERD taxatierapport nodig hebben. Dit houdt in dat een onafhankelijk instituut (het NWWI) het taxatierapport van de...
Wanneer een taxatie / taxateur betalen is een cruciale vraag bij het inschakelen van een taxateur voor een professionele waardebepaling van je woning. Het proces van een taxatie brengt verschillende aspecten met zich mee, waaronder de timing van de betaling. In dit...
Je kan als (nieuwe) huiseigenaar extra hypotheeklening krijgen om zo een verbouwing te financieren. Een verbouwing kan heel klein zijn (zoals een nieuwe keuken) maar het kan ook zijn dat je de woning ondersteboven keert en alles in de woning wilt gaan aanpakken....
Als huiseigenaar wil je natuurlijk zo min mogelijk betalen voor je hypotheek. Een effectieve manier om dit te bereiken is door je huis te laten taxeren voor een lagere hypotheekrente. Een goede taxatie kan namelijk leiden tot lagere maandelijkse betalingen en/of een...
1. Kies altijd een taxateur uit de buurt Taxateurs hebben een werkgebied regeling die inhoud dat ze geen taxaties mogen doen op meer dan 20 kilometer afstand van hun kantoor. In de gemeente Amsterdam, Den-Haag, Rotterdam en Utrecht mag dat zelfs niet meer dan 10...
Een hogere taxatiewaarde betekent dat je woning meer waard is bij verkoop. Maar hoe zorg je ervoor dat je een zo hoog mogelijke taxatie waarde krijgt? In deze blog geven we je 10+ praktische tips die je kunt toepassen om de taxatiewaarde van je woning te verhogen. In...
Wanneer je een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, is het verplicht om een taxatie te laten uitvoeren. Hiermee wordt de waarde van de woning bepaald. Bij de keuze voor een taxateur kun je kiezen voor een erkende taxateur, maar ook voor een NWWI taxateur....
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Je hebt je huis laten taxeren bij een erkende en onafhankelijke taxateur. Middels je ontvangen taxatierapport ben je op de hoogte van de waarde van je woning. Helaas is het toch nog niet gelukt om voor deze prijs een koper te vinden. Hoe komt dit? Is het...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
Wat is een erkend taxateur? Een erkend taxateur heeft de officiële diplomering om officiële taxatierapporten te mogen maken. Om taxateur te worden moet een zeer intensieve opleiding gevolgd worden en het behalen van het diploma is niet eenvoudig. Eenmaal gediplomeerd...
Een taxatie van een woning is een schatting van de waarde van een woning. De waarde van de woning wordt vastgesteld door een gecertificeerde en erkende taxateur. Een taxatie heb je o.a. nodig bij het aanvragen van een hypotheek maar ook als jij juist jouw woning wilt...
Je hebt zojuist een taxatierapport laten maken of ben van plan dit te gaan doen, maar hoe lang is een taxatierapport eigenlijk geldig? Als je een taxatierapport van je huis of appartement laat maken, dan is deze namelijk maar beperkt geldig voor de meeste...
Een veel gestelde vraag is waar wij als taxateur op letten bij het taxeren van een woning. We gaan het je hier vertellen en geven je gelijk een aantal handige tips. In tegenstelling met de verkoop van een woning, waar je alles super strak schoon en netjes wilt maken,...
De inhoud van een taxatierapport is erg privacygevoelige informatie en op het moment dat iemand bekend is met de inhoud, dan kan dat vergaande gevolgen hebben. De grote vraag is dus wie heeft er allemaal toegang tot jouw taxatierapport en met wie wordt het gedeeld? We...
Een taxatie is een waardevolle investering. Het geeft u een duidelijk beeld van de waarde van de woning, zodat u een goede beslissing kunt nemen over de aankoop of verkoop. Het kan ook helpen bij het bepalen van de verzekeringswaarde van de woning. Een taxatie is een...
Het gebeurt vrij vaak dat de oppervlakte van jouw woning die in de BAG staat niet klopt met de daadwerkelijke oppervlakte. Je hebt dan een goede kans dat je te veel belasting betaalt over jouw huis. Hier leggen we je uit hoe je dat kan oplossen. Wat telt er mee als...
De BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) rekent volgens de NEN2580 meetinstructie. Dit zijn de spelregels om woningen in te meten waarmee o.a. makelaars en taxateurs ook rekenen. Hierin wordt precies in uitgelegd hoe je de oppervlakte van jouw woning moet...
In deze blog hebben we je al uitgelegd hoe je zo goedkoop mogelijk een huis kan verkopen aan je kind. Maar hoe zit dat als je een verhuurde woning wilt verkopen aan je kind? We leggen je dat hier simpel uit. Heb je een woning óf een bedrijfspand die verhuurd wordt aan...
Wat ik als makelaar en taxateur vaak tegenkom is een schuurtje, chaletje, kantoortje of een ander bijgebouw dat verbouwd is en gebruikt wordt als verblijfsruimte. Dat wil zeggen dat deze droog, goed geïsoleerd en verwarmd en duidelijk geschikt is als verblijfsruimte....
Heb je om een of andere reden een snelle taxatie voor jouw woning nodig? Dan kan dit nog wel eens even stressen zijn. Soms kan het zijn dat je écht direct een taxatierapport nodig hebt. Of in ieder geval een taxatierapport met spoed. We noemen dit in het makelaars...
Het gebeurt vaak dat mensen een huis kopen en men van de verkopers een recent taxatierapport krijgt. Als de kopers dit rapport vervolgens indienen bij hun bank of hypotheekadviseur, dan krijgen ze te horen dat dit taxatierapport niet bruikbaar is en er een nieuw...
Moet jij een woning laten taxeren? Dan is het fijn als dat zo snel mogelijk gebeurt. Jij kan helpen dit proces te versnellen door de taxateur al z.s.m. de documenten te sturen die hij nodig heeft voor de taxatie. Wij leggen je hier simpel uit wat je moet aanleveren...
Hoe werkt een taxatie?De Register Taxateur doet een taxatie-opname in jouw woning waarin hij onder andere de volgende informatie verzamelt:- De staat van onderhoud (tot in detail)- De herstelkosten van matig en slecht onderhoud- De inhoud en oppervlakte- De mate van...
Waarom is een taxatierapport zo duur? Dat is een vraag die wij als makelaar vaak krijgen. We vertellen je er dan ook graag wat meer over. Het feit dat een taxatierapport zo duur is komt omdat er 4 hoofdkostenposten inbegrepen zijn in de prijs: de validatiekosten voor...
In deze gevallen heb je (meestal) een taxatierapport nodig: -Je hebt een huis gekocht en hebt een hypotheek nodig.-Je wilt korting op je huidige hypotheekrente. Door aan te tonen dat jouw huis flink meer waard is geworden val je in een andere risicogroep en kan je...