Blog
Waar zoek je informatie over?
Een huis
verkopen
Een huis
kopen
Een huis
verhuren
Advies voor starters
Bouwkundig
advies
Juridisch
advies
Fiscaal
advies
Kosten
Notaris
Onderhandelen
Bodemverontreiniging
Veelbekeken artikelen:
Hoe veilig is het Online Bieden en Online Biedsystemen voor huizenzoekers nou echt?
In dit eerdere artikel (uit mei 2022) van ons lees je al dat Online Biedsystemen en de Online biedprocedure eigenlijk schijnveiligheid is. Bij bijvoorbeeld het online biedsysteem met sluitingsdatum+tijd van de NVM kan de verkopende makelaar gewoon zien wat de hoogte...
Waarom zijn er geen uitspraken van de tuchtcommissie Makelaardij over oneerlijke biedpraktijken?
Er is veel te doen over oneerlijke biedpraktijken van makelaars. Op de website van Geschillencommissie kan iedereen de uitspraken lezen van de Tuchtcommissie Vastgoedprofessionals over o.a. verkeerd handelen van makelaars. Dit gaat dan om zaken die niet door het...
Wat als de makelaar de regels van het Online Biedsysteem niet volgt?
Sinds 1 januari 2023 moeten makelaars gebruik maken van een online biedsysteem waarbij een online biedlogboek wordt bijgehouden en achteraf voor alle bieders inzichtelijk is. Maar heel vaak gebeurt dit niet of worden er toch deals gesloten buiten de regelt van dit...
De oplossing van het tekort aan huurwoningen in Nederland
In dit eerdere artikel las je al waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt. Maar ook in ons artikel ‘De dodelijke injectie van de verhuurmarkt’ zetten we dat al netjes op een rij.In dit artikel schotel ik vanuit mijn expertise als makelaar en ook particuliere...
Waarom de Wet Betaalbare Huur niet werkt
Sinds 1979 kent Nederland het woningwaarderingsstelsel, een systeem dat bepaalt hoeveel huur je maximaal voor een woning mag vragen. Dit zorgt ervoor dat de huurprijs tot aan een bepaalde grens is gelimiteerd. Huurders hebben sinds die tijd de mogelijkheid om een te...
Wat moet je doen als er in het kadaster staat dat er een bodemonderzoek moet plaatsvinden bij een woning of een perceel?
Stel jij staat op het punt om een woning te kopen. In de documentatie die de verkopende makelaar jou verstrekt heeft, kom jij ook kadastrale informatie tegen. Dit zal in de vorm zijn van een ‘Kadastraal bericht’ (ook wel ‘eigendomsinformatie’ of ‘kadastraal...
Kan je huurbescherming voorkomen als de huurder tijdelijk niet huurt en daarna weer terugkomt?
Veel verhuurders willen voorkomen dat huurders huurbescherming krijgen en daardoor levenslang in de woning kunnen blijven zitten. Als je tijdelijk jouw eigen huis wilt verhuren dan kan huurcontract met een diplomatenclausule een oplossing zijn. Het is overigens geen...
Wat moet ik doen als ik hulp wil bij een bodemrapport/milieurapportage?
Ons advies is dan ALTIJD om hulp in te schakelen van een milieukundig adviesbureau. Zij kunnen namelijk vele malen beter de huidige informatie aan bodemgesteldheid analyseren en interpreteren. Daardoor kunnen zij ook een veel betere risico inschatting maken op...
Wat moet je doen als het niet duidelijk staat in het bodemrapport of een sanering heeft plaatsgevonden?
Als in het bodemrapport staat dat er een sanering moet plaatsvinden, dan moet er sinds 2007 een BUS-melding worden gedaan. Daarna zou er gesaneerd moeten zijn. Maar om zeker te weten of dit ook heeft plaatsgevonden, moet er een saneringsevaluatie hebben...
Hoe als makelaar of taxateur een ingewikkeld bodemrapport te ontcijferen?
Wie wel eens wat taxeert of wat aankoopt in een grote stad zal het niet onbekend voorkomen; het bodemrapport dat je voor ogen krijgt is 1 groot onbegrijpelijke lap tekst van meer dan 50 pagina’s lang. Jij wilt die woning aankopen of taxeren en jij moet als...
Wil je nog meer informatie?
Laten we kennis maken
Wij zijn je graag van dienst. Kopje koffie inplannen?
Taal
Laatste Blogs
Hoe veilig is het Online Bieden en Online Biedsystemen voor huizenzoekers nou echt?
In dit eerdere artikel (uit mei 2022) van ons lees je al dat Online Biedsystemen en de Online biedprocedure eigenlijk schijnveiligheid is. Bij bijvoorbeeld het online biedsysteem met sluitingsdatum+tijd van de NVM kan de verkopende makelaar gewoon zien wat de hoogte...
Waarom zijn er geen uitspraken van de tuchtcommissie Makelaardij over oneerlijke biedpraktijken?
Er is veel te doen over oneerlijke biedpraktijken van makelaars. Op de website van Geschillencommissie kan iedereen de uitspraken lezen van de Tuchtcommissie Vastgoedprofessionals over o.a. verkeerd handelen van makelaars. Dit gaat dan om zaken die niet door het...
Veelbezochte pagina’s
Woning verkoop klaarmaken
Aankoopbegeleiding
Verkoopbegeleiding
Verhuurbegeleiding
Aanhuurbegeleiding
Ons Team
Contact
Volg ons
Contact
© Copyright 2020 | VK Makelaars | All Rights Reserved