Sinds 1 januari 2023 moeten makelaars gebruik maken van een online biedsysteem waarbij een online biedlogboek wordt bijgehouden en achteraf voor alle bieders inzichtelijk is. Maar heel vaak gebeurt dit niet of worden er toch deals gesloten buiten de regelt van dit...
Het kan zijn dat jij een woning gaat verkopen van iemand die is overleden. Mogelijk is dat van jouw overleden vader/moeder of een ander overleden familielid. Je bent wettelijk verplicht (op straffe van een boete) om bij de verkoop een energielabel in bezit te hebben....
Wat als ik mijn huis niet verkocht krijg? Dit is een vraag die wij als makelaar weleens voorbij zien komen. Je hebt je huis te koop gezet, maar na een aantal weken of zelfs maanden heb je nog steeds geen koper gevonden. Het kan erg frustrerend zijn als je jouw huis...
Ben je eigenaar van een woning in Amsterdam, dan heb je (hopelijk) wel informatie ontvangen over erfpacht en de kans die het jou, als eigenaar, geeft om aanspraak te maken op eeuwigdurend erfpacht af te kopen. Zo niet? Dan ben je niet de eerste en zeker niet de...
Wil jij gaan bieden op een huis? Dan zijn makelaars verplicht om sinds 1 januari 2023 gebruik te maken van een online bieding systeem. Het idee is dat hiermee oneerlijke praktijken in de woningmarkt worden tegen gegaan. Makelaars zijn verplicht om een biedlogboek te...
In deze blog hebben we je al uitgelegd hoe je zo goedkoop mogelijk een huis kan verkopen aan je kind. Maar hoe zit dat als je een verhuurde woning wilt verkopen aan je kind? We leggen je dat hier simpel uit. Heb je een woning óf een bedrijfspand die verhuurd wordt aan...
Je huis opknappen voor de verkoop kan een goed idee zijn als je een hogere verkoopprijs wilt realiseren. Echter wil je waarschijnlijk niet dat hier tijd en geld in gaat zitten. Toch kan het een enorm slim idee zijn om dit wel te...
De afgelopen paar maanden hebben we absoluut een daling gezien in de biedingen op woningen die wij hebben verkocht. Ook het aantal bezichtigingen is sterk afgenomen. Vooral als gevolg van de stijging van de rente, om uiteenlopende redenen. Wij hebben in de tussentijd...
Indien je je huis middels een verkoopmakelaar wilt verkopen, dan wil je natuurlijk dat jouw huis door de allerbeste verkoopmakelaar verkocht wordt. Iemand in wie je écht vertrouwen hebt en die je goed op de hoogte houdt. Een fijne klik is natuurlijk ook niet...
Wil je het huis verkopen na het overlijden van je echtgenoot? Dan moet je ervoor zorgen dat je bij de notaris na het overlijden van je partner het huis op jouw naam laat zetten. Dit zorgt ervoor dat het huis volledig van jou is. Dit houdt in dat jij in je eentje kan...
De belastingdienst wordt alert op het moment dat ouders hun huis verkopen aan hun kind. Ouders en kinderen willen dat de koopsom zo laag als mogelijk is om zo verschillende belastingen te voorkomen. Ook wilt iedere ouder zijn kind zo goed mogelijk op weg te helpen als...
Ga je binnenkort scheiden of ben je net gescheiden en je vraagt jezelf af kan je het beste huis verkopen voor de scheiding of na scheiding huis verkopen? Dan is het belangrijk om even te weten waar je op moet letten als je na de scheiding je huis wil verkopen. Verkoop...
Als je op internet zoekt naar mijn huis snel verkopen kom je al snel terecht bij op-koop partijen. Dit zijn makelaars die gebruik willen maken van jouw spoed en daardoor je huis voor een lagere prijs willen overnemen. Sommige van deze partijen beweren een globaal bod...
Een leeg of bewoond huis verkopen? Je hebt besloten om je huis te verkopen, maar maak je de foto’s in een leegstand of bewoond huis? Om gelijk maar met de deur in huis te vallen, huizen die verkocht moeten worden kunnen het er beste bewoond uit zien. Een bewoond huis...
Wil jij een gedateerd huis verkopen? Let dan hierop. In de huidige woningmarkt worden huizen al verkocht voordat ze aangemeld zijn bij de makelaar echter geldt dit minder voor gedateerde huizen. Uit onderzoek blijkt namelijk dat een groot gedeelte van de huizen die...
Wat zijn aftrekbare kosten bij het verkopen van je huis? Veel mensen vragen zich af of de kosten van de makelaar voor de verkoop van hun woning aftrekbaar zijn. Ga jij je huis verkopen of heb je jouw huis net verkocht? Dan is het wel zo fijn om te weten welke kosten...
Deze week zijn wij geïnterviewd door Mijn Verkoopmakelaar over de woningmarkt in Haarlem. Het doel van dit interview was hoe je het best jouw woning kan verkopen in de stad Haarlem. Als makelaar in Haarlem hebben we goed onze ervaringen in de stad kunnen delen....
De vraag is: je wilt de woonoppervlakte van je huis berekenen. Een deel van je huis is echter lager dan 2 meter. Dit komt bijvoorbeeld doordat er hele dikke dragende balken zijn gebruikt of je woont bijvoorbeeld in een heel oud monument. Mag je ruimtes lager dan 2...
Ga je jouw huis verkopen? Dan komt er een hoop op je af. Hierbij een kort en krachtig lijstje met 7 tips.Tip 1Neem een goede verkoopmakelaar. Voor Haarlem, Velsen, Spaarndam, Bloemendaal, Heemstede, Hoofddorp, Hillegom, IJmuiden en omgeving zijn wij je natuurlijk...
Waar zit nou het waardeverschil in tussen het ene en het andere huis? Dit is goed om te weten als je jouw huis wilt verkopen, maar juist ook als je een huis wilt kopen. Ik ga het je uitleggen. Onderhoud Ieder huis heeft onderhoud nodig. Ik merk dat veel mensen bezig...
https://youtu.be/2pRiNhRTvaA Dit keer een kennisblog uit mijn eigen werkgebied als makelaar: Haarlem en omgeving. Je huis verkopen in de omgeving Haarlem, wat komt daar bij kijken en heb ik daar als Haarlemse makelaar tips over?Natuurlijk heb ik tips! Daar gaan we:...
Makelaar kiezen Laten we beginnen met de SLECHTSTE verkoopstrategie voor de verkoop van jouw woning en dat is je woning zelf verkopen. Ga ook niet op zoek naar een budget makelaar die het voor de helft van de prijs doet. Nodig 2 tot 3 full service makelaars uit bij...
Niet elk huis wordt in deze huizenmarkt gekte snel verkocht. Hoe kan het dat sommige woningen heel lang te koop staan? Te hoog ingezetEen woning te hoog prijzen schrikt kijkers af. Kijkers gaan er heel vaak (in de randstad) vanuit dat ze al (flink) moeten overbieden....
Je hebt samen een huis gekocht, maar voor je kan zelf niet aanwezig zijn voor het tekenen van de koopovereenkomst. Hoe kan je dit oplossen? Heel simpel: wij maken heel veel gebruik van digitaal tekenen via DocuSign. Je ontvangt de koopakte dan digitaal in jouw email...
Veel mensen vinden een verkoop makelaar duur. Voor de verkoop van je woning betaal je al gauw tussen de €4000,- en €6000,-. Maar wat doet een makelaar dan eigenlijk allemaal voor je? Hieronder vindt de werkzaamheden van de makelaar in chronologische volgorde...
In een eerder artikel lees je het grote belang van het hebben van een actieve VVE. Een slapende VVE is niet goed voor de verkoop. Het is minder aantrekkelijk en ook lukt het steeds meer kopers niet meer om hiervoor een hypothecaire geldlening te krijgen. Hierbij een...
Wat we vaak zien is dat een koper of een verkoper van de woning net een reis of vakantie heeft gepland als de datum van de overdracht is. Maar het kan ook zijn dat je om een andere reden verhinderd bent. Dit is hoeft geen enkel probleem te zijn. Je kan dit oplossen...
Onlangs heb ik voor een cliënt een woning aangekocht bij NVM verkoopmakelaar Makelaarsland. Voor mij was het als aankoopmakelaar de eerste ervaring met deze moderne makelaar. Veel mensen die hun woning willen verkopen zijn benieuwd naar hoe dit in de praktijk werkt en...
Het belangrijke moment is de fotoshoot van de woning. Kort daarna zullen de bezichtigingen volgen. Het is belangrijk om te zorgen dat je woning in de smaak gaat vallen bij de doelgroep. Daarom volgen hier een aantal belangrijke tips om jouw woning klaar te maken voor...
In beginsel is de koopakte een heel overzichtelijk contract. Dat komt namelijk doordat het een standaard modelovereenkomst is waarin alleen zaken worden gewijzigd of ingevuld. Dat gebeurt in een afwijkend lettertype, of wordt met de pen bijgeschreven of juist...