Bij het kopen van een huis zijn er een aantal kosten die aftrekbaar zijn van de belasting. Denk hierbij aan de hypotheekrente, notariskosten en de taxatiekosten. Maar hoe zit het eigenlijk met de kosten van een aankoopmakelaar? Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar...
Wat een aankoopmakelaar ongeveer doet is de meeste mensen waarschijnlijk wel duidelijk. Een NVM aankoopmakelaar begeleidt namelijk de koper bij het gehele aankoopproces van een woning, net als een ‘normale’ aankoopmakelaar. Maar de vraag is wat een ‘NVM’...
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
Ga je een huis kopen, maar heb je zelf nog een huis dat verkocht moet worden? Dan wil je misschien niet het risico lopen dat je straks 2 huizen hebt. Dat gebeurt je namelijk als je een huis koopt maar je krijgt jouw oude woning niet verkocht. Om dat risico weg te...
Tegenwoordig is het gebruik maken van een aankoopmakelaar zeker geen overbodige luxe meer. Het is je vast niet ontgaan dat de afgelopen periode de huizenprijzen stijgen, meer woningen worden verkocht en het aanbod steeds meer afneemt. Als je dan eenmaal je droomhuis...
Ben je eigenaar van een woning in Amsterdam, dan heb je (hopelijk) wel informatie ontvangen over erfpacht en de kans die het jou, als eigenaar, geeft om aanspraak te maken op eeuwigdurend erfpacht af te kopen. Zo niet? Dan ben je niet de eerste en zeker niet de...
Het zoeken op de woningmarkt naar jouw droomhuis kan hele klus, maar vooral ook erg spannend zijn. Echter wordt het pas een echte klus wanneer je de woning ook daadwerkelijk wilt kopen. Een aankoopmakelaar kan hierbij helpen en ontzorgen. Maar hoeveel courtage rekent...
Wil jij gaan bieden op een huis? Dan zijn makelaars verplicht om sinds 1 januari 2023 gebruik te maken van een online bieding systeem. Het idee is dat hiermee oneerlijke praktijken in de woningmarkt worden tegen gegaan. Makelaars zijn verplicht om een biedlogboek te...
Je wilt een huis kopen en wilt weten hoe je een goede aankoopmakelaar vindt. Het is namelijk belangrijk om alles goed geregeld te hebben, zeker als het aankomt op het kopen van een huis. Hier geven we je no-nonsense een aantal oprechte tips waarmee je weet hoe je een...
Wat ik als makelaar en taxateur vaak tegenkom is een schuurtje, chaletje, kantoortje of een ander bijgebouw dat verbouwd is en gebruikt wordt als verblijfsruimte. Dat wil zeggen dat deze droog, goed geïsoleerd en verwarmd en duidelijk geschikt is als verblijfsruimte....
Stel jij hebt een aankoopmakelaar bij Makelaardij X. Jullie willen gaan bieden op huis Y. Nu blijkt dat de directe collega van jouw aankoopmakelaar (ook werkzaam bij makelaardij X) ook wil gaan bieden voor andere klanten op hetzelfde huis. Er zijn dus meerdere kopers...
Bij de koop van de woning neemt de koper meestal een ‘voorbehoud van financiering’. Dit houdt simpel gezegd in, dan de koper onder de koop uit kan als hij geen hypotheeklening krijgt. In praktijk gaan kopers hier vaak te lichtjes mee om. In dit artikel leggen we je...
De afgelopen paar maanden hebben we absoluut een daling gezien in de biedingen op woningen die wij hebben verkocht. Ook het aantal bezichtigingen is sterk afgenomen. Vooral als gevolg van de stijging van de rente, om uiteenlopende redenen. Wij hebben in de tussentijd...
Stel jij heb geboden om een woning. Je onderhandelt nog wat heen en weer en uiteindelijk heb je een deal gemaakt en de woning is gekocht. Dit noemen we ‘wilsovereenstemming’. Je krijgt keurig een mail van de verkopende partij met daarin een bevestiging van de koop....
Vaak gebeurt het dat mensen dezelfde aankoopmakelaar en verkoopmakelaar gebruiken, en vice versa. De makelaar die jou helpt bij het aanschaffen van jouw droomwoning kan dan ook jouw huidige huis verkopen. Dit hoeft niet altijd zo te zijn. Je aankoopmakelaar hoeft...
Bij een huis met erfpacht ben je niet de volledige eigenaar van het huis en de omliggende grond. Je maakt gebruik van het huis en de grond van een eigenaar. Over het gebruik van het huis en de grond betaal je canon. Canon is een soort van huur. Een huis kopen met...
Per 1 februari 2022 treedt de wet opkoopbescherming in Haarlem in. Wat deze wet inhoudt en wat de gevolgen zijn leggen we je hier simpel uit.Alle woningen in heel Haarlem met een WOZ-waarde tot €389.000 mag je niet meer zonder vergunning verhuren.UitzonderingenJe komt...
Een bodemrapport heet ook wel een omgevingsrapportage. Je gaat een huis of een perceel grond kopen en je hebt een bodemrapport of omgevingsrapportage ontvangen. Hoe moet je dat rapport nou in hemelsnaam lezen en wat kan je er mee? Allereerst: wij hebben dagelijks met...
Een klant vroeg mij recent om het meest simpele klusje ooit: even de meterstanden doorgeven van haar nieuwe woning. We liepen alleen vast bij het invullen omdat niet duidelijk was, welke stroomtarief nu bij welke stroomstand hoort. We weten nu hoe het zit en gaan het jou uitleggen.
Oh jee! Een scheur in mijn muur, wat is er aan de hand? Zoek niet verder, in deze blog geven we je antwoord op oorzaak van de meest voorkomende scheuren. Ook geven we je aan of het erg is of niet. We maken het lekker ‘Jip en Janneke’ zodat het voor iedereen te...
Financieel en voorbehoud Je vertrekpunt is het in de arm nemen van een goede financieel adviseur. Wij werken zelf bijvoorbeeld veel met Poundwise. (Zeer goede club met meerdere disciplines in huis die relevant zijn voor jou als vastgoedbelegger). Er zijn echter heel...
Waar zit nou het waardeverschil in tussen het ene en het andere huis? Dit is goed om te weten als je jouw huis wilt verkopen, maar juist ook als je een huis wilt kopen. Ik ga het je uitleggen. Onderhoud Ieder huis heeft onderhoud nodig. Ik merk dat veel mensen bezig...
Lukt het jullie maar niet om succesvol een huis te kopen? Heb je al vaak een bieding gedaan, maar zonder succes? Wat kan je beter doen om WEL te slagen met het kopen van jouw nieuwe huis? Wij geven je onze 10 GOUDEN tips bij het kopen van een huis! Je vindt de tips in...
Veel mensen denken dat je 10% moet overbieden, maar de waarheid is dat er geen stelregels hier voor zijn! Hoeveel je moet bieden op een woning is afhankelijk van heel veel factoren. Ik zal de belangrijkste behandelen: De vraagprijs bestaat nietDit is iets wat ik...
Niet elk huis wordt in deze huizenmarkt gekte snel verkocht. Hoe kan het dat sommige woningen heel lang te koop staan? Te hoog ingezetEen woning te hoog prijzen schrikt kijkers af. Kijkers gaan er heel vaak (in de randstad) vanuit dat ze al (flink) moeten overbieden....
Je bod is geaccepteerd, gefeliciteerd! Maar wat moet je nu allemaal regelen? Hierbij een handige chronologische lijst van alles dat je moet regelen. (Kleine toelichting: veel zaken worden geheel of gedeeltelijk door jouw aankoopmakelaar geregeld.) Breng gelijk je...
Je hebt samen een huis gekocht, maar voor je kan zelf niet aanwezig zijn voor het tekenen van de koopovereenkomst. Hoe kan je dit oplossen? Heel simpel: wij maken heel veel gebruik van digitaal tekenen via DocuSign. Je ontvangt de koopakte dan digitaal in jouw email...
Om maar met de deur in huis te vallen: voor u als klant zit hier eigenlijk geen verschil in. Beide organisaties zijn een brancheorganisatie van makelaars waar strenge opleidingseisen zijn om jezelf hier makelaar en/of taxateur te mogen noemen. De brancheorganisatie...
Als ik met mijn klant een woning ga bezichtigen is er een flinke lijst aan zaken waar ik op let. Ik zal een aantal zaken uitlichten.Samen met de klant hebben wij een zoekprofiel ingesteld in ons systeem. Dit zorgt ervoor dat woningen die passen binnen het profiel van...