Verontreinigde grond zien we heel veel in oude wijken en bij oude woningen. Maar hoe zit dat bij nieuwbouwwijken en nieuwbouwwoningen? Loop je daar eigenlijk kans dat er verontreinigde grond bij de woning zit? Veel huizenbezitters, huizenzoekers en ook veel makelaars denken dat verontreinigde grond bij nieuwbouwwoningen uitgesloten is. Dit denken ze omdat bij nieuwbouwwoningen er eerst uitvoerig bodemonderzoek moet plaatsvinden en indien er verontreiniging wordt aangetroffen, deze verontreiniging gesaneerd zou moeten worden alvorens men mag gaan bouwen.
Maar let op: niks is minder waar! Er is wel degelijk kans op verontreinigde grond bij een nieuwbouw! Een goed voorbeeld is de nieuwbouwwijk ‘Fascinatio’ in Capelle aan den IJssel. Deze relatief nieuwe wijk is in 2006 gebouwd. Deze wijk is gebouwd op Havenslib en de ondergrond is wel degelijk ernstig verontreinigd. Deze verontreiniging is ook juridisch in alle eigendomspapieren en bij het kadaster vastgelegd. De reden dat daar toch gewoond kan en mag worden is omdat er een leeflaag van 1 meter is aangebracht wat de scheiding vormt tussen de bovengrond en de sterk verontreinigde ondergrond. Eigenaren van woningen zijn echter gebonden aan gebruiksbeperkingen. Zo is het hen verboden om dieper dan 110 cm te graven op hun perceel.
Nieuwbouw kan wel degelijk dus staan op verontreinigde grond!