در محله های قدیمی و خانه های قدیمی شاهد خاک های آلوده زیادی هستیم. اما محله های نوساز و خانه های نوساز چطور؟ آیا واقعاً احتمال وجود خاک آلوده در نزدیکی خانه وجود دارد؟ بسیاری از صاحبان خانه، جویندگان خانه و بسیاری از مشاوران املاک فکر می کنند که خاک آلوده در خانه های نوساز غیرممکن است. آنها فکر می کنند این به این دلیل است که در مورد خانه های نوساز، ابتدا باید تحقیقات گسترده ای در زمینه خاک انجام شود و اگر آلودگی پیدا شد، قبل از شروع ساخت و ساز باید این آلودگی برطرف شود.
اما مراقب باشید: هیچ چیز نمی تواند دور از حقیقت باشد! مطمئناً در ساخت و سازهای جدید احتمال خاک آلوده وجود دارد! یک مثال خوب، محله جدید ساخته شده “Fascinatio” در Capelle aan den IJssel است. این محله نسبتا جدید در سال 2006 ساخته شده است. این منطقه بر روی لجن بندر ساخته شده است و زیر خاک واقعاً آلوده است. این آلودگی نیز به صورت قانونی در کلیه اوراق مالکیت و در دفتر املاک ثبت شده است. دلیل اینکه مردم می توانند و ممکن است هنوز در آنجا زندگی کنند این است که یک لایه زنده 1 متری اعمال شده است که جدایی بین خاک سطحی و زیر خاک بسیار آلوده را تشکیل می دهد. با این حال، صاحبان خانه در معرض محدودیت های استفاده هستند. به عنوان مثال، آنها از حفاری بیشتر از 110 سانتی متر در زمین خود منع شده اند.
مطمئناً می توان ساخت و ساز جدید را روی خاک آلوده ساخت!