El suelo contaminado se ve mucho en barrios antiguos y cerca de casas viejas. Pero, ¿qué ocurre con las nuevas urbanizaciones y las casas de nueva construcción? ¿Corre realmente el riesgo de que haya suelo contaminado cerca de la propiedad? Muchos propietarios, demandantes de vivienda y también muchos agentes inmobiliarios piensan que el suelo contaminado está descartado en las viviendas de nueva construcción. Creen que esto se debe a que, en el caso de las nuevas urbanizaciones, primero deben realizarse pruebas exhaustivas del suelo y, si se detecta contaminación, habría que remediarla antes de permitir la construcción.
Pero tome nota: ¡nada más lejos de la realidad! En efecto, existe la posibilidad de que el suelo de una nueva construcción esté contaminado. Un buen ejemplo es la nueva urbanización «Fascinatio» de Capelle aan den IJssel. Este barrio relativamente nuevo se construyó en 2006. Este barrio se construyó sobre los lodos del puerto y el subsuelo presenta una grave contaminación. Esta contaminación también se registra legalmente en todos los documentos de propiedad y en el registro de la propiedad. La razón por la que la gente puede y puede vivir allí de todos modos es porque se ha aplicado una capa de tierra vegetal de 1 metro que separa la tierra vegetal del subsuelo altamente contaminado. Sin embargo, los propietarios están sujetos a restricciones de uso. Así pues, se les prohíbe excavar a más de 110 cm de profundidad en sus parcelas.
Las nuevas construcciones sí pueden levantarse sobre suelo contaminado.