Qualquer pessoa que já tenha avaliado ou comprado algo em uma cidade grande não está familiarizada; o relatório de solo que você recebe é um grande texto incompreensível com mais de 50 páginas. Você quer comprar ou avaliar essa propriedade e, como profissional do...
É possível que tenha um relatório de avaliação do imóvel e que esse relatório contenha dois valores de avaliação. E depois há provavelmente uma grande diferença entre esses dois valores de avaliação. Explicamos porquê aqui. Por esta razão, existem frequentemente 2...
E se o valor da avaliação for superior ao preço de compra? Um cenário interessante que pode ter implicações para compradores, vendedores e credores hipotecários. Neste artigo, exploramos as implicações e oferecemos ideias úteis para lidar com esta situação. Saiba como...
Se precisar de uma avaliação para obter um financiamento imobiliário, em 99% dos casos precisará de um relatório de avaliação AVALIADO pelo NWWI. Isto significa que um instituto independente (o NWWI) verifica o relatório de avaliação do avaliador e verifica se este...
Quando pagar a um avaliador/avaliador é uma questão crucial quando se contrata um avaliador para uma avaliação profissional do seu imóvel. O processo de uma avaliação envolve vários aspectos, incluindo o momento do pagamento. Neste artigo, exploramos as questões...
Como (novo) proprietário, pode obter empréstimos hipotecários adicionais para financiar uma renovação. Uma renovação pode ser muito pequena (por exemplo, uma cozinha nova) ou pode ser virar a casa do avesso e querer resolver tudo o que existe na casa. Talvez não haja...
Als huiseigenaar wil je natuurlijk zo min mogelijk betalen voor je hypotheek. Een effectieve manier om dit te bereiken is door je huis te laten taxeren voor een lagere hypotheekrente. Een goede taxatie kan namelijk leiden tot lagere maandelijkse betalingen en/of een...
1. Escolher sempre um avaliador local Os avaliadores têm um regulamento de área de trabalho que significa que não estão autorizados a fazer avaliações a mais de 20 quilómetros de distância do seu escritório. Nos municípios de Amesterdão, Haia, Roterdão e Utrecht, a...
Een hogere taxatiewaarde betekent dat je woning meer waard is bij verkoop. Maar hoe zorg je ervoor dat je een zo hoog mogelijke taxatie waarde krijgt? In deze blog geven we je 10+ praktische tips die je kunt toepassen om de taxatiewaarde van je woning te verhogen. In...
Wanneer je een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, is het verplicht om een taxatie te laten uitvoeren. Hiermee wordt de waarde van de woning bepaald. Bij de keuze voor een taxateur kun je kiezen voor een erkende taxateur, maar ook voor een NWWI taxateur....
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
O que é um avaliador licenciado? Um avaliador autorizado tem a certificação oficial para produzir relatórios de avaliação oficiais. Tornar-se um avaliador requer uma formação muito intensiva e obter o diploma não é fácil. Uma vez qualificado, o avaliador adere a um...
A avaliação de um imóvel é uma estimativa do valor de um imóvel. O valor do imóvel é determinado por um avaliador certificado e licenciado. Entre outras coisas, é necessária uma avaliação ao solicitar uma hipoteca, mas também se quiser vender a sua casa. No entanto,...
Acabou de ter ou está a planear ter um relatório de avaliação feito, mas quanto tempo é que um relatório de avaliação é realmente válido? De facto, se receber um relatório de avaliação da sua casa ou apartamento, este só será válido por um período de tempo limitado...
A sua casa foi avaliada por um avaliador reconhecido e independente. Através do seu relatório de avaliação recebido, está ciente do valor do seu imóvel. Infelizmente, ainda não conseguiu encontrar um comprador a este preço. Porque é que isto acontece? O relatório de...
Nestes casos, é (geralmente) necessário um relatório de avaliação: -Comprou uma casa e precisa de uma hipoteca.-Você quer um desconto na sua taxa hipotecária actual. Ao demonstrar que a sua casa aumentou significativamente de valor, cairá num grupo de risco diferente...
Porque é que um relatório de avaliação é tão caro? Esta é uma questão que nos é frequentemente colocada como agentes imobiliários. Por isso, teríamos todo o prazer em lhe dizer mais sobre o assunto. O facto de um relatório de avaliação ser tão caro deve-se ao facto de...
Como funciona uma avaliação?O agrimensor ajuramentado fará um inquérito de avaliação no seu imóvel durante o qual recolherá, entre outras, as seguintes informações:- O estado de manutenção (em detalhe)- Os custos de reparação de manutenção moderada e deficiente-...
Precisa de ter um imóvel valorizado? Então é bom se isso acontecer o mais cedo possível. Pode ajudar a acelerar este processo, enviando já ao avaliador os documentos de que este necessita para a avaliação, o mais rapidamente possível. Aqui, explicamos-lhe simplesmente...
Acontece frequentemente as pessoas comprarem uma casa e receberem um relatório de avaliação recente dos vendedores. Quando os compradores submetem então este relatório ao seu banco ou corretor de hipotecas, é-lhes dito que este relatório de avaliação não é utilizável...
O conteúdo de um relatório de avaliação é informação muito sensível à privacidade e, no momento em que alguém tem conhecimento do conteúdo, pode ter consequências de grande alcance. Então a grande questão é quem tem acesso ao seu relatório de avaliação e com quem é...
O que muitas vezes encontro como agente imobiliário e avaliador é um barracão, um chalé, um escritório ou outro edifício que foi convertido e utilizado como alojamento. Ou seja, é seco, bem isolado, aquecido e claramente adequado como um espaço de vida. Portanto, para...
Neste blogue, já lhe explicámos como vender uma casa ao seu filho o mais barato possível. Mas e se quiser vender um imóvel alugado ao seu filho? Explicamo-lo simplesmente aqui. Se tiver um imóvel residencial ou comercial que seja alugado a terceiros (ou seja, não ao...
Precisa de uma avaliação rápida para o seu imóvel por alguma razão? Então isto pode ser stressante durante algum tempo. Por vezes pode realmente precisar de um relatório de avaliação imediatamente. Ou, pelo menos, um relatório de avaliação urgente. Assim, na paisagem...
O BAG (Basic Registration of Addresses and Buildings) calcula de acordo com a instrução de medição NEN2580. Estas são as regras básicas para medir casas com as quais os agentes e avaliadores imobiliários, entre outros, também calculam. Explica exactamente como...
Acontece com bastante frequência que a área da sua propriedade listada no BAG não está correcta com a área real. Tem então uma boa hipótese de pagar demasiados impostos sobre a sua casa. Aqui explicamos como se pode corrigir isso. O que conta como área para o BAG e o...
Uma avaliação é um investimento valioso. Dá-lhe uma imagem clara do valor do imóvel para que possa tomar uma boa decisão sobre a compra ou venda. Pode também ajudar a determinar o valor do seguro do bem. Uma avaliação é uma forma fiável de determinar o valor de um...
Uma questão frequentemente colocada é o que nós, como avaliadores, procuramos quando avaliamos um imóvel. Vamos contar-lhe aqui e dar-lhe algumas dicas úteis de imediato. Ao contrário da venda de uma casa, onde se quer tudo super limpo e arrumado, isso não deve ter...