Acabou de ter ou está a planear ter um relatório de avaliação feito, mas quanto tempo é que um relatório de avaliação é realmente válido? De facto, se receber um relatório de avaliação da sua casa ou apartamento, este só será válido por um período de tempo limitado para a maioria dos credores.
Como regra, um relatório de avaliação só é válido durante 6 meses para a maioria dos credores.
Então também é bom saber a partir de que data se deve contar. A data em que o relatório de avaliação foi emitido é a mais importante. Portanto, não a data em que o avaliador chegou.
Pode o mesmo avaliador avaliar novamente o meu imóvel se o período de validade do meu relatório de avaliação tiver expirado?
Em princípio, sim, desde que se aplique o mesmo objectivo de avaliação. Suponhamos que tinha um relatório de avaliação feito em 1 de Julho e também o recebeu para obter o financiamento de uma renovação. Só a 2 de Janeiro é que começará a tentar candidatar-se a esse financiamento. Então, em princípio, o mesmo avaliador será autorizado a preparar novamente esse relatório.
Por vezes, o avaliador pode não voltar a avaliar o mesmo bem. Isto poderia ser, por exemplo, se a primeira avaliação a 1 de Julho fosse para estabelecer um valor porque os proprietários estão a separar-se e um proprietário quer comprar o outro. Se, 6 meses + 1 dia mais tarde, for necessária outra avaliação para solicitar um empréstimo em dinheiro pelo parceiro que comprou o outro, o mesmo avaliador não poderá voltar a avaliar.
Osegundo relatório de avaliação do mesmo avaliador é mais barato? Terei direito a um desconto?
É claro que é inteiramente assim que concorda com o avaliador. Deve ter em conta que o avaliador é obrigado a preparar um novo relatório do avaliador a partir de branco. Além disso, o avaliador tem de revisitar obrigatoriamente o imóvel e regravar tudo de novo.
No caso dos apartamentos, o avaliador terá novamente de substituir e processar os documentos CoE mais recentes presentes. Na altura em que nada mudou realmente no imóvel e o imóvel foi avaliado pela última vez há não mais de 6-9 meses, um pequeno desconto (cerca de 75,- / 100,- euros) seria, na nossa opinião, razoável.
De facto, nesse caso, um avaliador terá uma pequena vantagem de tempo, em parte porque já tem muitas casas de referência que podem ainda ser utilizáveis.
Elaboração de um relatório de avaliação
Assim, depois do nosso artigo, saberá quanto tempo é válido um relatório de avaliação! Precisa de um relatório de avaliação, ou mesmo de uma avaliação urgente? Então, podemos ajudá-lo com isto.
Valorizamos nas seguintes áreas:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk, Zandvoort e Zwanenburg. Além disso, se desejar mais informações ou tiver mais perguntas, pode contactar-nos sem qualquer obrigação.