Perguntas mais frequentes
Quanto custa um agente de vendas?
A título indicativo, eis o que se pode pensar com os corretores tradicionais:
Residencial | Percentagem | Courtage | Arranque | Custo total |
valor | custo | incluindo o IVA | ||
€ 200.000 | 1,50 | € 3.000 | € 500 | € 3.500 |
€ 250.000 | 1,20 | € 3.000 | € 500 | € 3.500 |
€ 300.000 | 1,17 | € 3.500 | € 500 | € 4.000 |
€ 350.000 | 1,14 | € 4.000 | € 500 | € 4.500 |
€ 400.000 | 1,13 | € 4.500 | € 500 | € 5.000 |
€ 450.000 | 1,00 | € 4.500 | € 500 | € 5.000 |
€ 500.000 | 1,00 | € 5.000 | € 500 | € 5.500 |
€ 550.000 | 0,95 | € 5.250 | € 500 | € 5.750 |
€ 600.000 | 0,92 | € 5.500 | € 500 | € 6.000 |
€ 650.000 | 0,88 | € 5.750 | € 500 | € 6.250 |
€ 700.000 | 0,86 | € 6.000 | € 500 | € 6.500 |
€ 750.000 | 0,83 | € 6.250 | € 500 | € 6.750 |
€ 800.000 | 0,81 | € 6.500 | € 500 | € 7.000 |
O que é um agente imobiliário moderno?
Não, um agente imobiliário moderno NÃO é um agente da Internet onde tem de ser o próprio utilizador a tratar das visualizações. Como agente imobiliário moderno, fornecemos o mesmo serviço completo que um agente imobiliário tradicional. A modernidade está na forma como funciona.
- Não temos um local caro e de grande visibilidade. O nosso escritório de representação está localizado num centro de negócios fora do centro da cidade.
- Não trabalhamos com brochuras em papel. Tudo se torna digital. Isto poupa uma enorme montanha de papel e resulta em poupanças para o nosso cliente.
- Não trabalhamos com pessoal permanente, mas com os ZZP-ers filiados. Isto torna-nos mais ágeis (em qualquer clima económico), mais flexíveis e poupa nas nossas despesas gerais fixas. Este benefício beneficia os nossos clientes.
- Não trabalhamos com um pessoal de escritório permanente, mas utilizamos o escritório de corretagem flexível da nossa organização industrial.
- Trabalhamos ‘sem papel’ tanto quanto possível.
- Os acordos e contratos de compra são assinados tanto quanto possível em formato digital.
- Utilizamos uma excelente apresentação online e capacidade de busca.
O que é que o agente imobiliário moderno lhe oferece? Uma resposta simples: vantagem! Na verdade, o benefício devido à nossa forma eficiente de trabalhar beneficia-o.
O que posso fazer para preparar o meu imóvel para venda?
Para isso, consulte este artigo sobre as dicas de ouro para preparar sua casa para a venda.
Quanto custa um agente de compras
Para isso, consulte este artigo de nosso blog.
Que custos tenho quando compro um imóvel?
Para isso, consulte este artigo de nosso blog.
Existe uma explicação simples para o acordo de compra NVM / VBO?
Sim, de facto. Pode encontrá-los em este artigo do blog de nós. Também criamos um vídeo explicativo prático em holandês e um vídeo explicativo prático em inglês.
Que despesas são dedutíveis quando se compra uma casa?
Ver isto artigo útil no blogue de nós.
Porquê contratar um agente de compras?
Para isso, ver este artigo no blogue de nós.
Como devo preparar o meu imóvel para venda?
Veja aqui os nossos dicas para preparar a sua casa para a venda.
O que devo considerar quando alugo o meu imóvel?
Para isso, ver este artigo do nosso weblog.
O que devo considerar ao comprar um apartamento?
Com um apartamento, é muito importante olhar criticamente para a Associação de Proprietários (AoE). Como está organizado, quão activos estão, o que se poupa, o que está em dinheiro, como é que é o plano de manutenção, se há manutenção atrasada, etc. etc.
Como corretor de compras examinamos de forma exaustiva cada VvE.
Para mais informações, consulte também este artigo Do nosso weblog.
É sensato vender a sua propriedade você mesmo?
Não. Não é. Na prática, a venda de um imóvel envolve muito mais do que se pode compreender de antemão. Há muitas armadilhas em que se pode cair acidentalmente, mas mais importante, há também muitas que podem correr mal. Vender ou comprar um imóvel envolve uma quantidade incrível de dinheiro e fazer e errar é imediatamente muito caro. Os corretores da Internet e os corretores do Do It Yourself (Faça Você Mesmo) são baratos porque o serviço (aspecto homem-hora) é eliminado. Um agente imobiliário regularmente certificado é na verdade mais caro porque ele põe nessas horas de perito a fim de tirar o máximo partido da sua propriedade e fechar um ficheiro à prova de água. Em suma, a nossa opinião sobre corretor de internet é: pennywise, poundfoolish!
Ver também este artigo no blogue de nós.
Como faço para obter minha etiqueta de energia se eu a tiver perdido?
Perdeu o seu rótulo energético? Neste artigo , explicaremos como fazer o download.
O proprietário do imóvel faleceu? Neste artigo, explicamos como obter a etiqueta energética se alguém tiver falecido.
O que é um contrato de venda provisório?
Muito simples. Não existe tal coisa como um contrato de venda provisório. Explicamos como funciona. Compra-se ou vende-se um imóvel e obtém-se um projecto de contrato de venda junto do agente imobiliário (no caso de Amsterdammers o) notário. Nele se verifica se todos os detalhes estão correctos. O corretor/notário envia às partes o contrato de compra final, as partes assinam e o contrato de compra é definitivo. Depois disso, no caso de um comprador privado, entra em vigor um período de arrefecimento legal e, normalmente, um período de advertência do financiamento. No entanto, a venda já é definitiva no momento da assinatura e não provisória. Só após o período de arrefecimento e todas as condições resolutivas terem sido resolvidas é que a compra é ‘incondicional’.
Qual é o tamanho da minha propriedade?
Vamos dizer-vos. Mas antes de se dar a muito trabalho: peça um avaliação connosco (gratuitamente) e mediremos a sua casa por si.
Quer medir você mesmo o tamanho da sua casa? Depois clique para este artigo útil e de blogue de nós.
Quais são os custos de arranque do corretor?
Todos os agentes imobiliários têm custos de arranque. Também chamados custos de marketing.
Estes são custos que ele incorre de 1 para 1 para a apresentação dos seus bens.
Os custos iniciais geralmente ficam entre € 650 e € 950.
Estes são necessários para:
- boas fotografias da propriedade
- Fotografias de 360 graus
- edição de uma visita de vídeo à casa
- plantas baixas
- NEN2580 medição da propriedade e preparação de um relatório de medição
- uma visita 3D à casa
- e edição de um vídeo abrangente apresentando o imóvel com o agente imobiliário na foto
- os custos da Funda incorridos para o anúncio.
O que precisa de ser arranjado se a oferta for aceite?
Resposta simples: nós guiamo-lo através de todo este processo desde A-Z. Não é preciso pensar em nada. A pensar no que está envolvido? Para isso, consulte este artigo em nosso blog aqui.