O que precisa de arranjar quando tiver comprado um imóvel?

A sua proposta foi aceite, parabéns! Mas o que fazer agora tudo arranjar?

Com uma útil lista cronológica de tudo o que precisa para regular. (pequena nota: muitos casos são total ou parcialmente tratados por o seu agente de compras arranjado).

1. Informe imediatamente o seu corretor de hipoteca sobre o imóvel que comprou, o preço de compra e os termos e condições. Pergunte ao seu conselheiro se há alguma peça que ele precise de si.
2. Obter imediatamente um bom avaliador designado que possa entregar um relatório de avaliação validado rapidamente (dentro de 1 semana). Dica: informe o avaliador quando a inspecção estrutural terá lugar, depois o avaliador pode fazer o seu registo ao mesmo tempo que a inspecção. Não esperem muito tempo, porque o relógio está a contar! Aquelas poucas semanas em que tem reservas de financiamento passarão num instante, na verdade!
3. Enviar os seguintes artigos/informações por correio para o corretor de vendas:
   1. O seu nome completo e apelido, endereço actual, endereço postal, número de telefone
   2. Uma digitalização ou cópia do seu passaporte (ou carta de condução) na qual a sua fotografia e o número BSN tenham sido, de preferência, tornados brevemente irreconhecíveis.
   3. O seu estado civil (solteiro, união registada, casado em comunidade de bens, casado por acordo pré-nupcial)
   4. Claro que também os detalhes acima referidos do do seu parceiro se comprarem juntos
4. Se tiver acordado numa inspecção ao edifício, agende-a de imediato. Tente que isto ocorra no prazo de 1 semana. Acordar o dia e a hora com primeiro o inspector e depois a parte vendedora.
5. Tem 1 ou mais empreiteiros? Combine isso com o corretor de vendas que pode visitar uma vez para passar pela casa com o empreiteiro.
6. Se estiver a remodelar, preencha a especificação de remodelação uniforme o mais rapidamente possível. Dica: peça ao seu agente imobiliário que verifique estes para si e também para o inspector do edifício durante a inspecção.
7. Enviar esta especificação de remodelação directamente ao avaliador para que este possa trabalhar no seu valor de avaliação após a remodelação.
8. Obter um bom notário. Peça-lhes para reservar um lugar para si com antecedência no dia em que a entrega/transferência estiver marcada. O seu agente imobiliário pode aconselhá-lo sobre isto.
9. Uma vez que o relatório de avaliação esteja dentro, envie-o directamente ao seu consultor de hipotecas.
10. Quando o projecto de contrato de compra entrar em vigor, peça ao seu agente de compra que o examine com muito cuidado e transmita quaisquer alterações e/ou se de acordo o transmitir.
11. Os vendedores assinam primeiro a escritura de venda e a lista de artigos. Depois disso, virá o seu caminho. Parafrasear cada página, assiná-la onde for solicitada, digitalizá-la e levá-la às pessoas seguintes o mais rápido possível:
    1. o corretor de hipoteca
    2. o seu corretor
    3. festa de venda
    4. o avaliador
    5. o notário
12. Certifique-se de que coloca claramente um lembrete na sua agenda 2 dias antes da data de expiração da reserva de financiamento: ‘Financiamento completo? Caso contrário, solicitar o adiamento da venda do corretor”.
13. Comece a preparar-se bem para a mudança.
14. Na maioria dos casos, terá também de depositar dinheiro da sua conta poupança. Normalmente, isto é para os custos do comprador. Certifique-se de que tem este dinheiro em mãos e pode transferi-lo imediatamente quando o notário lhe enviar a conta (cerca de 1 semana antes da transferência).
15. Fazer um seguro de edifícios na propriedade em tempo útil (isto pode muitas vezes ser feito com bastante antecedência) (no caso de apartamentos em grandes HOEs, normalmente já existe um seguro conjunto de edifícios)
16. Iniciar alterações de endereço, cartões em movimento, etc. em tempo útil
17. Comunicar a mudança ao seu fornecedor de energia actual ou celebrar um novo contrato de energia em tempo útil(overstappen.nl ou no easyswitch.nl)
18. Informe a sua mudança para a companhia de água potável (descubra qual a companhia de água que é para si aqui).
19. Verifique se o seu passaporte ainda é válido por tempo suficiente!
20. Acordar uma hora para a inspecção domiciliária com cerca de 1 mês de antecedência. Faz isto frequentemente cerca de 1 hora antes de ser esperado no cartório.
21. DIA DE ENTREGA: TOMA O SEU PASSAPORTE COM VOCÊ e leva a lista de coisas mais onde os itens que seriam deixados para trás (ou apenas levados contigo) estão listados.
22. Durante a inspecção domiciliária, verificar com muito cuidado as peculiaridades e fazer leituras dos contadores. Algo de errado: denunciá-lo ao notário. Verificação mínima:
    1. Pergunte aos vendedores sobre quaisquer características/coisas especiais que precise de saber
    2. Pergunte se todas as chaves estão presentes e explique quais são as chaves para quê
    3. Pergunte se há coisas na casa que precisam de explicação
    4. Pergunte se lhe são permitidos números de telefone de vendedores para que possa telefonar/atender em caso de correio e/ou perguntas
    5. Autoclismo de autoclismo
    6. O aquecimento funciona
    7. A água quente faz o truque
    8. Vestígios de fugas recentes
    9. Cheiros estranhos (cheiro de esgoto)?
    10. Contentores de resíduos vazios, esvaziados
    11. Nenhum lixo, lixo escondido atrás de joelhos ou outros locais fora de vista?
    12. Algum bem móvel presente que tenha sido tomado a seu cargo/ permaneceria para trás?
    13. Verificar todo o equipamento na cozinha
    14. Marcar a caixa de fusíveis para garantir que nenhum grupo falhou
    15. Fazer leituras de contadores. De preferência aplicar fotos aos vendedores de imediato. Ou preencher e assinar o formulário de leitura do contador
23. Se finalmente tiver as chaves, verifique com muito cuidado nos primeiros dias para se certificar de que tudo está a funcionar correctamente em casa, sem fugas ou por quaisquer peculiaridades. Se vir algo que não esteja certo, informe imediatamente a parte vendedora.
24. E agora….please aproveite a sua nova casa!!!