O momento importante é a sessão fotográfica da casa. As visualizações seguir-se-ão pouco depois. É importante certificar-se de que os seus bens irão apelar ao público alvo. Portanto, aqui estão algumas dicas importantes para ter o seu imóvel pronto para a venda:
- Se a sua casa estiver cheia de coisas, certifique-se de que a torna muito mais vazia. Nem tudo tem de ir, na verdade, mas se já não se consegue ver a casa através do material, então é realmente altura de arrumar tudo. Peça conselhos ao seu agente imobiliário sobre o que precisa de ir e o que pode ficar. Uma boa dica é alugar uma unidade móvel de armazenamento para isto, como pickupbox.com.pt
- Certifique-se de que toda a sua casa está completamente limpa. Puxar tudo com firmeza. Certificar-se de que não há roupa pendurada ou deitada, certificar-se de que os cestos da roupa estão vazios, que não há artigos soltos à vista, que os caixotes do lixo estão vazios e que todas as janelas estão limpas por dentro e por fora.
- Certifique-se de que tem um cheiro fresco. Se não tiver sentido de olfacto, peça a alguém para cheirar se está fresco. Por vezes há um cheiro desagradável algures sem que te apercebas e isso assusta-te! Existe 1 excepção, ou seja, se se quiser assar uns biscoitos ou uma tarte de maçã. Este cheiro é sempre bem-vindo.
- Olhe atentamente para as suas plantas. Ainda estão com um aspecto bastante animado? Se tiverem tido os seus melhores dias, livrem-se deles. Uma flor fresca ou um bom arranjo de flores faz sempre bem, por isso sintam-se à vontade para a pousar.
- Remover tapetes, depois a casa torna-se mais espaçosa e luminosa.
- Faça uma visita à sua casa e procure e remova todas as teias de aranha.
- Assegure-se de que a sua casa é o mais leve possível. Por isso, abrir as cortinas e persianas. Se houver coisas no exterior em frente das janelas ou demasiado perto daqui, remova-as. Abrir as portas para o jardim.
- Quartos: fazer todas as camas bonitas, elegantes e neutras. Assim, por neutro, não nos referimos a um edredão vermelho brilhante, por exemplo. Nas mesas de cabeceira, deixar um despertador e uma luz de presença no máximo. Não deixar roupões de banho, chinelos, pijamas, etc., deitados ou pendurados. Abrir as cortinas até ao fim.
- Quartos para crianças: tornar as camas agradáveis. Limpar os brinquedos e centrar tudo o que não pode ser armazenado em 1 lugar fixo. Verifique cuidadosamente o chão para se certificar de que não há brinquedos para cair mais tarde.
- Casa de banho e sanitários: remover o tapete da casa de banho e todas as toalhas de secagem. Fechar a tampa da sanita. Esvaziar a pia e remover também todos os champôs e outros produtos de cuidado soltos do banho e do duche. Certifique-se também de que os espelhos estão limpos. Se houver bolor na casa de banho, desfaça-se dele com o removedor de bolor HG.
- Cozinha: Certifique-se de que a bancada está apertada, vazia e limpa. Não há problema em ter algumas coisas como uma máquina de café ou um bloco de facas ou algo do género, mas não a encham demasiado! Tirar o lixo e as toalhas de mão e de chá.
- Jardim: certifique-se de que o seu jardim ou espaço exterior está limpo e arrumado. Deitar fora todo o lixo velho. Dar aos ladrilhos de terraço uma limpeza final, cortar a relva e remover plantas mortas e ervas daninhas. Tire um momento com a vassoura e um saco do lixo para a entrada da sua casa também. A frente da sua propriedade e a rua é a primeira coisa que os espectadores verão da sua propriedade: ou seja, a primeira impressão!
- Se tiver gatos ou outros animais de estimação, certifique-se de que eles fazem uma pausa quando as fotos são tiradas.
- Se não quiser que as pessoas vejam as suas fotografias em casa durante a visualização, pode retirá-las, se necessário. Basicamente, o fotógrafo terá de assegurar que as pessoas sejam tornadas irreconhecíveis nas fotografias da Funda. No entanto, faria bem em verificar com o seu agente imobiliário.
- Certifique-se de que os artigos valiosos e susceptíveis de roubo estão fora de alcance. Muitas pessoas estranhas irão provavelmente andar pela sua propriedade e o seu agente imobiliário poderá ver-se momentaneamente com falta de olhos para vigiar um grupo de telespectadores.
- Fazer uma lista de todas as pequenas e inacabadas tarefas ou manutenção na casa. Uma grade solta, luzes que precisam de ser substituídas, uma torneira com fugas, furos na parede, instalações partidas, etc. Resolva todos estes pontos antes de começar a vender. Se algo for caro de consertar e duvidar que recuperará o custo de consertar este problema, procure o seu agente imobiliário.
- E uma última dica: o que queremos ver em sua casa é espaço. Abra a sua casa. Se houver móveis no quarto que dividem o quarto, certifique-se de que se movem para o lado (se possível) ou que se afastam completamente. Veja aqui o que eu quero dizer:
