لحظه مهم عکاسی از خانه است. بازدیدها به زودی پس از آن انجام خواهد شد. مهم است که مطمئن شوید خانه شما برای گروه هدف جذاب است. به همین دلیل است که در اینجا چند نکته مهم برای آماده سازی خانه خود برای فروش آورده شده است:
- اگر خانه شما پر از وسایل است، مطمئن شوید که آن را بسیار خالی تر کنید. واقعاً همه چیز نباید از بین برود، اما اگر به دلیل وسایل دیگر نمی توانید خانه را ببینید، واقعاً وقت آن است که مرتب کنید. از مشاور املاک خود در مورد اینکه چه چیزی باید انجام شود و چه چیزی می تواند باقی بماند، راهنمایی بخواهید. یک نکته خوب این است که یک مکان ذخیره سازی سیار برای این کار اجاره کنید، مانند pickupbox.nl
- مطمئن شوید که کل خانه شما کاملا تمیز است. همه چیز را محکم بکشید. اطمینان حاصل کنید که هیچ لباسی آویزان یا خوابیده نیست، مطمئن شوید که سبدهای لباسشویی خالی هستند، وسایل گشاد در معرض دید نیستند، سطل های زباله خالی هستند و تمام پنجره ها از داخل و خارج تمیز می شوند.
- مطمئن شوید که بوی تازگی دارد. اگر حس بویایی ندارید، از شخص دیگری بخواهید که بوی آن تازه است یا نه. گاهی اوقات یک جایی بوی بدی به مشام می رسد بدون اینکه شما متوجه شوید و این یک عامل بازدارنده است! یک استثنا وجود دارد و آن این است که می خواهید کلوچه یا پای سیب بپزید. این بو همیشه مورد استقبال قرار می گیرد.
- با دقت به گیاهان خود نگاه کنید. آیا هنوز هم زیبا و سرزنده به نظر می رسند؟ وقتی بهترین روزهای خود را سپری کردند، از شر آنها خلاص شوید. یک گل تازه یا گل آرایی خوب همیشه خوب است، پس با خیال راحت آن را کنار بگذارید.
- برای اینکه خانه جادارتر و روشن تر شود، فرش ها را بردارید.
- در خانه قدم بزنید و تمام تارهای عنکبوت را پیدا کنید و بردارید.
- مطمئن شوید که خانه شما تا حد امکان روشن است. پس پرده ها و کرکره ها را باز کنید. اگر چیزهایی در خارج از پنجره یا خیلی نزدیک به آنها وجود دارد، آنها را بردارید. درهای باغ را باز کنید.
- اتاق خواب: همه تخت ها را زیبا، براق و خنثی کنید. برای مثال منظور ما از خنثی یک لحاف قرمز روشن نیست. حداکثر یک ساعت زنگ دار و یک چراغ شب روی میزهای کنار تخت بگذارید. حمام، دمپایی، پیژامه و غیره را در اطراف یا آویزان نگذارید. پرده ها را کاملا باز کنید.
- اتاق کودکان: تخت ها را به خوبی مرتب کنید. اسباب‌بازی‌ها را مرتب کنید و هر چیزی را که نمی‌توانید در یک مکان ذخیره کنید وسط قرار دهید. طبقات را به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید هیچ اسباب بازیی وجود ندارد که ممکن است به زمین بخورد.
- حمام و توالت: فرش حمام و هرگونه حوله خشک کن را بردارید. درب توالت را ببندید. سینک را خالی کنید و تمام شامپوهای شل و سایر محصولات مراقبتی را از حمام و دوش بردارید. همچنین از تمیز بودن آینه ها اطمینان حاصل کنید. اگر در حمام کپک وجود دارد، آن را با قالب پاک کن HG پاک کنید.
- آشپزخانه: یک میز براق، خالی و تمیز فراهم کنید. ممکن است چند چیز مانند دستگاه قهوه ساز یا بلوک چاقو و غیره روی آن باشد، اما آن را زیاد شلوغ نکنید! سطل زباله و حوله های دستی و چای را بردارید.
- باغ: مطمئن شوید که باغ یا فضای بیرونی شما مرتب و مرتب است. همه آشغال های قدیمی را دور بریزید. کاشی های پاسیو را تمیز اسپری کنید، چمن ها را بچینید و گیاهان مرده و علف های هرز را بردارید. همچنین با یک جارو و یک کیسه زباله در جلوی ورودی خانه خود شروع کنید. جلوی خانه و خیابان اولین چیزی است که بینندگان از خانه شما می بینند: اولین برداشت!
- اگر گربه یا حیوانات خانگی دیگری دارید، مطمئن شوید که در حین گرفتن عکس ها در اطراف بلوک قدم می زنند.
- اگر نمی خواهید مردم عکس های شما را در خانه در حین مشاهده ببینند، می توانید آنها را حذف کنید. در اصل، عکاس باید اطمینان حاصل کند که افراد در عکس های Funda غیرقابل تشخیص هستند. توصیه می شود این موضوع را با کارگزار خود بررسی کنید.
- مطمئن شوید که اقلام ارزشمند و حساس به سرقت از دسترس خارج هستند. احتمالاً افراد عجیب و غریب زیادی در خانه شما راه می روند و مشاور املاک شما ممکن است نتواند گروهی از بینندگان را زیر نظر داشته باشد.
- فهرستی از تمام کارهای کوچک و ناتمام یا نگهداری در اطراف خانه تهیه کنید. نرده شل، چراغ هایی که نیاز به تعویض دارند، شیر آب که نشتی دارد، سوراخ های روی دیوار، تاسیسات شکسته و غیره. قبل از شروع فروش تمام این نکات را حل کنید. اگر حل مشکلی پرهزینه است و مطمئن نیستید که بابت حل این مشکل بازدهی دریافت خواهید کرد، از کارگزار خود برای راهنمایی بخواهید.
- و نکته پایانی: آنچه ما می خواهیم در خانه شما ببینیم فضا است. خانه خود را باز کنید اگر مبلمانی در اتاق وجود دارد که اتاق را تقسیم می کند، مطمئن شوید که به طرفین حرکت می کند (در صورت امکان) یا به طور کامل ناپدید می شود. منظورم را اینجا ببینید:
