Porque é que um relatório de avaliação é tão caro? Esta é uma questão que nos é frequentemente colocada como agentes imobiliários. Por isso, teríamos todo o prazer em lhe dizer mais sobre o assunto. O facto de um relatório de avaliação ser tão caro deve-se ao facto de existirem 4 itens de custo principais incluídos no preço: a taxa de validação para a NWWI, a compra de um relatório de solo obrigatório, o custo do software de avaliação e o IVA.
Sobre um relatório de 695 euros, que deixa 471,04 euros para o avaliador e todas as suas outras despesas de funcionamento (combustível, escritório, pessoal, etc.). Cada relatório de avaliação é de cerca de 4-5 horas de trabalho, incluindo a gravação. Além disso, o avaliador deve fazer um seguro de responsabilidade civil adequado, uma vez que permanece responsável pelo relatório emitido durante 20 anos.
Modelo de relatório de avaliação 2021
A partir de 1 de Outubro de 2021, os relatórios de avaliação tornaram-se muito mais abrangentes, principalmente porque foi acrescentado um levantamento exaustivo dos edifícios. Todos os avaliadores tiveram também de se reciclar e reexaminar para o efeito. As adições adicionais em comparação com o antigo relatório de avaliação do modelo significam que se passou mais tempo na preparação do relatório de avaliação. Isto explica um relatório de avaliação mais caro de 1 de Outubro de 2021.
Encontrei um avaliador mais barato através da Internet. Porque devo escolher um avaliador mais caro?
Muito simplesmente, a qualidade custa dinheiro. Praticamente todos os pedidos de um relatório de avaliação têm uma ligação directa a somas elevadas de dinheiro. Quer se trate de um imóvel que comprou por algumas centenas de milhares de euros, comprando um ex-parceiro, uma hipoteca de transição ou uma nova hipoteca com a qual vai obter um desconto substancial nas suas despesas mensais.
Existem infelizmente alguns “rapazes rápidos” que desenvolveram um modelo de receitas que se resume a fazer o maior número possível de avaliações em 1 dia . A velocidade vem sempre em detrimento da qualidade. Um bom avaliador levará muito tempo a preparar um relatório de avaliação de qualidade que o seu credor possa realmente utilizar. O relatório é completo, bem pesquisado e também rapidamente desenvolvido.
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