Lorsque vous évaluez ou achetez un bien immobilier dans une ville comme Amsterdam, vous êtes rapidement confronté à la notion de bail. Cela soulève souvent la question suivante : "Le droit de propriété de l'appartement est-il complet ?" À première vue, cela semble...
Quiconque a déjà évalué ou acheté quelque chose dans une grande ville n'est pas sans savoir que le rapport sur le sol qui vous est présenté est un gros texte incompréhensible de plus de 50 pages. Vous voulez acheter ou évaluer cette propriété et, en tant que...
Il se peut que vous ayez fait établir un rapport d'évaluation de votre bien immobilier et que ce rapport contienne deux valeurs estimées. Et il y a probablement une grande différence entre ces deux valeurs d'évaluation. Nous expliquons pourquoi. C'est pourquoi votre...
Que se passe-t-il si la valeur estimée est supérieure au prix d'achat ? Un scénario intéressant qui pourrait avoir des implications pour les acheteurs, les vendeurs et les prêteurs hypothécaires. Dans cet article, nous explorons les implications et offrons des...
Si vous avez besoin d'une évaluation pour obtenir un financement immobilier, dans 99 % des cas, vous aurez besoin d'un rapport d'évaluation VALIDÉ par le NWWI. Cela signifie qu'un institut indépendant (le NWWI) vérifie le rapport d'évaluation de l'évaluateur et...
La question de savoir quand payer un évaluateur est cruciale lorsque l'on fait appel à un évaluateur pour une évaluation professionnelle de son bien. Le processus d'évaluation comporte plusieurs aspects, dont le moment du paiement. Dans cet article, nous examinons les...
En tant que (nouveau) propriétaire, vous pouvez obtenir des prêts hypothécaires supplémentaires pour financer des travaux de rénovation. Une rénovation peut être très modeste (une nouvelle cuisine, par exemple) ou consister à mettre la maison sens dessus dessous et à...
Als huiseigenaar wil je natuurlijk zo min mogelijk betalen voor je hypotheek. Een effectieve manier om dit te bereiken is door je huis te laten taxeren voor een lagere hypotheekrente. Een goede taxatie kan namelijk leiden tot lagere maandelijkse betalingen en/of een...
1. Toujours choisir un évaluateur local Les évaluateurs sont soumis à une réglementation relative à leur zone de travail, en vertu de laquelle ils ne sont pas autorisés à effectuer des évaluations à plus de 20 kilomètres de leur bureau. Dans les municipalités...
Une valeur d'évaluation plus élevée signifie que votre maison vaudra plus cher à la vente. Mais comment s'assurer d'obtenir la valeur d'évaluation la plus élevée possible ? Dans ce blog, nous vous donnons plus de 10 conseils pratiques que vous pouvez appliquer pour...
Wanneer je een woning koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, is het verplicht om een taxatie te laten uitvoeren. Hiermee wordt de waarde van de woning bepaald. Bij de keuze voor een taxateur kun je kiezen voor een erkende taxateur, maar ook voor een NWWI taxateur....
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
Qu'est-ce qu'un évaluateur agréé ? Un évaluateur agréé possède la certification officielle lui permettant de produire des rapports d'évaluation officiels. Devenir évaluateur requiert une formation très intensive et l'obtention du diplôme n'est pas chose aisée. Une...
Vous venez de faire établir un rapport d'évaluation ou vous envisagez de le faire, mais quelle est la durée de validité d'un rapport d'évaluation ? En fait, si vous obtenez un rapport d'évaluation de votre maison ou de votre appartement, il ne sera valable que pour...
Une évaluation immobilière est une estimation de la valeur d'un bien. La valeur de la propriété est déterminée par un évaluateur certifié et agréé. Vous avez notamment besoin d'une évaluation pour demander un prêt hypothécaire, mais aussi si vous voulez vendre votre...
Vous avez fait évaluer votre maison par un évaluateur reconnu et indépendant. Grâce au rapport d'évaluation que vous avez reçu, vous connaissez la valeur de votre propriété. Malheureusement, elle n'a toujours pas réussi à trouver un acheteur à ce prix. Pourquoi ? Le...
Une question fréquemment posée est de savoir ce que nous, évaluateurs, recherchons lors de l'évaluation d'un bien. Nous allons vous en parler ici et vous donner tout de suite quelques conseils pratiques. Contrairement à la vente d'une maison, où vous voulez que tout...
Le contenu d'un rapport d'évaluation est une information très sensible sur le plan de la protection de la vie privée et, dès que quelqu'un en prend connaissance, cela peut avoir de lourdes conséquences. La grande question est donc de savoir qui a accès à votre rapport...
Une évaluation est un investissement de valeur. Il vous donne une image claire de la valeur du bien, ce qui vous permet de prendre une bonne décision d'achat ou de vente. Il peut également aider à déterminer la valeur d'assurance de la propriété. Une évaluation est un...
Il arrive assez souvent que la superficie de votre propriété indiquée dans le BAG ne corresponde pas à la superficie réelle. Vous avez alors de fortes chances de payer trop d'impôts sur votre maison. Nous expliquons ici comment vous pouvez y remédier. Qu'est-ce qui...
Le BAG (Basic Registration of Addresses and Buildings) calcule selon l'instruction de mesure NEN2580. Ce sont les règles de base pour mesurer les maisons, avec lesquelles les agents immobiliers et les évaluateurs, entre autres, calculent également. Il explique...
Dans ce blog, nous vous avons déjà expliqué comment vendre une maison à votre enfant à un prix aussi bas que possible. Mais qu'en est-il si vous voulez vendre un bien locatif à votre enfant ? Nous vous l'expliquons simplement ici. Si vous avez une propriété...
Ce que je rencontre souvent en tant qu'agent immobilier et évaluateur, c'est une remise, un chalet, un bureau ou une autre dépendance qui a été transformée et utilisée comme logement. C'est-à-dire qu'elle est sèche, bien isolée, chauffée et clairement adaptée à un...
Vous avez besoin d'une évaluation rapide de votre propriété pour une raison quelconque ? Alors cela peut être un peu stressant. Parfois, vous avez vraiment besoin d'un rapport d'évaluation tout de suite. Ou au moins un rapport d'évaluation urgent. Nous appelons...
Il arrive souvent que des personnes achètent une maison et que les vendeurs leur remettent un rapport d'évaluation récent. Lorsque les acheteurs présentent ensuite ce rapport à leur banque ou à leur courtier en prêts hypothécaires, on leur dit que ce rapport...
Comment fonctionne une évaluation ?L'évaluateur agréé procède à une évaluation à votre domicile au cours de laquelle il recueille, entre autres, les informations suivantes :- L'état de la maintenance (en détail)- Les coûts de réparation d'un entretien modéré ou...
Dans ces cas, vous avez (généralement) besoin d'un rapport d'évaluation : -Vous avez acheté une maison et avez besoin d'un prêt hypothécaire.-Vous voulez un rabais sur votre taux hypothécaire actuel. En prouvant que votre maison a pris beaucoup de valeur, vous entrez...
Pourquoi un rapport d'évaluation est-il si cher ? C'est une question que nous recevons souvent, en tant qu'agents immobiliers. Nous sommes heureux de vous en dire plus. Le coût élevé d'un rapport d'évaluation s'explique par le fait que quatre éléments de coût...
Vous avez besoin d'une évaluation de votre propriété ? Il serait bon que cela se fasse le plus rapidement possible. Vous pouvez contribuer à accélérer ce processus en envoyant à l'évaluateur les documents dont il a besoin pour l'évaluation dès que possible. Ici, nous...