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Votre agent de vente

Pouvons-nous vous aider à vendre votre maison ?

À notre époque, il n’est pas difficile de vendre sa maison. Mais obtenir le prix de vente final le plus élevé possible peut être un véritable défi. La vente d’une maison comporte également de nombreux aspects. Un agent de vente expérimenté peut être d’une aide précieuse !

Pouvons-nous vous débarrasser de votre travail ? Chez VK Makelaars, nous avons des années d’expérience et nous vous garantissons d’obtenir le meilleur prix possible pour la vente de votre propriété !

Nous aimons la clarté, la transparence et le meilleur résultat. Chez nous, la règle suivante s’applique : ACCORD = ACCORD. Nous sommes un petit bureau et non une usine de vente où vous devez traiter avec un employé différent à chaque fois. Avec nous, vous bénéficiez d’un maximum d’attention et de services personnalisés.

Et les coûts ? Nous pratiquons des prix équitables, qui sont généralement inférieurs à ceux des autres prestataires.

Peut-on vous rendre visite chez vous ? Nous inspecterons et mesurerons alors votre maison et préparerons pour vous une estimation et une proposition de vente. Cette démarche est totalement gratuite et sans obligation. En outre, vous nous aurez vus tout de suite et vous pourrez juger par vous-même si vous avez un « déclic » avec nous.

Vous préférez appeler d’abord ? Pas de problème du tout. Appelez-nous ou envoyez-nous un message. Nous sommes heureux de vous aider.

VK Makelaars est synonyme de…

Clair et transparent

Nous aimons les accords clairs et les méthodes de travail transparentes. Ainsi, vous saurez toujours à quoi vous en tenir et ne serez pas confronté à des surprises.

Nomination = rendez-vous

Pour que vous puissiez dormir sur vos deux oreilles pendant le processus d’achat ou de vente. Nous veillons à ce que tout se passe bien.

Attention personnelle

Lorsque vous vendez ou achetez votre belle maison, vous ne voulez pas prendre de risques. Nous savons mieux que quiconque ce que c’est. C’est pourquoi nous prenons tout le temps nécessaire pour nos clients.

Pas une usine de vente

Nous travaillons avec un nombre limité de maisons à la fois. Cela nous permet de prendre tout le temps nécessaire pour obtenir le meilleur.

Des prix équitables

Pas de frais de démarrage élevés ni de frais de courtage cachés. Nous ne nous battons pas contre les prix, mais nous vous offrons la qualité que vous attendez à un prix équitable.

Évaluation gratuite

Vous voulez savoir ce que votre maison rapporterait si elle était vendue ou louée ? Nous vous rendrons visite gratuitement et sans aucune obligation pour effectuer une évaluation. Cliquez ici pour demander l’évaluation >

Notre méthode de travail en tant qu’agent de vente

1. Inspection et évaluation de la maison

Nous vous rendrons visite, apprendrons à vous connaître, mesurerons la maison, enregistrerons ses caractéristiques et préparerons une proposition de vente pour vous. Vous y trouverez également notre évaluation de la valeur et nos coûts pour la vente.

Bien entendu, cette démarche est entièrement gratuite et non contraignante. Vous recevrez notre proposition par e-mail dans un délai d’environ 2 jours ouvrables. Si vous acceptez notre proposition, vous recevrez une « commande de service », que vous pourrez facilement signer numériquement.

Commencez par une évaluation gratuite

2. Achat de

Des photographies professionnelles seront prises et la maison sera mesurée conformément aux instructions de mesure de la norme NEN2580. Il y aura également des photos à 360 degrés et une visite vidéo. Nous faisons ce dernier point en partie pour obtenir un meilleur classement sur Funda.

Si vous le souhaitez, nous pouvons également réaliser une visite en 3D de la maison et/ou enregistrer une vidéo pour les médias sociaux. Nous allons également recueillir auprès de vous toutes les informations concernant la maison. Pensez à l’historique d’entretien et de reconstruction, aux défauts, aux particularités, aux voisins, à ce qui est vendu et ce qui ne l’est pas, etc.

Nous souhaitons connaître au mieux votre maison afin d’informer les personnes intéressées et de répondre à toutes les questions.

3. Recherche

Nous effectuons une analyse et une recherche approfondies de toutes les informations « en coulisse ». Nous demandons une étude de sol, nous fouillons dans les archives du bâtiment si nécessaire, nous recherchons les servitudes, les stipulations qualitatives et autres détails et, dans le cas d’un immeuble à appartements, nous examinons l’ensemble de l’association des propriétaires (acte, procès-verbaux, MJOP, budget, etc.). Nous nous assurons de connaître tous les points importants afin de pouvoir les prendre en compte dans la brochure de vente, d’en informer les téléspectateurs et de répondre aux questions à ce sujet.

4. Présentation

Un texte d’offre accrocheur est rédigé, toutes les caractéristiques de votre maison sont reprises avec précision, les photos, la vidéo, les plans d’étage et le rapport de mesure sont traités et le tout est rassemblé dans une présentation attrayante et juridiquement étanche pour Funda, d’autres sites web consacrés au logement, les médias sociaux et la brochure de vente.

5. En direct

La maison est mise en direct sur Funda.nl et d’autres plateformes (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc). La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les demandeurs qui correspondent à une maison recevront cette dernière par courrier électronique.
En outre, nous plaçons un panneau accrocheur « à vendre » près de la maison.

6. Visites guidées

Nous programmons les visites à des heures convenues avec vous. En consultation, cela peut aussi se faire le soir ou le week-end. On fait visiter la maison à chaque visiteur et on souligne les caractéristiques importantes de la maison et de la vente. Nous réfléchissons avec les téléspectateurs et les conseillons sur des questions telles que les permis, les modifications structurelles, les rénovations, le déroulement de la procédure d’appel d’offres, l’hypothèque, le notaire, etc. Nous prenons le temps d’aider chaque personne intéressée, de bien l’informer et de lui donner l’occasion de visiter la maison à Haarlem. Si nous pensons devoir modifier la stratégie de vente, nous vous en informerons immédiatement.

7. Suivi

Les téléspectateurs qui se sont rendus chez vous seront appelés par nous. Par exemple, une visite de suivi sera programmée, tous les documents seront envoyés et toutes les questions recevront une réponse. Nous ne laissons rien au hasard.

8. Négociation et finalisation de la vente

Nous menons les négociations en votre nom, en visant toujours le meilleur résultat possible !

Vous gardez le contrôle. Nous vous présenterons la ou les offres reçues, vous conseillerons et vous laisserons le choix.

Si votre maison à Haarlem est vendue, nous regroupons tous les accords de manière claire et étanche dans un acte de vente. Nous examinerons le contrat de vente avec vous, article par article, et ce n’est que lorsque tout sera clair qu’il sera signé.

9. Autres questions accessoires

Nous sommes présents lors de toute inspection du bâtiment et de la visite de l’évaluateur.

Nous suivons de près les conditions du délai de réflexion, du dépôt et des conditions résolutoires.

Nous vérifions l’acte de livraison et la facture des frais et nous nous assurons que tout est en ordre pour le transfert.

10. Notaire et conclusion

Nous vous accompagnons lors de l’inspection de la maison, relevons les compteurs et veillons à ce que tout se passe bien. Ensuite, nous vous accompagnons dans le transfert de la maison chez le notaire.

Et le moment est venu pour nous de vous féliciter !

Et…. s’il y a des problèmes après le transfert, ou si des questions ou des conseils sont nécessaires, nous serons toujours là pour vous !

Vous voulez en savoir plus ?

 

 

 

 

Nous contacter

 

 

 

 

Pourquoi choisir VK ?

Pourquoi avez-vous choisi VK Makelaars comme agent de vente ?

Nous sommes un petit bureau et non une usine de vente où vous devez traiter avec un employé différent à chaque fois. Avec nous, vous bénéficiez d’un maximum d’attention et de services personnalisés. Cela se reflète dans nos critiques!

Et les coûts ? Nous pratiquons des prix équitables, qui sont généralement inférieurs au niveau de prix des autres prestataires. Nous sommes heureux de vous débarrasser des maux de tête liés à la vente de votre maison. Vous pouvez également nous contacter pour une évaluation gratuite.

Chez VK Makelaars, nous arpenterons votre maison et la mesurerons, après quoi nous vous préparerons une estimation et une proposition de vente. Cette démarche est totalement gratuite et sans obligation. En outre, vous nous aurez vus tout de suite et vous pourrez juger par vous-même si vous avez un « déclic » avec nous. Après tout, vous choisissez un agent commercial en fonction de vos sentiments.

Comment pouvons-nous garantir les prix de vente les plus élevés ?

En tant qu’agent de vente, nous travaillons avec un nombre limité de maisons à la fois. Cela nous permet de consacrer un nombre d’heures supérieur à la moyenne à chaque maison ou mission de recherche. Lors de la vente de la maison d’un de nos clients, nous prenons tout le temps nécessaire pour les choses importantes, comme les visites. ‘La hâte est rarement bonneet nous voulons que chaque partie intéressée ait tout le temps nécessaire pour voir la propriété, poser des questions et préparer son offre. Nous constatons que cela entraîne une augmentation du chiffre d’affaires.

Assistance personnelle

Vous êtes engagé dans la vente la plus importante de votre vie. Par conséquent, vous ne voulez pas être un numéro dans une boîte à fiches, mais être aidé immédiatement lorsque vous appelez et obtenir le soutien dont vous avez besoin. Nos contacts avec les clients sont très étroits. Nous connaissons personnellement tous nos clients et nous sommes disponibles pour vous jour et nuit. Nous sommes par téléphone, Whatsapp et e-mail. Ou, bien sûr, à notre bureau ou ensemble dans la maison.

Autres zones de travail

En tant qu’agent commercial, nous sommes présents dans différents endroits. Nous sommes présents en tant que :

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