Nos agents immobiliers à IJmuiden vous rendront visite, apprendront à vous connaître, mesureront la maison, noteront ses caractéristiques et vous prépareront une proposition de vente. Vous y trouverez également notre évaluation de la valeur et nos coûts pour la vente. Bien entendu, cette démarche est entièrement gratuite et non contraignante. Vous recevrez notre proposition par e-mail dans un délai d’environ 2 jours ouvrables. Si vous acceptez notre proposition, vous recevrez une « commande de service », que vous pourrez facilement signer numériquement.

Commencez par une évaluation gratuite

Des photographies professionnelles seront prises et la maison sera mesurée conformément aux instructions de mesure de la norme NEN2580. Il y aura également des photos à 360 degrés et une visite vidéo. Nous faisons ce dernier point en partie pour obtenir un meilleur classement sur Funda. Si vous le souhaitez, nous pouvons également réaliser une visite en 3D de la maison et/ou enregistrer une vidéo pour les médias sociaux.

Nous allons également recueillir auprès de vous toutes les informations concernant la maison. Pensez à l’historique d’entretien et de reconstruction, aux défauts, aux particularités, aux voisins, à ce qui est vendu et ce qui ne l’est pas, etc.

Nous voulons connaître le mieux possible votre maison à IJmuiden afin de pouvoir informer les personnes intéressées et répondre à toutes leurs questions.

Nous effectuons une analyse et une recherche approfondies de toutes les informations « en coulisse ». Nous demandons une étude de sol, nous fouillons dans les archives du bâtiment si nécessaire, nous recherchons les servitudes, les stipulations qualitatives et autres détails et, dans le cas d’un immeuble à appartements, nous examinons l’ensemble de l’association des propriétaires (acte, procès-verbaux, MJOP, budget, etc.). Nous nous assurons de connaître tous les points importants afin de pouvoir les prendre en compte dans la brochure de vente, d’en informer les téléspectateurs et de répondre aux questions à ce sujet.

Un texte d’offre accrocheur est rédigé, toutes les caractéristiques de votre maison sont reprises avec précision, les photos, la vidéo, les plans d’étage et le rapport de mesure sont traités et le tout est rassemblé dans une présentation attrayante et juridiquement étanche pour Funda, d’autres sites web consacrés au logement, les médias sociaux et la brochure de vente.

La maison est mise en direct sur Funda.nl et d’autres plateformes (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc).

La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les demandeurs qui correspondent à une maison recevront cette dernière par courrier électronique. En outre, nous plaçons un panneau accrocheur « à vendre » près de la maison.

Nos agents immobiliers à IJmuiden organisent les visites à des heures convenues avec vous. En consultation, cela peut aussi se faire le soir ou le week-end. On fait visiter la maison à chaque visiteur et on souligne les caractéristiques importantes de la maison et de la vente. Nous réfléchissons avec les téléspectateurs et les conseillons sur des questions telles que les permis, les modifications structurelles, les rénovations, le déroulement de la procédure d’appel d’offres, l’hypothèque, le notaire, etc.

Nous prenons le temps d’aider chaque personne intéressée, de bien l’informer et de lui donner l’occasion de visiter la maison à IJmuiden. Si nous pensons devoir modifier la stratégie de vente, nous vous en informerons immédiatement.

Les téléspectateurs qui se sont rendus chez vous seront appelés par nous. Par exemple, une visite de suivi sera programmée, tous les documents seront envoyés et toutes les questions recevront une réponse. Nous ne laissons rien au hasard.

Nos agents immobiliers à IJmuiden mèneront les négociations en votre nom, en recherchant toujours le meilleur résultat possible !

Vous gardez le contrôle. Nous vous présenterons la ou les offres reçues, vous conseillerons et vous laisserons le choix.

Si votre maison à IJmuiden est vendue, nous regroupons tous les accords de manière claire et étanche dans un acte de vente. Nous examinerons le contrat de vente avec vous, article par article, et ce n’est que lorsque tout sera clair qu’il sera signé.

Nous sommes présents lors de toute inspection du bâtiment et de la visite de l’évaluateur.

Nous suivons de près les conditions du délai de réflexion, du dépôt et des conditions résolutoires.

Nous vérifions l’acte de livraison et la facture des frais et nous nous assurons que tout est en ordre pour le transfert.

Nous vous accompagnons lors de l’inspection de la maison, relevons les compteurs et veillons à ce que tout se passe bien. Ensuite, nous vous accompagnons dans le transfert de la maison chez le notaire.

Et le moment est venu pour nous de vous féliciter !

Et…. s’il y a des problèmes après le transfert, ou si des questions ou des conseils sont nécessaires, nous serons toujours là pour vous !