Nuestros agentes inmobiliarios de IJmuiden le visitarán, le conocerán, medirán la casa, anotarán sus características y le prepararán una propuesta de venta. Aquí también encontrará nuestra tasación y nuestros costes de venta. Por supuesto, esto es completamente no vinculante y gratuito. Recibirá nuestra propuesta por correo electrónico en un plazo aproximado de 2 días laborables. Si está de acuerdo con nuestra propuesta, recibirá una «Orden de Servicio», que podrá firmar fácilmente de forma digital.

Comience con una valoración gratuita

Se tomarán fotografías profesionales y se medirá la casa según las instrucciones de medición NEN2580. También habrá fotos de 360 grados y un recorrido en vídeo. Esto último lo hacemos, en parte, para conseguir una mejor clasificación en Funda. Si lo desea, también podemos hacer un recorrido en 3D de la casa y/o grabar un vídeo para las redes sociales.

También vamos a recopilar toda la información sobre la casa. Piense en el historial de mantenimiento y reconstrucción, los defectos, las peculiaridades, los vecinos, lo que se vende y lo que no, etc.

Queremos conocer su casa en IJmuiden lo mejor posible para informar a los interesados y responder a todas las preguntas que puedan surgir.

Hacemos un análisis e investigación en profundidad de toda la información «entre bastidores». Solicitamos un informe sobre el suelo, profundizamos en los archivos del edificio si es necesario, buscamos servidumbres, estipulaciones cualitativas y otros detalles y, en el caso de un edificio de apartamentos, examinamos toda la comunidad de propietarios (escritura, actas, MJOP, presupuesto, etc.). Nos aseguramos de conocer todas las cuestiones importantes para tenerlas en cuenta en el folleto de ventas, informar a los espectadores sobre ellas y responder a las preguntas que se nos planteen.

Se redacta un texto de oferta pegadizo, se incluyen con precisión todas las características de su casa, se procesan las fotos, el vídeo, los planos de planta y el informe de mediciones, y se reúne todo en una presentación atractiva y legalmente hermética para Funda, otros sitios web de viviendas, las redes sociales y el folleto de ventas.

La casa se pone en directo en Funda.nl y otras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc).

La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los solicitantes que tengan una «coincidencia» con la casa recibirán la casa por correo electrónico. Además, colocamos un llamativo cartel de «se vende» cerca de la casa.

Nuestros agentes inmobiliarios en IJmuiden programan las visitas en los horarios acordados con usted. En consulta, también puede hacerse por la noche o los fines de semana. A cada espectador se le muestra la casa y se destacan las características importantes de la misma y de la venta. Pensamos junto a los espectadores y les asesoramos en cuestiones como los permisos, las reformas estructurales, las renovaciones, el transcurso del proceso de licitación, la hipoteca, el notario, etc.

Nos tomamos el tiempo suficiente para ayudar a todos los interesados, informarles bien y darles la oportunidad de ver la casa en IJmuiden. Si pensamos que hay que cambiar la estrategia de ventas, se lo comunicaremos inmediatamente.

Los espectadores que hayan estado en su casa serán llamados por nosotros. Por ejemplo, se programará una visita de seguimiento, se enviarán todos los documentos y se responderán todas las preguntas. No dejamos nada al azar.

Nuestros agentes inmobiliarios en IJmuiden llevarán a cabo las negociaciones en su nombre, en las que siempre buscamos el mejor resultado posible.

Tú sigues teniendo el control. Le presentaremos la(s) oferta(s) que ha(n) llegado, le(s) aconsejaremos y dejaremos la elección en sus manos.

Si se vende su casa en IJmuiden, pondremos todos los acuerdos de forma ordenada y estanca en una escritura de compraventa. Revisaremos el contrato de venta con usted artículo por artículo y sólo cuando todo esté claro se firmará.

Estamos presentes durante cualquier inspección del edificio y la visita del tasador.

Seguimos de cerca los términos del periodo de reflexión, el depósito y las condiciones resolutivas.

Comprobamos el acta de entrega y la factura de gastos y nos aseguramos de que todo esté en orden para la transferencia.

Le acompañamos durante la inspección de la casa, tomamos las lecturas de los contadores y nos aseguramos de que todo funcione correctamente. Después, le acompañamos en el traslado de la casa al notario.

Y ha llegado el momento de felicitarle.

Y …. en caso de que haya algún problema después de la transferencia, o en caso de que se necesiten preguntas o consejos, seguiremos estando a su disposición.