Precisa de uma avaliação rápida para o seu imóvel por alguma razão? Então isto pode ser stressante durante algum tempo. Por vezes pode realmente precisar de um relatório de avaliação imediatamente. Ou, pelo menos, um relatório de avaliação urgente. Assim, na paisagem da agência imobiliária, chamamos frequentemente a isto uma avaliação de emergência. É necessária uma avaliação de emergência para determinar rapidamente o valor do seu imóvel.
Em que situações é necessária uma avaliação rápida para um imóvel?
Vemos frequentemente que é necessária uma avaliação rápida nas seguintes situações:
- Uma casa foi comprada e não há reserva de financiamento ou há muito pouco
- Foi comprada uma casa nova e é urgentemente necessário um relatório de avaliação da casa antiga para completar a hipoteca de transição.
- O corretor de hipotecas tem estado a dormir e esqueceu-se de contratar um avaliador. Agora um avaliador deve ainda ser urgentemente contratado
- A oferta de juros está prestes a expirar e um relatório de avaliação é necessário AGORA (antes que as taxas de juro subam mais).
- As pessoas estão a separar-se e ambas têm interesse em poder fixar o preço de compra o mais depressa possível.
Em todos os casos de avaliação rápida, existe logicamente uma grande urgência. O problema é que não é fácil encontrar um avaliador a curto prazo. É por esta razão que alguns avaliadores se perfilam como avaliadores de emergência.
Poderá então receber um relatório de avaliação com a antecedência de 24 horas. Mas será esse realmente o caso e será que funciona assim tão bem?
Onde muitas vezes corre mal é o seguinte:
- Muitos ‘avaliadores apressados’ dizem no seu website que podem entregar no prazo de 24 horas, mas isso NÃO significa que terá um relatório de avaliação no prazo de 24 horas. Significam que podem aparecer no dia seguinte para a gravação da avaliação, mas depois o relatório só lá está frequentemente alguns dias mais tarde.
- Na maioria dos casos, o avaliador tem uma área de trabalho da sua sede + 20 quilómetros à sua volta. Se precisar de uma avaliação urgente em Amesterdão, um avaliador da Alkmaar não lhe será útil. Por conseguinte, ver cuidadosamente onde está baseado o avaliador.
- Os chamados avaliadores de emergência nem sequer atendem o telefone, muito menos visitam em cima da hora.
O que pode fazer para encontrar rapidamente um avaliador que possa fornecer um relatório de avaliação urgente?
- Pesquisar no google para Avaliador de emergência e anotar os endereços de e-mail de 5 avaliadores de emergência.
- Enviar a todos um e-mail com a seguinte mensagem e ver quem responde e quem pode entregar o mais rápido pelo melhor preço:
Assunto: pedido de avaliação de emergência
Caro Senhor/Madam,
Precisamos urgentemente de um relatório de avaliação do imóvel em <ENDEREÇO + LUGAR>.
Gostaríamos de saber da sua parte: se lhe encomendarmos esta avaliação, quando poderá o relatório de avaliação ser entregue validado e quanto é que o custo total incl. IVA e taxas de validação? Por favor, digam-me também que documentos precisariam de mim no momento em que vos dou a tarefa.
Aguardamos o seu feedback.
Saudações,
O seu nome
O seu número de telefone
Preparação para o avaliador
É um imóvel residencial que precisa de ser valorizado? A maioria dos avaliadores não precisa então de documentos seus. Isto porque a maioria do software de avaliação fornece automaticamente documentos (tais como documentos cadastrais) ao avaliador.
Quer receber um apartamento de valor? Depois pode fazer algo para acelerar o processo de avaliação. Assim, certifique-se de que permite que o avaliador o ajude melhor.
Certifique-se de que já tem uma pasta pronta no seu computador e coloque já todos os seguintes documentos de forma limpa e ordenada:
-O montante da contribuição mensal do VvE, excluindo quaisquer custos de aquecimento
-Escritura(ões) separada(s)
-MJOP (Plano de Manutenção Plurianual)
-Se não existe um MJOP, então uma apólice de seguro do edifício ou outro documento que mostre o valor de reconstrução do complexo
-As demonstrações financeiras mais recentes
-As actas mais recentes do BoE
-Vai remodelar? Então, deve também enviar uma especificação de reconstrução.
Dica extra: muitos BoEs um pouco maiores têm o seu próprio ambiente de login onde se pode assim encontrar e descarregar todos estes documentos. Se não os tiver, envie por favor este e-mail para o administrador do VvE.
Precisa de uma avaliação rápida dos imóveis na Holanda do Norte?
Nós próprios somos especializados na realização de avaliações rápidas de propriedades. Pedir uma avaliação urgente agora significa que um avaliador certificado virá o mais rápido possível. Por isso, terá um relatório de avaliação validado na sua caixa de correio hoje ou amanhã, o mais tardar.
O custo total é de 1250 euros. Pode ser mais barato? Sim, pode fazê-lo com os outros “avaliadores de emergência” da nossa região, mas só terá um relatório dentro de 4-5 dias. Deixamos cair tudo para uma avaliação de emergência e trabalhamos durante as noites, noites e fins-de-semana para preparar e elaborar correctamente as avaliações de emergência.
A nossa área de operação para avaliações (de emergência) de A a Z:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Wormerveer, Zaandam, Zaandijk e Zwanenburg.
Reservar uma avaliação rápida para o seu imóvel?
Gostaria de reservar uma avaliação rápida para o seu imóvel? Depois ligue 06-47470404 ou preencha preencha este formulário e nós telefonamos-lhe dentro de uma hora. Os nossos avaliadores terão todo o prazer em o ajudar.