¿Necesita una valoración rápida de su propiedad por algún motivo? Entonces esto puede ser un poco estresante. A veces se necesita un informe de valoración de inmediato. O al menos un informe de valoración urgente. En el ámbito de las agencias inmobiliarias solemos llamar a esto valoración urgente. Una tasación urgente es necesaria para determinar rápidamente el valor de su propiedad.
¿En qué situaciones es necesaria una valoración rápida de un inmueble?
A menudo vemos que se necesita una valoración rápida en las siguientes situaciones:
- Se ha comprado una casa y no hay reserva de financiación o ésta es escasa
- Se ha comprado una nueva casa y para completar la hipoteca puente, se necesita urgentemente una valoración de la antigua casa.
- El asesor hipotecario ha estado durmiendo y se ha olvidado de llamar a un tasador. Ahora hay que llamar urgentemente a un tasador
- La oferta de tipos de interés está a punto de expirar y se necesita un informe de valoración AHORA (antes de que el tipo de interés siga subiendo).
- Las personas se divorcian y ambas tienen interés en establecer el precio de compra lo antes posible.
En todos los casos de valoración rápida, lógicamente hay mucha urgencia. El problema es que no es fácil encontrar un tasador a corto plazo. Por ello, algunos tasadores se perfilan como tasadores urgentes.
A continuación, podrá recibir un informe de valoración en 24 horas. Pero, ¿es realmente así y funciona tan bien?
El punto en el que suele fallar es el siguiente:
- Muchos «tasadores urgentes» dicen en su sitio web que pueden entregar en 24 horas, pero esto NO significa que usted tendrá un informe de tasación en 24 horas. Quieren decir que pueden pasar al día siguiente para la valoración, pero luego el informe suele estar allí sólo unos días después.
- En la mayoría de los casos, el tasador tiene un área de trabajo de su oficina central + 20 kilómetros alrededor de ella. Si necesita una tasación urgente en Ámsterdam, un tasador de Alkmaar no le sirve. Por lo tanto, fíjese bien en la ubicación del tasador.
- Los llamados tasadores de urgencia ni siquiera contestan al teléfono, y mucho menos se desplazan con poca antelación.
¿Qué puede hacer para encontrar rápidamente un tasador que pueda entregar un informe de tasación?
- Busca en Google «Emergency Appraiser» y anota las direcciones de correo electrónico de 5 tasadores de urgencia.
- Envíeles a todos un correo electrónico con el siguiente mensaje y vea quién responde y quién puede entregar más rápido al mejor precio:
Asunto: Solicitud de valoración de urgencia
Estimado Sr./Sra,
Necesitamos urgentemente un informe de valoración de la propiedad en <DIRECCIÓN + LUGAR>.
Nos gustaría saber: si le encargamos esta valoración, ¿cuándo podría entregarse el informe de valoración y a cuánto ascendería el coste total, incluida la tasación? ¿IVA y costes de validación? También me gustaría que me dijeran qué documentos necesitarían en el momento de la adjudicación del contrato.
Esperamos sus comentarios.
Saludos,
Su nombre
Su número de teléfono
Preparación para el tasador
¿Se trata de una propiedad residencial que necesita ser valorada? La mayoría de los tasadores no necesitarán ningún documento suyo. Esto se debe a que la mayoría de los programas informáticos de tasación entregan automáticamente los documentos (como los del registro de la propiedad) al tasador.
¿Quiere tener un piso valorado? Entonces puede hacer algo para acelerar el proceso de valoración. Así que asegúrate de que permites que el tasador te ayude mejor.
Asegúrate de tener una carpeta preparada en tu ordenador y pon en ella todos los documentos siguientes, de forma ordenada:
-El importe de la contribución mensual, excluyendo los gastos de calefacción
-División(es)
-MJOP (plan de mantenimiento plurianual)
-Si no hay MJOP, una póliza de seguro del edificio u otro documento que demuestre el valor de restablecimiento del complejo
-Las cuentas anuales más recientes
-El acta de la junta general más reciente
-¿Vas a remodelar? Entonces también debe enviar una especificación de reconstrucción.
Un consejo extra: Muchas HOAs grandes tienen su propia área de acceso donde se pueden encontrar y descargar todos estos documentos. Si no dispone de este correo electrónico, envíelo a Envíe este correo electrónico al administrador de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA).
¿Necesita una valoración rápida de una casa en Holanda Septentrional?
Nosotros mismos estamos especializados en realizar valoraciones rápidas de una propiedad. Solicitar una tasación urgente ahora significa que un tasador certificado acudirá lo antes posible. Así que tendrá un informe de valoración validado en su buzón hoy o mañana a más tardar.
El coste total es de 1250 euros. ¿Se puede hacer más barato? Sí, puede hacerlo con los otros «tasadores urgentes» de nuestra región, pero entonces sólo tendrá un informe en 4-5 días. Lo dejamos todo para una tasación urgente y trabajamos durante las tardes, noches y fines de semana para preparar y realizar correctamente las tasaciones urgentes.
Nuestra área de trabajo para valoraciones (de emergencia) de la A a la Z:
Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Badhoevedorp, Bakkum, Beverwijk, Bloemendaal, Castricum, Cruquius, De Kwakel, Driehuis, Haarlem, Halfweg, Heemstede, Hillegom, Hoofddorp, IJmuiden, Koog aan de Zaan, Krommenie, Lisse, Nieuw-Vennep, Overveen, Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid, Spaarndam, Uitgeest, Velserbroek, Vijfhuizen, Vogelenzang, Westzaan, Wormer, Zaandam, Zaandijk y Zwanenburg.
¿Quiere reservar una valoración rápida de su propiedad?
¿Desea reservar una valoración rápida de su propiedad? Entonces llame al 06-47470404 o rellene Rellene este formulario y le llamaremos en menos de una hora. Nuestros tasadores estarán encantados de ayudarle.