چه زمانی سطح یک گاراژ یا ساختمان بیرونی در BAG محاسبه می شود؟

BAG (ثبت اولیه آدرس ها و ساختمان ها) مطابق دستورالعمل اندازه گیری NEN2580 محاسبه می کند. اینها قوانینی برای اندازه گیری خانه ها هستند که مشاوران املاک و ارزیابان نیز برای محاسبات از آن استفاده می کنند. این دقیقا نحوه محاسبه مساحت خانه خود و سایر فضاها مانند گاراژ، سوله، بالکن، زیرزمین و غیره را توضیح می دهد.

«دستورالعمل‌های اندازه‌گیری» شامل مفاهیمی مانند منطقه نشیمن ، فضای بیرونی مربوط به ساختمان (بالکن‌ها/تراس‌های پشت بام)، فضای ذخیره‌سازی خارجی (اتاق انبار یا سوله‌ای که به خانه متصل نیست) و سایر فضای داخلی (از جمله انباری متصل) است. اتاق یا گاراژ).

منطقه ای که در BAG به حساب می آید، منطقه نشیمن + فضای داخلی دیگر با هم است. در بیشتر موارد، دیگر فضای داخلی گاراژها و انبارهای متصل به خانه است.

اکنون چیز عجیبی در مورد نحوه اعمال «قوانین بازی» توسط BAG در مورد اندازه‌گیری وجود دارد. و به طور خاص وقتی صحبت از گاراژها یا انبارهایی است که به خانه متصل هستند. طبق دستورالعمل رسمی اندازه گیری NEN2580، اتصال به خانه به سادگی به معنای “فضای داخلی دیگر” است. فرقی نمی کند که می توانید از داخل (از طریق خانه اصلی) به انبار/گاراژ برسید یا از بیرون.

نکته خنده دار این است که روش اندازه گیری BAC به این موضوع متفاوت نگاه می کند. یک گاراژ یا انباری متصل گاهی اوقات جزء BAC محسوب نمی شود و گاهی اوقات به حساب نمی آید.

از آنجایی که درک کتابچه راهنمای عملی BAG برای هر کسی دشوار است، ما در اینجا به سادگی و به صورت بصری توضیح خواهیم داد که آیا گاراژ/سوله یا ساختمان جانبی متصل شما به سطح BAG مربوط می شود یا خیر. ما این کار را با ترسیم 4 موقعیت انجام می دهیم. توجه: در مثال‌های زیر، «گاراژ» همان «ذخیره‌سازی» است.

موقعیت 1: خانه و گاراژ همزمان ساخته شدند:

خانه و گاراژ همزمان ساخته شد. ما همچنین می گوییم “آنها در همان زمان خلق شدند”. بنابراین گاراژ بخشی از طرح اولیه ساختمان بود و بعداً اضافه نشد. گاراژ نیز 100% بخشی از خانه است. بنابراین اینطور نیست که 1 قسمت از گاراژ متعلق به خانه همسایه باشد. در اینجا مهم نیست که آیا می توانید از داخل و یا از بیرون به گاراژ برسید.
سطح گاراژ نسبت به سطح BAG محاسبه می شود.

موقعیت 2: گاراژ دیرتر ساخته شده است و از داخل قابل دسترسی نیست:

گاراژ بعداً روی خانه ساخته شد. پس از همه، خانه در سال 2000 ساخته شد و گاراژ در سال 2022 ساخته شد. گاراژ نیز از داخل قابل دسترسی نیست. در این مورد ، مساحت گاراژ نسبت به مساحت کیسه محاسبه نمی شود.
لطفاً توجه داشته باشید: اگر گاراژ از داخل (از طریق خانه) قابل دسترسی بود، مساحت گاراژ به عنوان BAG محاسبه می شد. این را در مثال زیر نشان می دهیم.

موقعیت 3: گاراژ بعداً در کنار خانه ساخته شده و از داخل قابل دسترسی است:

گاراژ بعداً روی خانه ساخته شد. پس از همه، خانه در سال 2000 ساخته شد و گاراژ در سال 2022 ساخته شد. گاراژ از داخل قابل دسترسی است. در این مورد، سطح گاراژ نسبت به سطح کیف محاسبه می شود.
این به این دلیل است که گاراژ از داخل قابل دسترسی است. لطفاً توجه داشته باشید: اگر گاراژ ابتدا از داخل قابل دسترسی نبود، اما بعداً آن را از داخل در دسترس قرار دهید، از آن لحظه به بعد از نظر مساحت سطح نیز جزء BAG محسوب می شود.

وضعیت 4: یک خانه دارای یک گاراژ مجزا است (بدون توجه به زمانی که گاراژ ساخته شده است):

در هر دو مورد بالا، مساحت گاراژ به دلیل جدا بودن کامل از خانه، در قسمت BAG خانه به حساب نمی آید.