اگر برای به دست آوردن منابع مالی برای خانه نیاز به ارزیابی دارید، در 99٪ موارد به یک گزارش ارزش گذاری نیاز دارید که توسط NWWI تأیید شده است. این بدان معنی است که یک موسسه مستقل (NWWI) گزارش ارزشیابی ارزیاب را بررسی می کند و بررسی می کند که آیا تمام الزامات و دستورالعمل ها را برآورده می کند یا خیر. بانک ها مایلند یک گزارش معتبر ببینند.
با این حال، برخی از ارزش گذاری ها قابل تایید نیستند. ما بعداً به موقعیت هایی که در آنها اعمال می شود باز خواهیم گشت. اگر گزارش ارزشیابی قابل تایید نباشد، ثبت هلندی ارزیاب‌های املاک و مستغلات (“NRVT”) بیان می‌کند که گزارش ارزیابی باید توسط یک ارزیاب مستقل دوم بررسی شود. این دومین ارزیابی کننده بازرسی گزارش ارزیابی همکار خود را بررسی می کند و در صورت تایید، بیانیه قابل قبولی را امضا می کند. این بیانیه قابل قبول به نظر می رسد این است.
تعریف یک بیانیه قابل قبول در ارزش گذاری
بنابراین، بیانیه قابل قبولی برای ارزیابی، بیانیه ای است که توسط یک ارزیاب برای تقویت اثبات و قابلیت اطمینان ارزش ارزیابی صادر می شود. این یک سند اضافی است که به گزارش ارزشیابی اضافه می شود و در خدمت رد تردیدها یا سؤالات احتمالی طرف های درگیر است.
این بیانیه امنیت بیشتری را برای مثال، ارائه دهندگان وام مسکن، مؤسسات مالی یا سایر طرف های درگیر فراهم می کند. این به آنها اطمینان می دهد که ارزش ارزیابی شده به درستی و عینی تعیین شده است.
چه زمانی یک بیانیه قابل قبول ضروری است؟ / کدام ارزش گذاری ها قابل تایید نیستند؟
بیانیه قابل قبولی در شرایط زیر مورد نیاز است و بنابراین این گزارش ها نمی توانند توسط NWWI تأیید شوند:
ارزش گذاری هایی که قابل تایید نیستند:
- املاک و مستغلات تفریحی که برای استفاده شخصی در نظر گرفته نشده یا استفاده نمی شود
- املاک تفریحی که در آن تعهد اجاره وجود دارد
- شرکت املاک و مستغلات با خانه ای که ممکن است فقط توسط افراد مرتبط با شرکت اشغال شود.
- املاک و مستغلات کشاورزی (در بیشتر موارد)
- کاروان ها (در بیشتر موارد)
- کلبه های کلبه (در بیشتر موارد)
- قایق های خانگی، قایق های خانگی، قایق های خانگی و ویلاهای آبی مگر اینکه
- یک پهلوگیری دائمی وجود دارد و
- مجوز پهلوگیری طولانی مدت یکی است
- یک قطعه زمین (با یا بدون حقوق ساختمان یا اجاره) متصل به خانه وجود دارد
- املاک اجاره اتاق
- خانه هایی که از نظر کاداستر تقسیم نشده اند و بیش از 1 مستاجر دارند (به عنوان مثال یک آپارتمان در طبقه بالا با یک آپارتمان اجاره ای در طبقه 1 و یک آپارتمان اجاره ای در طبقه 2 که این آپارتمان طبقه بالا از نظر کاداستر تقسیم نشده است).
آیا نیاز به ارزیابی دارید؟
اگر در حال انجام ارزیابی هستید و می خواهید اطمینان و اعتبار بیشتری به گزارش اضافه کنید، درخواست یک بیانیه قابل قبول را در نظر بگیرید. این می تواند در جلب اعتماد از سوی وام دهندگان وام مسکن یا موسسات مالی بسیار ارزشمند باشد. آیا به ارزیابی نیاز دارید؟ سپس ما می توانیم در این مورد به شما کمک کنیم! به این ترتیب ما همچنین میتوانیم بلافاصله گزینه‌های اضافه کردن یک بیانیه قابل قبول به گزارش ارزش‌گذاری شما را مورد بحث قرار دهیم. همچنین وبلاگ های مفیدی در مورد ارزش گذاری ها در اینجا پیدا خواهید کرد که در آنها به سوالات متداول پاسخ می دهیم. با تکمیل فرم بدون تعهد با ما تماس بگیرید یا با شماره تلفن 47470404-06 فلوریس تماس بگیرید.