اگر ارزیابی کمتر از قیمت خرید باشد چه؟

خرید خانه یک دوره هیجان انگیز و گاهی اوقات استرس زا است، ما بهتر از هر کسی این را درک می کنیم. وقتی بالاخره خانه ای پیدا کردید که تمام نیازهای شما را برآورده کند و پیشنهادی را ارائه دهید که پذیرفته شود، یک قدم به تحقق خانه رویایی خود نزدیکتر شده اید.

در عمل ممکن است اتفاق بیفتد که قیمت خانه کمتر از قیمت خرید باشد. این می تواند عواقب ناخوشایندی برای تامین مالی شما و پردازش بیشتر خرید داشته باشد. در این مقاله نگاهی دقیق تر به این سوال خواهیم داشت: “اگر ارزیابی کمتر از قیمت خرید باشد چه؟” و راه حل های ممکن در این شرایط چیست.

زیرا اگر ارزیابی کمتر از قیمت خرید باشد چه؟ توضیح آن ساده است. اگر ارزش ارزیابی شده کمتر از قیمت خرید باشد، نمی توانید تمام قیمت خرید را از بانک وام بگیرید. یک بانک حداکثر ارزش ارزیابی شده را تامین مالی خواهد کرد. بنابراین باید تفاوت بین قیمت خرید و ارزش ارزیابی شده را خودتان تأمین مالی کنید.

آیا نمی توانم دوباره خانه را برای ارزش بالاتر ارزیابی کنم؟

چیزی که گاهی اوقات اتفاق می افتد این است که یک ارزیابی خیلی کم است و از یک ارزیاب دیگر خواسته می شود تا آن خانه را ارزیابی کند. فرض کنید که ارزیاب خانه را با ارزشی بالاتر از ارزیاب ^اول ارزیابی می کند. آیا این امکان پذیر است و به خوبی کار خواهد کرد؟

چیزی که باید درک کنید این است که اگر این اتفاق بیفتد، یک زنگ به طور خودکار در موسسه اعتبار سنجی NWWI به صدا در می آید. به زبان ساده، این باشگاهی است که گزارش ارزش گذاری را بررسی نمی کند و باید مهر رسمی خوبی روی آن بگذارد.

اگر خانه ای برای بار ^دوم در مدت زمان کوتاهی برای دومین بار برای همین منظور ارزیابی شود، NWWI همیشه از طریق ارزیاب ^دوم از شما می پرسد که دلیل این که دوباره خانه را ارزیابی کرده اید چیست. به عنوان مثال، دلیل آن ممکن است این باشد که شما ارزش اولین گزارش ارزیابی را مورد مناقشه قرار می دهید.

بعد از اینکه (از طریق ارزیاب ^دوم ) دلیلی برای ارزیابی مجدد ملک ارائه کردید، NWWI بررسی خواهد کرد که آیا دلیلی که ارائه کرده اید به اندازه کافی مشروع است که این گزارش ^دوم را نیز تأیید کند.

شانس خوبی وجود دارد که NWWI تصمیم بگیرد که این کار را انجام ندهد و احتمالاً برای یک گزارش ارزیابی ^دوم که نمی‌تواند صادر شود هزینه‌هایی را متحمل شوید.

کمک بگیر

به طور خلاصه، زمانی که ارزیابی خانه کمتر از قیمت خرید باشد، می تواند آزاردهنده باشد. از خرید قیمت های بسیار بالا و اشتباه خودداری کنید. شما می توانید برخی از تحقیقات خود را انجام دهید، اما بهترین راه برای انجام این کار، دریافت کمک حرفه ای است.

برای این کار معمولا می توانید از یک نمایندگی خرید حرفه ای استفاده کنید. یک نماینده خرید در مذاکرات به شما کمک می کند و راهنمایی خرید درستی را ارائه می دهد تا با هیچ غافلگیری مواجه نشوید. همچنین می توانید برای ارزیابی خانه با ما تماس بگیرید.

آیا علاقه مند هستید یا اطلاعات بیشتری می خواهید؟ سپس می توانید بدون تعهد با ما تماس بگیرید. با ارزیاب فلوریس تماس بگیرید یا به شماره 06-47470404 یا floris@vkmakelaars.nl تماس بگیرید یا این فرم را تکمیل کنید.