ارزیاب شناخته شده چیست و چه می کند؟

ارزیاب شناخته شده چیست؟ یک ارزیاب شناخته شده دارای گواهینامه رسمی برای تهیه گزارش های ارزیابی رسمی است. ارزیاب شدن نیاز به آموزش بسیار فشرده دارد و اخذ مدرک دیپلم آسان نیست.

پس از تایید، ارزیاب به ثبت املاک ملحق می شود. برای خانه ها، ثبت املاک NRVT است. برای املاک تجاری این TMI است.

ارزیاب شناخته شده بر اساس دستورالعمل ها و قوانین بسیار دقیق کار می کند. در تدوین گزارش ارزش گذاری وی، این باید دقیقاً مطابق با دستورالعمل های اعتبارسنجی انجام شود. یک ارزش ارزیابی شده همیشه باید در گزارش ارزیابی ثابت شود. اگر برای آپارتمانی که هر ماه 3 مورد مشابه آن در ساختمان فروخته می شود، ارزش تعیین شود، ممکن است آسان باشد.

اما در عمل همیشه به این راحتی نیست. شاید در یک خانه مستاجر وجود داشته باشد، خانه در زمین اجاره ای است، قوانین محلی وجود دارد که استفاده از یک ملک را محدود می کند یا شاید باید ارزش ها را برای موقعیت هایی از گذشته دور یا موقعیت هایی که هنوز وجود ندارند محاسبه کرد (برای به عنوان مثال یک مقدار پس از بازسازی).

ارزیاب نیز باید سالیانه با شرکت در دوره آموزشی تکمیلی مجدداً تأیید شود. ارزیاب همچنین می تواند در قبال گزارش ارزیابی که به مدت 20 سال تهیه کرده است مسئول باشد.

همه اینها در کنار هم توضیح می دهد که چرا گزارش های ارزیابی بسیار گران هستند.

پس یک “ارزیابی کننده غیر رسمی” چیست؟

اون هم میتونه تو باشی لحظه ای که به یکی از دوستانتان می گویید: من تخمین می زنم که خانه شما 500000 یورو ارزش دارد، در واقع این نیز نوعی ارزیابی است. بدیهی است که ارزش گذاری نیست که بتوان با آن کاری انجام داد، اما ارزش گذاری است. به همین دلیل است که ارزیابی‌کننده‌ای که املاک مسکونی یا تجاری را ارزیابی می‌کند، همیشه یک «ارزیابی‌کننده تایید شده» است. یک “ارزیابی کننده غیر رسمی” نمی تواند گزارش های ارزیابی رسمی را صادر کند.

آیا می خواهید از یک ارزیاب شناخته شده استفاده کنید؟

یک ارزیاب تایید شده نه تنها به یک پایگاه داده گسترده از خانه های فروخته شده دسترسی دارد، بلکه همه عواملی را که بر ارزش خانه تأثیر می گذارد، مانند موقعیت مکانی، وضعیت نگهداری، جنبه های ساخت و ساز و محدودیت های قانونی، در نظر می گیرد. این تضمین می کند که یک گزارش دقیق و قابل اعتماد مطابق با قوانین و مقررات قابل اجرا باشد.

اگر به گزارش ارزشیابی نیاز دارید، لطفا با ما تماس بگیرید. این همیشه رایگان و بدون تعهد است و ما همیشه ظرف 1 روز پاسخ می دهیم.

این حوزه کاری ارزیاب های شناخته شده ما است: Aalsmeer، Amstelveen، Amsterdam، Badhoevedorp، Bakkum، Beverwijk، Bloemendaal، Castricum، Cruquius، De Kwakel، Driehuis، Haarlem، Halfweg، Heemstede، Hillegom، Hoofddorp de, I. Zaan، Krommenie، Lisse، Nieuw-Vennep، Overveen، Santpoort-Noord، Santpoort-Zuid، Spaarndam، Uitgeest، Velserbroek، Vijfhuizen، Vogelenzang، Westzaan، Wormer، Wormerveer، Zaandam، Zaandam، Zaandijk، Zandam